燕郊进入大北京交通时代沿线楼盘大火指日可待

2015-06-26 15:28:04 来源：搜狐焦点网

近日，燕郊好消息再度传来。京津冀协同发展战略下，燕郊与北京之间的交通互通将率先显现效果。京秦高速北京段今年下半年开工，预计2017年建成通车，届时，北京市区到河北燕郊将再添一条快速通道。

据了解，京秦高速西起北京东六环，经河北三河、天津蓟县，向东直通秦皇岛，总里程约290公里。2012年，这条高速在河北界内的约47公里建成通车。近日，其天津段施工也逐渐接近尾声。周正宇表示，京秦高速北京东六环-潮白河（京冀界）段，全长6.6公里，年内将开工，2017年建成。“届时燕郊到北京之间又有了一条快速通道，减缓京通快速路的压力。”

届时，京津冀地区交通将更为便捷，空间联系也更为紧密，区域整体竞争力大幅提升，发展前景更为可观。位于京津冀核心腹地的燕郊正是区域受益者。与其生活在拥挤的帝都，不如选择安逸的燕郊，京秦高速开通后，其沿线楼盘火热起来已是指日可待。

燕郊大盘——汇福悦榕湾，也将借势区域发展，造就新的地产价值洼地。

住宅均价：10600元/平

汇福悦榕湾是燕郊距离102国道仅1公里，是最靠近北京城区的楼盘，与通州区仅一路之隔。项目南侧有星罗城购物中心，东侧附近都是住宅区，配套完全可以满足业主需求，项目西侧为潮白河，北侧900米为高尔夫俱乐部，环境很不错。住宅部分预计7月份开盘，但目前已经停止排号。

汇福悦榕湾贵为燕郊首站，领瞰潮白河一线湾景，具有有无可比拟的投资价值。此外，享有立体化交通体系,首站地铁之利，北京七环直通燕郊的重要阵地，30分钟接驳国贸繁华，京通高速、京平快速高速路网交织，一路畅通。多重业态齐聚一身，视野折服世人，依托于此的公寓不啻为商务精英居住、投资、办公的寓所。

天洋城4代

天洋城4代位于燕郊迎宾南路东侧，是距离燕郊火车站非常近的楼盘。项目占地3000亩，自身规划有商业、写字楼、酒店等配套，目前商业将随着一期业主的入住开始营业。值得一提的是天洋城4代规划有500亩的主题游乐园，建成后将吸引不少北京人来游玩，在一定程度上提升了该项目的投资的价值。

天洋城4代户型面积为60平方米西向一居，77平方米东西向两居，87平、88平、91平、93平方米通透两居，96平方米通透两居，均价11800元/平方米。不同于燕郊其他楼盘，天洋城4代的物业是外聘长城物业，这在一定程度上打消了不少购房者对于后期物业的担忧，此项目是属于涨幅较高的项目。

上上城理想新城

上上城理想新城位于燕灵路与神威北路交口西北角，地处燕郊城区核心，仅有的沃尔玛及新华百货就在项目东侧，与燕灵路一路之隔，生活购物会非常方便。在小区北侧约800米的燕郊航城站乘坐818路可到国贸。项目的亮点就是与同区域的新房相比，每平米便宜近2000元，甚至和二手房的均价差不多。刚需购房者可以重点关注一下。

上上城理想新城在售户型面积为73-86平通透二居、102平通透三居；均价9500元/平米，价格区间为8390-10110元/平，毛坯，2016年5月31日入住。购房享首付20%，剩余首付款10%可在交房前付清即可，搜狐焦点网友购房享1万抵3万优惠。

首尔·甜城

首尔·甜城甜城位于燕郊经济技术开发区燕顺路东50米、潮白大街北700米，815路、819路公交总站在项目东门，项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。紧临项目北侧的京秦高速建成后5分钟畅达北京东六环；项目自身规划了首尔园，未来会有大型的商业街和医院等配套，但是距离投入使用还需一段时间。至于房价，目前均价12000元/平米，可以说上涨不少，但较之去年报价而言，并未恢复去年下半年水平，依旧可以说价格偏低。

首尔·甜城A2区12号楼在售，首尔·甜城瞰景高层12号楼，均为29层，2个单元，2梯4户，南北通透；户型为83平纯南两居、85平米通透两居，110平米通透三居、125平米通透三居，均价12000元/平米，2016年5月31日毛坯交房，物业费为2.98元/平方米*月，70年产权。