当住宅“傍上”高级生态圈 北区此盘身价将上升

俯瞰郑州城市的发展，北扩东移已是不争的事实，“城市向东，生活向北”的口号，不绝于耳。虽然这两年郑州西区与南区的发展也有所均衡，但是东区与北区始终是行驶在城市发展的快车道上，为郑州新版图开疆扩土。

东区的发展速度与规模建设肯定是毋庸置疑的，郑东已然已经成为郑州的新名片，但是大北区作为郑州的后花园，能否承担起舒适宜居的重担，有相当一部分人还是存在疑问的。

以花园路上的低密度高端住宅项目正弘澜庭叙为例，看看能否得到答案。

山水相依 生活浑然天成

老郑州人都说郑州较好的生态与人文资源都留在了北区，刚好正弘澜庭叙就身在其中，坐享优越的山水资源。西靠千里伏牛山的余脉——邙山，北临母亲河——黄河，南有千年河流——贾鲁河环绕，这样得天独厚的自然资源在郑州乃至中原都是非常罕见的。

熟知郑州历史的人可能还知道郑州也被称为龙脉之地，因为有着50多年历史的“三所”就位于北区，是当年毛主席下榻的地方，可以说是郑州的风水宝地。

得益于优越自然条件，区域内植被覆盖率达到42%，这也造就了容积率仅为2.37正弘澜庭叙。而且项目南侧规划有观景水域——贾鲁西湖，沿河将建滨河公园，真正意义上的“一半公园一半城”。

三纵三横 直达郑州核心区

从项目的区位来看，正弘澜庭叙扼守最核心的位置，东西据守中州大道花园路，南北占据连霍高速与大河路，是整个北区进入金水区郑东新区最近也是交通最方便的一个项目，与大河路、连霍高速、北三环、文化路形成了三横三纵的交通网络，通达郑州全城。

在轨道交通方面，地铁二号线延长线金达路站距离澜庭叙步行仅5分钟的路程，预计2019年年底通车。

名校林立 尽享优质资源

“没有好学校的社区不是好楼盘”，正弘澜庭叙社区内部规划有幼儿园与小学，其中二期地块的东南角规划有迎宾路小学，不出小区，基本就能满足孩子的教育需求。

其次，项目周边还有河南省实验小学、郑州实验中学、七中等教育资源可供选择。

居住舒适 生活简单精细

说到底房子才是真正让人感受到家的地方。目前正弘澜庭叙主要推出的是二期85㎡-141㎡的高层住宅以及少量的141㎡的电梯洋房，户型与规划在区域内是少有的。小区整体规划南低北高、错落有致，既能保证小区的采光与通风，又能实现观景效果。

理想的生活当然少不了物业的贴心服务，正弘物业是具备国家一级物业资质的，不仅服务的正弘系的产品，郑州一些其他项目也在深受其利，比如天悦湾、一江弘城等。不仅要做好房，而且要倡导健康舒适的生活方式。

全能配套 引导全新生活

先不说花园路上聚集了郑州一半以上的大型百货（国贸360、紫荆山百货、正道思达等），澜庭叙周边的商业配套也不容小觑。以及惠济万达的开业，让惠济区的商业配套踏入新的里程碑。

再看正弘澜庭叙自身，国贸360二期商业综合体距离项目较近，门口紧邻天地湾10万平米超级购物中心，以及北大学城的商业配套，还有文化路上美景、锦艺的特色商业街……生活购物一应俱全。

如果说非要找出这个区域的软肋，估计那就是医疗设施了，目前基本没有什么大型医院，少许如济仁中医院、金典医院等，大多数的还是以门诊的形式存在。但后期规划的有惠济区人民医院、郑州市第三人民医院，后期的医疗配套还是值得肯定的。

总体来说，北区在郑州整体区域中是比较宜居的片区，况且在大多数眼中，北区是除郑东新区之外较具升值潜力的区域，而正弘澜庭叙亦是北区中的佼佼者。

建筑人性化、交通四通八达、户型中规中矩、环境得天独厚等铸就了这么一个较具潜力的正弘澜庭叙。