戴德梁行:亚洲物业市场新闻——2010年1月

2010-01-25 08:57:09 来源：搜狐焦点网青岛站

　　曼谷

　　阿玛瑞将经营三酒店

　　阿玛瑞酒店及度假村将于2010年3月设立三酒店品牌，期望开业首年可取得两到四张经营酒店的合同。

　　阿玛瑞已把旗下四星酒店品牌重新塑造成更富时尚气息的 Amari Colours & Rhythms，现增设三酒店品牌以吸引中价市场的顾客。除了泰国本土市场外，阿玛瑞酒店还于印度尼西亚、马来西亚及澳洲等国开设酒店。阿玛瑞旗下的曼谷阿玛瑞水门饭店及阿玛瑞珊瑚海滩度假村正进行翻新工程，预计今年年底竣工。

　　监管零售业的条例姗姗来迟

　　泰国本地零售商指出，监管零售及批发业的条例经过多番延迟后才实施，优越的地点已被资金充裕的大集团占据，故对拯救规模较小的零售商帮助不大。小型企业在5年前已开始争取订立法例以监管零售及批发业的发展，但泰国内阁最近才确认由商务部提交的条例草案。在的草案中，由商务部部长带领的中央委员将负责寨核及批准企业的开业和扩展申请，包括商铺的选址。

　　北京

　　二手房买家持币观望情绪再现京城

　　2009年底北京二手房均价达每平方米人民币8,900元，对比同年1月，北京二手房累计涨幅已经超过47%，达每平方米13,150元，而这一价格上涨趋势在12月还在继续，全年价格上涨幅度或将高达51%。然而，虽然房价攀涨势头持续，但二手房并没有延续以往的疯狂，出现投资客大量弃房的现象。

　　12月上半月北京二手房成交量继续突破记录

　　北京房地产交易管理网数据显示，12月上半月北京二手房成交量继续突破记录，半月成交已经达到了 21,012套，其中住宅为19,861套，环比曾经创造北京成交历史的11月，上涨幅度分别达到了58.2%及56.6%，再创新高。均价也维持惯性上涨的趋势，目前已达到每平方米人民币13,700元的水平，环比11月时上涨了4.2%，但是相比11月的上涨幅度，本月价格上涨势头已经出现放缓。

　　成都

　　成都主城区销售 661,400平方米

　　成都市主城区商品房销售再现突破，达到6,969套，销售面积661,400平方米。2009年12月21日至27日的销量，属2009年第4季度，该周销量的增长幅度亦相当显著，较之前一周销售套数增加 63%，销售面积的增幅更是高达71.57%。

　　重庆

　　金融街规划显商机解放碑写字楼走俏

　　随着渝中区西部金融中心的推进、旧城改造的影响，解放碑的商务市场迎来了极大的变化。市场分析预测，在未来5年里，有四分之三的世界500强企业将抢占解放碑，三分之二的驻渝境外银行、保险机构等将在解放碑CBD区域内占领一席之地。截至目前，已有9家外资银行进驻重庆。市场数据数据显示，2001年，解放碑写字楼物业的销售均价为每平方米人民币5,000元；2007年，重庆世贸、国贸中心、国际商务中心的价格到了每平方米7,000元至10,000元，而目前，解放碑创汇首座LOFT写字楼均价预计约每平方米20,000元，纯商务级写字楼新华国际建筑面积起价每平方米15,000元，可见现时解放碑写字楼的价格几乎是8年前的4倍。

　　大连

　　大连跨海通道拟于本年开建

　　大连至开发区跨海信道项目是连接大连主城区和开发区的又一条重要快速通道，建成后，新老城区将紧密连接。跨海通道初步规划水下建设长度为16公里，大连市政府拟于本年之内开工建设，建成后，小窑湾至中山广场的距离将缩短到20公里。

　　大连长海县15亿美元打造全国群岛度假区

　　在未来3年内，首批2亿美元投资将流向长山群岛，完成以小长山岛及其周边岛屿综合开发的一期工程。大连市计划未来8年里共投资15亿美元，将长山群岛打造成为中国群岛型国际旅游休闲度假区，集会议、休闲、运动、养生、游乐、观光等功能于一体。

　　广州

　　广东十五条救市政策将调整

　　广东省住房和城乡建设厅厅长房庆方于12月15日表示，2009年年初政府出台的「粤十五条」救楼市措施将满一年，在金融危机的情况下推出的粤十五条起到了良好的效果。现在国家正在调整一些房地产政策，广东也将对十五条中一些具体条款作相应调整，根据中央要求，改进土地的招拍挂制度，使得土地供应和房地产价格更加合理。据广州财政局局长张杰明表示，预计广州市仅卖地收入这一项，全年可超收人民币 20.2亿元。截至11月的卖地收入已达108.4亿元，超出年度计划的95.9亿元。

　　「拍」广州亚运城以 255亿拍出

　　被誉为「中国土地排名前列拍」的广州亚运城地块在2009年12月22日以高达人民币165亿元底价拍卖，最终由富力、碧桂园、雅居乐组成的民营联合体击败保利、中海、万科组成的国企联合体，以255亿元的高价夺标，综合楼面地价约每平方米5,822元。亚运城地块面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，商业建筑面积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。目前已建成物业约106.65万平方米，将于亚运会举行前投入使用。

　　杭州

　　中国来福士广场钱江新城核心位臵正式开工

　　凯德臵地在中国自主开发、管理和持有的又一座「来福士」品牌系列建筑——杭州来福士广场在2009年12月28日举行了盛大的开工典礼。继上海来福士广场、北京来福士中心、成都来福士广场之后，「来福士」品牌终于落户杭州。杭州来福士广场是该品牌在中国目前的旗舰，总建筑面积39万余平方米，其中商场面积将超过10万平方米。预计到2013年左右，一座集酒店、写字楼、大型商业广场、服务式公寓为一体的地标性城市综合体将矗立于钱江新城。

　　香港

　　2010年亚太地产投资前景香港跃居次席

　　由城市土地学会及罗兵咸永道会计师事务所合撰的《2010亚太区房地产市场趋势报告》于12月7日正式发表。报告指香港在房地产投资方面仍然保持国际竞争优势及吸引力，排名更由 2009年的第3位跃升至2010 年的第 2 位，仅次于上海，北京则排名第 3。调查机构访问了包括投资者、发展商、物业公司代表、借贷机构、经纪及顾问等超过 270 位国际房地产专家，根据他们对 2010 年投资前景的意见，为 20 个亚太区城市评级。报告指香港投资前景持续向好，近49%受访者对于是否在香港购入住宅物业持观望态度，超过
35%受访者认为现时是臵业良机，约16%则认为应该沽出。

　　大埔白石角两地块共以 104亿港元拍出

　　地政总署于12月28日举行2009至2010财政年度第2次公开土地拍卖，拍卖大埔白石角发展区第2期大埔市地段第200号及第201号共两块相连土地，成交价合共为104亿港元，属于市场预期的下限范围。不过，当中的201号地块楼面地价高达每呎7,284港元，创下历来新界地皮拍卖的楼面地价纪录，业界认为这个价格有望成为未来新界区豪宅楼价新指标。2009年香港政府仅举行两次土地拍卖，是次拍卖两幅大埔白石角地皮，连同5月上水石湖墟小型地皮以6,100万港元成交，年内政府卖地收入约104.6亿港元。

　　印度

　　哈里亚纳邦城市发展局放宽建筑条例

　　哈里亚纳邦城市发展局最近放宽递交物业结构及建筑蓝图 (论坛新闻)的规例，凡属 2,000平方米或以上的商业、住宅、工业及公共建筑工程均可受惠。发展商将获发临时批准令，但若发展商未能在获发临时批准令后的30日期限内递交建筑蓝图，批准令将会自动失效，工程将要被暂停。建筑蓝图已进入最后阶段的项目才可获发临时批准令，但此令并不代表发展商可动工兴建物业。

　　德里市政府撤销物业税回赠优惠

　　德里市政府最近取消了部分人士的物业税回赠优惠，以往在德里及首都地区持有物业，并有为其乡郊物业缴付十年税项的业主，在修葺其位于德里及首都地区的物业时，可享有物业税回赠，但这项优惠近日已取消。另外，过往不使用自住物业的地库／地面层作泊车用途的业主，亦可享有物业税回赠 75%的优惠，但近日亦一并被取消。不过，自住物业面积少于200平方米的业主，则仍然享有税款回赠优惠。

　　雅加达

　　政府基建项目料将带动水泥需求

　　随着政府各项基建项目开始动工，印度尼西亚的水泥营运商 PT Semen Gresik预料全国水泥需求可增长达5.5%至6%，印度尼西亚第二大水泥营运商PT Indocement Tunggal Perkasa亦持相同看法。两间营运商均表示有意兴建更多水泥厂以迎合未来需求的增长。Semen Gresik现正兴建两间新的水泥厂，预计分别于2010年及2012年落成；Indocement亦正计划投资14,000亿印度尼西亚盾兴建水泥厂，预计2013年可投入运作。

　　经济增长系于简化物流程序

　　印度尼西亚预计2010年的经济增长可达6%，但印度尼西亚政府必须首先解决海运交通及货物通关的问题。于 2007年引入的单一窗户系统可缩短确认进口商的身份时间至最多 7.5小时，即一个工作天。在使用该系统前，通关程序需花上数天。现在单一窗户系统已于丹绒碌港、泗水市的丹绒佩拉港、三堡垄港市的黄金丹绒港及雅加达的哈达国际机场正式运作，检视进口商的身份及确认通关文件。东盟国家正努力推进东盟单一窗口系统的建设，简化货物在成员国之间的通关手续。其中六国包括文莱、印度尼西亚、马来西亚、新加坡、泰国及菲律宾将率先采用这个系统，而柬埔寨、老挝、缅甸及越南则计划在 2012年前采用。

　　吉隆坡

　　Naza以外贸会展中心为扩展业务打响头炮

　　马来西亚地产发展商Naza TTDI Sdn Bhd正参与更多吉隆坡及其它地区的重要项目，积极扩充其业务及提升公司形象。最近该公司与马来西亚政府签了一项私有化协议，协助兴建外贸会展中心，以换取位于 MukimBatu一幅占地62.45英亩的地块。外贸会展中心的建筑面积为100万平方呎，预计于2010年第2季度开始动工，2014年落成。

　　Pusat Bandar Damansara即将重建

　　由柔佛机构（柔佛洲政府的投资机构）持有的Pusat Bandar Damansara（Damansara市中心）商业及写字楼综合体将由吉隆坡马顿集团进行重建，工程耗资7亿马来西亚元。柔佛机构通过持股27.7%的Damansara Realty有限公司，拥有Damansara市中心写字楼综合体的9幢商业大厦。马顿集团同时会在综合体旁发展属于柔佛机构的一块用地，整个重建工程预计于5年后竣工。Damansara市中心写字楼综合体建于1981年，是部分政府部门及私人企业的所在地。

　　南京

　　央企 13.9亿拿下马群地块

　　南京市国土局在2009年12月17日公开出让4幅土地，引来26家开发商争夺，其中不乏保利、招商等央企。据国土局统计，其中的马群地块共有14家房企报名参加竞拍，最后由央企招商地产以人民币13.9亿元竞得这块城东稀缺住宅用地。以该楼盘的成交价来估算，未来的房价至少在每平方米 15,000元以上。

　　南京增添两个零售焦点

　　建邺金鹰天地广场暨金鹰国际购物中心于2009年12 月18日举行奠基仪式。该项目投入人民币50亿元，规划建筑面积为50万平方米的大型「城市综合体」。同日，坐落在南京市江东路98号的南京建邺万达广场一期亦盛大开业。该项目总建筑面积120万平方米，总投资额超过105亿元。二期工程包括5万平方米的白金五酒店，将在今年动工，2011年开业。

　　青岛

　　地产巨头重金进驻青岛中央居住区

　　随着地产巨头绿城进入李沧区的青岛中央居住区，2009年一年间，外来巨头万科、万达、龙湖、中海也瞅准了这一商机，全面发力，与绿城形成地产五巨头齐聚中央居住区的格局。根据规划，整个李沧区东部生活区范围达34平方公里，包括7个片区，规划建筑面积1,400万平方米，楼盘供应量将达800万平方米到1,000万平方米之间，总投资达人民币600多亿元，规划总人口近30万人。

　　200亿元打造国际会展度假城

　　青岛温泉国际会展度假城项目于2009年12月2日全面启动。该项目总建筑面积约500万平方米，总投资人民币200亿元，计划用6至8年时间建设完成。全部建成后，将成为每年可接待游客200万人次的大型高档综合性滨海旅游休闲度假新城，作为青岛东部「帆船之都」的重要组团、山东半岛海上旅游度假基地，填补了青岛高端会展业冬季淡季的弱势。

　　首尔

　　首尔获选为2010年亚洲具投资潜力城市

　　根据城市土地学会及罗兵咸永道会计师事务所联合发布的《2010亚太区房地产市场趋势报告》，去年排名第6的首尔，在今年上升两位，成为2010年亚洲第4大具投资潜力的城市，这项结果教人意外，亦显示了首尔的投资和发展潜力优厚。报告指出，环球金融风暴并未重创首尔市场，韩国政府亦适时推出刺激经济方案，包括推行一系列新法例和放宽措施，旨在开放首尔市场予外国投资者。报告特别看好首尔写字楼市场的投资前景，超过46%受访者选择首尔为亚太区投资写字楼物业的市场。

　　经济复苏刺激商场人流

　　位于首尔西部的永登浦区的时代广场至2009年12月刚满开业一百天，期间录得超过2,000万人次进出商场，营业额更高达2,810亿韩圆，显示了韩国人的消费模式正在改变。韩国商场是位于首尔南部的乐天世界综合体，在1988年即韩国举行奥运会那年开幕，而时代广场正好为韩国自80年代末开始的商场变革写下一章。随着韩国经济在2010年年头渐见起色，消费者购物意欲增加，商场亦纷纷计划增加推广宣传，以吸引更多客户。

　　上海

　　新虹桥商圈变身奢侈品旗舰店中心

　　上海市长宁区虹桥街道办事处于2009年12月10日宣布，拟将新虹桥商圈打造成以高端购物为主导的国际化商圈，代表项目是路易威登集团参与投资的奢侈品大厦。新虹桥商圈核心功能区为遵义路、仙霞路板块，将聚集众多国际一线品牌，以及奢侈品跨国公司的区域总部。主要项目包括已建虹桥友谊、虹桥百盛、万都中心，以及在建的尚嘉中心、上海城三期等。其中最为核心的是尚嘉中心，该项目将引入路易威登集团旗下众多一线品牌，并将引入为高端客户量身定做产品的「目录商店」新业态。

　　大型保障性住房项目「上海晶城」破土动工

　　大型保障性住房项目──「上海晶城」于2009年12月 8日破土动工，项目距离中环线800米，离外环100米，紧邻规划中的轨道交通15号线，是上海目前已开工经济适用房项目中位置的地块之一。晶城总投资人民币45亿元，占地面积552亩，规划建筑面积60万平方米，占2009年度经济适用房新开工面积的十分之一。随着晶城开工，上海市亦完成了2009年「经济适用房开工面积600万平方米」的目标。预计晶城项目在2013年建成后，将能解决7,000余户家庭居住困难的问题，直接惠及人口超过两万。

　　深圳

　　深圳市 2020年前清退 95平方公里建设用地

　　深圳市规划和国土资源委员会2009年12月24日就正在公示的《深圳土地利用总体规划(2006—2020)草案》进行解读，透露2020年前，深圳市将清退95平方公里的建设用地，被清退的建设用地主要为一级水源保护区内的建设用地、开采到期复绿的采矿地、基本农田改造范围内拟复垦的建设用地、重要生态节点、生态廊道、生态控制线内的部分建设用地、具有地质安全隐患的建设用地、城市更新改造为成片公共绿地、部分违法建筑、临时建筑等。被清退的建设用地将被转为农用地或未利用地，其主要用途为生态用地或储备用地。

　　城市更新有望纾缓住宅供应短缺

　　深圳在2009年12月 1日正式实施《深圳市城市更新办法》，深圳未来城市更新总用地面积约 200平方公里，在2020年前，政府将完成176平方公里的城市更新，其中拆除重建类在30%以下。如以30%计算，则拆除重建类未来10年总面积达5,280万平方米。市场分析认为，更新项目相当于深圳近几年新增供应量的三成左右，可以在一定程度上稳定住房供应、纾缓市场新增供应不足和区域布局不平衡的情况。远期来看，加上利用存量土地，能够释放出来的商品房供应可能会达到数千万平方米之巨。

　　新加坡

　　购臵圣淘沙住宅单位的外籍买家增

　　2009年首10个月圣淘沙的住宅买卖中，接近43%的业主属外籍买家，当中包括属新加坡居民的外国人，而在2007年及2008年这个占比只是38%至39%。由于圣淘沙是星洲可供外国人购买物业的地点，因此对外籍买家来说较具吸引力。但根据新加坡土地局的规定，外籍买家在新加坡臵业，仍需得到当地土地交易当局的批准。申请购入圣淘沙的手续程序已缩短至48小时，远少于居民申请在新加坡大陆置业所需的4星期。

　　市场预料2010年将是豪宅天下

　　楼市渐趋稳定，新加坡发展商正摩拳擦掌，准备推出更多高价住宅，地产业界亦期望更多高档住宅在本年上市，带动楼市发展。市场焦点将会是前身为花拉阁地段及属会德丰地产(新加坡)有限公司的阿摩园豪宅项目Ardmore 3。最近滨海湾金融中心豪宅销售情况理想，90个单位中现已售出87个，豪宅市场前景乐观，令业界对豪宅寄予厚望。同时，一份由巴克莱财富公司及经济学人集团合撰的研究报告亦指出，新加坡的富裕投资者计划在未来两年投入更多资金于物业买卖。

　　台北

　　寿险业撑起不动产买气

　　2009年大型商用不动产总成交金额高达新台币923亿元，单是第4季就达326亿元，相较于第1季仅94亿元，增幅达3.4倍。2009年单笔交易金额者为富邦人寿以116亿元标下所购入的信义计划区新光三越A11馆，其次是新光人寿以115亿元购入内湖科技园区的亚太经贸广场，再者是富邦人寿以100亿元购入的环亚百货。由上述前三大不动产交易皆由本国寿险公司购入观之，2009年寿险公司再次稳坐商用不动产投资市场的主角。

　　京站开幕台北车站特区镀金

　　被外界视为北巿车站特区重要建设的交九开发案，继转运站于 2009年8月运转后，购物中心京站时尚广场于同年12月11日开幕。京站开发商指出，京站时尚广场营业面积高达 2万坪，客层锁定18岁至35岁的都会男女，预期2010年全年营业可达新台币50亿元。交九转运站顺利运转，京站时尚广场、华纳威秀等先后开幕，为北巿车站特区房地产注入暖流，房地产业者预期，在 C1、D1双子星大楼已有厂商投标及机场联外捷运系统动工兴建等因素利好下，将持续带动附近地价和房价上涨。

　　天津

　　天津市在香港举办三大招商项目推介会

　　天津市政府于2009年12月 14日在香港举办天津商贸金融推介会、天津城建项目展示推介会和津港两地科技教育合作推介活动，有44个项目在现场签约。签约项目涉及科技教育、商业地产、制造业、金融、港口建设等行业。在天津城建项目展示推介会上，土地资源和房管局拿出了市内六区和东丽、西青等 19宗地块作重点推介，涉及规划建设居住用地和商业金融建设用地达 1,216公顷。市科委还与香港科技园达成全面合作协议，津港两地将合作建立两个集成电路设计中心。

　　东京

　　Secured Capital Japan以 1,400亿日圆购得丸之内盈科中心

　　Secured Capital Japan 在2009年底以1,400亿日圆购得于2001年落成的丸之内盈科中心。香港的电讯盈科集团曾于2006年以2,000亿日圆把丸之内盈科中心售予KK daVinci，但因买家未能于2009年9月前偿还贷款给新生银行，银行需另尉新买家。丸之内属优质地段，该区写字楼多由当地主要发展商，包括三菱地产及三井不动产所持有，是次竞投为2009年宗的交易，有多达50名投资者参与。

　　三菱地产以420亿日圆购入Resona Maruha大楼

　　三菱地产公司决定透过旗下东急房地产信托基金，以420亿日圆购入位于千代田区大手町的Resona Maruha大楼27%股权，预计2010年1月完成整项收购。三菱地产于2008年自Resona银行购入Resona Maruha大楼的73%权益，现凭这项交易，成为该大楼的拥有者。三菱地产或将该大楼与旁边的三菱东京 UFJ银行大手町大楼一并重建发展，两幢大楼均是建于1970年代。

　　武汉

　　武汉土地市场面临洗牌

　　万科房地产公司于2009年12月25日以人民币13.58亿元拿得当日拍卖10块地中的武汉经济开发区内320亩土地。至此，万科在武汉的布点覆盖了最后一镇汉阳。该地块是武汉经济开发区中心地带，配套成熟，临近用地的轨道交通即将开建，多项优点吸引6家开发商争夺，最后地块的楼面地价从每平方米1,471元涨到2,545元。统计显示，2009年11月沌口片区住宅的销售均价为每平方米4,876元，万科进驻料将推高武汉开发区的房价。近日国家出台提高拿地首付比例的新政，武汉尚在制定相关的地方规例。若确实执行土地出让价款须一年付清等措施，本土中型开发商拿地的难度将会提高。

　　国内第 5个「欢乐谷」落户东湖

　　继深圳、北京、成都、上海等「欢乐谷」游乐园相继开张后，国内第 5个欢乐谷──武汉华侨城项目在2009年12月26日动工兴建，预计一期项目将于2011年对外开放。项目由深圳华侨城集团投资兴建，占地 3,100亩，由主题公园、水上公园、酒店、住宅和艺术中心等组成，其核心项目「欢乐谷」主题公园选址东湖风景区中北路延长线上，一期投资人民币45亿元。建成后，每年旅客量预计将达300万人次。配合武广高铁开通，武汉旅游业将进一步加速发展。

　　厦门

　　年底现拍地高潮众企业抢滩厦门

　　厦门在2009年12月共举办了3场土地拍卖会，拍地总金额累计超过人民币107亿元。其中，北京首都开发股份有限公司以总价11.029亿元竞得厦门岛外翔安区地块，万科房地产有限公司以10.32亿元竞得岛外集美区地块。众多知名企业抢滩厦门岛外地块，显示出岛外地产市场的巨大潜力。截至2009年12月30日，厦门市在2009年度卖地收入达283亿元。

　　西安

　　调控政策再出台西安二手房市场受压

　　国务院常务会议在2009年12月9日对2010年的房地产政策定下基调，在多数住房消费政策条款不变的情况下，自2010年开始，住房转让营业税的征免时限由两年恢复到5年，即业主拥有住房物业必须满5年或以上，转手时买方才可获豁免缴交营业税。在房地产市场出现过热的时候恢复该政策，对楼市的投机行为、房价泡沫等种种不利于楼市健康发展的行为进行约束，有利于房地产市场平稳、健康、持续发展，但对于西安这类城市的二手房市场来说却会产生很大影响。目前二手房交易的税费普遍由买方全部承担，因此营业税优惠「2变5」后，购房者购买5年以下的较新楼房，预料至少要多花5.5%的税费成本。以西安这类对5年或以下的次新二手房需求殷切的市场来说，现在购买这类房子的成本就会增加，而若卖方觉得销售利润降低了，可能会改为出租，过了5年期后再卖，由此可能导致市场上的房源紧张。

　　西安房价要「奔六」楼价不停攀升

　　高房价的压力开始从北京、上海、广州、深圳等一线城市向武汉、合肥、长沙、济南、西安等二线城市蔓延。市场数据显示，二线城市的房价也开始显现出快速上涨的势头。自 2009年4、5月份开始，西安楼市持续旺销，而楼价更突破每平方5,000元人民币大关，向着6,000元迈进。在楼价的城南，均价已逼近8,000元。市场专家指出，西安普通市民目前能承受的楼价极限为 3,000元。2009年12月，西安楼市继续旺销，每日成交量均保持在600套以上。

　　知多少?

　　DTZ戴德梁行促成永杰中心交易

　　DTZ戴德梁行近期协助尖东广场有限公司以5.2亿港元购入位于香港中环的永杰中心。
是项交易属整幢商厦买卖，物业位于中环皇后大道中287-299号，楼高23层，地盘
面积6,295平方呎，城市规划为商业／住宅，建筑面积达10万平方呎。中环整幢优质
物业在市场上较为罕有，本行的香港投资部团队倾力为买方磋商洽谈，最后助买方
脱颖而出，投得物业，并建议物业改装成服务式住宅，提升其发展潜力。

　　DTZ戴德梁行获委托负责和泰广场项目

　　DTZ戴德梁行商业部获广东泰记投资有限公司委托，为广州和泰广场项目提供营销顾问和租赁代理服务。和泰广场位于广州市康王中路和龙津东路交汇处，地处荔湾区西关黄金腹地—康王路中心商务区，是综合性超商业大厦。和泰广场占地12,929平方米，总建筑面积85,244平方米，总建筑层数29层，地上26层，地下3层，其中负1至4层是商业群楼，5至26层是办公塔楼，为纯商业物业，集商业、游乐、办公功能于一体。