鹤壁一小区业主买了“空中楼阁”？

鹤壁市北景城小区紧邻学校，价位也便宜，是为孩子上学、为孩子准备婚房的选择。2012年市民开始陆续认购，合同上承诺2015年底交房，200多户的房款打进了北景城账户，谁料想，正在建设的小区2014年就停了工，直至今日仍未动工。

反映|北景城三年未动工业主不能住房仍需付房贷

家住鹤壁山城区的刘大姐为了孩子能如愿在新区上学，2013年就瞧准了划在学校片区之内的北景城房子，托人加了1万元才买了房子，想着2015年交房时孩子刚好住进去。“为了能把户口迁过来,让孩子顺利上学，全款买的房子，没想到因为房子没盖好，费了好大劲儿孩子才入了学。现在房子也快成烂尾楼，钱也要打水漂了。”3月15日，刘大姐提起房子的事就一肚子气儿。

业主王大爷十分苦恼地向大河报记者说，儿子今年已经28岁了，原来经人介绍认识了一位同龄女子，由于房子迟迟不交付，与相亲对象也不了了之，至今还没有结婚成家。

“我们首付款、配套费都交齐了，现在还在还着房贷。开发商违约，我们的这些损失又由谁来承担？如今也没有地方给解决。”从新乡来鹤壁打工的郭先生质疑道。因为和女友生活并不富裕，当时就是冲着2000多元的低房价购买的，现在结婚和房贷的事都让他很揪心。

向记者诉苦此类遭遇的不在少数，很多业主全款购置新房，都是为了让孩子上学，给儿子娶亲用的，但小区建设工地三年都处在停工状态，交房遥遥无期。

“北景城售楼部，管辖区域内的海河路办事处都是一推再推，每次反映问题都是无疾而终。”郭先生无奈地表示现在面临尴尬局面。

调查|房产认购方式多样售楼部大门紧锁工地停工

大河报记者在多位业主手里看到，北景城认购时签订的房产合同都不一样。全款付清签订的是正式合同，付首付款签订的是购房协议书。购房协议书又分三种不同的认购合同方式，分别是北景城购房协议书，内部认购房屋意向书，集资建房协议书，这些认购合同都盖有鹤壁市贞和源置业有限公司的章。

在集资建房协议书上与内部认购房屋意向书、购房协议书上最明显的区别是，集资建房协议书标明业主对开发商未取得房屋预售许可证已经明知，开发商不承担因为未获取房屋预售许可证而收取业主集资款而导致的法律后果。

随后记者来到位于该市海河路与东海路交会处的北景城小区，售楼部大门紧锁，空无一人。在工地现场，仅有几栋楼房的主体空旷地裸露在外，上面的钢筋已经锈迹斑斑，水泥也有不少掉落，未见有任何工人在施工。

“这几栋楼房从2014年就停工了，二次结构一直也没建设，其他的楼房连地基都没有挖槽，大家买的都是空中楼阁。”袁先生指着不远处一块空地给记者介绍。

“北景城不开工的原因传得沸沸扬扬，但现在确实联系不上开发商，这件事该找谁解决？有关部门的监管职责又在哪里？”郭先生提出自己心中的疑惑。

记者随后多方联系打听到北景城开发商的联系方式，但拨过去的号码提示处于停机状态。

回应|海河路办事处正在积极协调有望今年8月交房

在海河路办事处，记者从一位工作人员处得到一直参与协调此事的办事处苏主任的电话。

“业主反映此事后，上面非常重视，我们也一直积极协调。目前鹤壁市贞和源置业有限公司已与光大国际建设工程总公司北京丰台分公司签订了协议，复工建设北景城项目一期，2017年3月底将会开工，8月交房。”苏主任通过电话向大河报记者表示。

苏主任还表示，开发商也承诺完全按照购房合同执行，愿意承担违约责任，逾期交房的可以按照合同支付相应违约金，也将为购房户提供购买地下室、停车位等优惠政策，弥补损失。对于三种不同方式的认购书，苏主任表示他并不知情。