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北京广州郑州石家庄同天加码 已22城出台楼市新政

2017/03/18 09:39 来源: 澎湃新闻 评论
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3月17日,从下午至深夜,包括北京、石家庄、广州、郑州四城相继出台加码住宅限购限贷的措施。其中北京非普通二套房首付提至80%,政策力度堪称全国最大。

昨日,北京楼市传来大消息:限购升级!认房又认贷!二套房首付比例提至60%。而就在3月15日,南京、青岛两个城市也发布了楼市限购政策。至此,国内多个城市近期密集出台限购或者升级限购措施。中国楼市调控进一步加力。

连日来,楼市开启调控“小高潮”。16日开始,在南京主城区范围内,对拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭停售新房及二手房。15日晚,青岛将首次和二次申请住房公积金贷款购买新建住房的首付比例提高至30%,非本市户籍居民家庭限购一套房。

据不完全统计,自2月28日以来,加上17日的北京限购,中国已有12个城市启动升级了限购限贷措施。这轮调控中还呈现出环一线周边城市楼市政策明显趋严的特征。

3月以来,环北京区域的河北涿州、涞水、崇礼采取限购。而以上海为中心,周边如浙江杭州、江苏南京也加入了限购升级队伍。这些城市受到一线城市房价快速上升的影响,部分刚需购买力溢出。另一方面,在一线城市限购后,周边城市也出现了投资客的身影。在距北京70公里的河北保定涿州,2月,新房均价每平方米11000元,不足1年,涨幅近60%。

专家指出,限购限贷非解决房地产问题根本之策,实现房地产长期稳定健康发展,需要基础性制度和长效机制保障,包括基本住房制度、住房金融制度、土地供给制度和房地产税收制度等内容。

全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵认为,一定要有一个长期的根本性措施,地方政府必须拿出相当的土地财政收入和卖土地的收入,成立一个租房基金,提供给那些中低收入的人群,以此来稳定房地产市场,让中低收入人群不再受高房价的困扰。同时,也可以让地方政府化解一部分高库存的问题。

责任编辑:李娟  JN031
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