2025年南沙人口达300万！入手越先生的街有着数

万众瞩目的南沙新区，总体规划建设进度有望加快5年！

早在9月初，揭秘南沙未来的《广州南沙新区城市总体规划（2012-2025）》及《广州南沙新区明珠湾区城市设计及起步区控制性详细规划》提交广州市规委会讨论，并获得全票通过。至2020年，南沙将从现状的72万人口增至200万，至2025年增至300万。建设规模将从现状的185平方公里，增至2025年的300平方公里。

7年内人口年均增长至少18万

据《广州南沙新区城市总体规划》显示，南沙新区至2020年规划总人口达到200万，至2025年总人口将增至300万，其中常住人口270万，流动人口30万。而现在人口为72万人（其中常住人口62.33万人），7年内年均增至少18万，而2020年后年增20万人口。在年初的规划公示中，总体规划定为2011年至2030年，但此次提交规委会，总规划建设强度不变，但年限调至2025年，意味着规划建设进度有望加快5年。

产业方面，南沙新区将重点发展航运物流、装备制造、科技智慧、商业服务和健康旅游五大主导产业，并积极申报粤港澳自由贸易园区。

新增规划一条国家铁路

在轨道交通方面，南沙将建成4条国家铁路、4条城际轨道、5条城市地铁线路、6条新型轨道交通组成的轨道网络系统。规划指出，南沙新区将强化南沙与广州中心城区、珠三角城市群、香港澳门的快速轨道联系。

地铁18号线预计2020年建成

在既有规划的广深港客运专线、深茂铁路、南沙港铁路等国家铁路基础上，新增规划京九客专支线，到发全国；在既有规划肇顺南城际铁路、中南莞城际铁路的基础上，新增规划广中珠澳城际铁路、湾区东线城际铁路，快速联系珠三角城市群；在既有4号线、15号线、18号线的城市地铁基础上，提高18号线建设标准，新增规划南沙西线、南沙南线，完善南沙新区内部城市地铁网络。

人口激增路网完善 越先生的街成较大受益者

显然，常住人口的激增和交通路网的完善，对于南沙的商用房产市场来说，还真的是迎来了很大的机遇。而随着租赁人口和市场的改变，商铺作为品质及个性化的租赁代表，面对广阔的租赁需求，低总价高租金的特点深受投资客认可，不少中产家庭纷纷投向此领域，争做一手房东，在这种情况下，如果真的选对了区域投资，这种投资回报预期也是较为可观的。

而说起南沙商铺，就不得不提越秀滨海御城商铺——越先生的街。

项目位于南沙最繁华的金洲地铁站，是不折不扣的地铁物业，其兼备投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板。而据走访市场得知，目前靠近金洲站的散铺价格均超过7万/平，顶手费至少十几万。

其次，越先生的街左侧是投资80亿、体量超100万平的越秀国际总部广场，右侧则是广州南沙越秀喜来登酒店，周边是南沙区政府、南沙中轴线、南沙四大馆、南沙市民广场和万达广场，片区可辐射的高端人群，高达上百万。

更重要的一点，目前越先生的街定位为创意生活体验街区，在这里，你能看到完全不一样的创意商街。它们有情调、有情怀、有创新，每一家店铺都将成为一个消费社群，这种用户粘性和社区品位，是其他商业街，甚至电商都完全不能比拟的，升值潜力不言而喻。

而正是这种地段、这种定位，以及越秀地产的品牌和实力，深耕南沙16年的口碑，让越先生的街成为南沙的投资圣品，业主收租成为土豪不再是梦想~目前，项目的彩绘样板铺已开放，现场人从众，未来价格提升更不可避免！所以，聪明如你，一定不会犹豫，也一定不会错过它了！

项目地址：南沙地铁4号线金洲站A出口

VIP热线：400-099-0099 转 14683