南京
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小胡来南京3年和女朋友发展已经到了谈婚论嫁的地步，最近一直在为“房事”烦神。在东郊小镇 (论坛)的售楼处搜狐焦点碰见了在看房的小胡，小胡和我们吐起了苦水，“年前一直在看房，想着这“国五条”出来不管怎么样房价该降降吧，但是越等越心急，看到最近房子都“日光时光”了，我坐不住了。”就这样小胡再度加入准购房者队伍，但看着连城东偏远东郊小镇都过万了，小胡直摇头，难道真得去凤凰城买房了？ >>>清明假期楼市“热闹”依旧 日均认购量212套
确实，麒麟片区作为城东板块而言由于各方面原因发展的比较滞后，近年来，随着城市化进程的不断加快，城中土地资源越来越少，城东的版图已经从原来的紫金山脚下不断往外围拓展，南京城市版图在不断扩大。麒麟片区曾经是南京房价的谷底区域，现下由于交通管网和品牌开发商的入主，“面包价”也在节节攀升，如今在麒麟想要寻得万元下的房子，且适合结婚的刚需房确属不易，纵观麒麟片区均价直冲万元以上，让小胡情何以堪。
从最为靠近马群的东方红郡 (论坛)说起，在去年一直维持在万元以下，但从去年年底东方红郡的均价已经达万元，今年的排名前列次开盘东方红郡已经戳破万元天花板直奔10500而去，不过尽管如此，东方红郡在十天内推出的40套房迅速售罄，这不，在4月3日又把小区最后两栋楼拿出来卖也都卖的差不多了。
和东方红郡靠的比较近的麒麟山庄 (论坛)，均价也在万元徘徊，不过麒麟山庄走的是高富帅路线，项目主要以大户型房源为主，动辄一套房就得过百万，该盘预计4月中下旬推21号楼，144套，面积104-127平方米，预计均价在万元内，“我们肯定不过万但是会无限逼近万元最多可能会9999元/平方米也说不定”项目策划主管盛强开玩笑似的说道，同时他也表示稍高一点楼层肯定是破万的，这次推出的户型段适合刚改，目前蓄水情况也有百组，现在在等销许说不定一拿到销许就开盘，他表示地铁8号线，宁句轻轨都将通过小区门口，小区门口还有宁杭公路双向六车道，交通的利好会使麒麟的区域价值不断显现。
再来看富力城 (论坛)，在售48号楼，面积137平方米房源，精装修，均价在16700元/平方米。小胡听到这个盘直喊算了他向我们调侃“要买的起这么贵的我还来麒麟干嘛”。据悉，富力城预计5或6月将推别墅。
东郊小镇已经是麒麟片区最远的一家楼盘了，但是东郊小镇4月6日开盘的时候推出七街区8号楼花园洋房，共30套，面积76-102平方米，均价已经到10500元/平方米。而3月中旬推出的五街区9号楼多层房源，户型为80、90平方米，折后均价才9900元/平米。半个月的时间涨了600元/平方米，小胡吐槽“一眨眼的功夫，本来还可以在万元以下买到的房活生生的被我等到了万元以上。”
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