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克尔达闭店是跑路了吗 回应:与大家一起解决问题

2017/03/16 07:36 来源: 大河网 评论
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房屋托管公司拖欠租金,众多业主多次追讨,郑州这家老牌公司最终闭店“躲”了起来。提前向租客收取的租金用到哪里了?一向发展稳健的“克尔达”遭遇了什么?它将如何偿还欠款?

房屋托管公司拖欠租金,众多业主多次追讨,郑州这家老牌公司最终闭店“躲”了起来。提前向租客收取的租金用到哪里了?一向发展稳健的“克尔达”遭遇了什么?它将如何偿还欠款?河南商报记者近日对该公司一核心人员进行了专访。

【事件】

郑州最早的克尔达

面临经营困境

“我和‘克尔达’签的托管协议到今年六月份到期,现在已经过了打房租的时间,钱还没到账,人也联系不上了。”郑州市民刘女士向河南商报记者反映,称之前比较信任这家老牌房屋托管公司,但是听说最近好多房东都像她一样,也找不到“克尔达”的人了。

在郑州工作的王女士也反映,她从二七万达的“克尔达”店租的房,但房东却因收不到“克尔达”的租金而赶她出门。王女士说,她已经向“克尔达”交过租金了,现在,他们都找不到“克尔达”的身影了。

上述类似投诉,河南商报记者近期接到了很多,公开报道也曾经多次“点名”。据了解,涉及的房东和租客有数十家,他们曾多次到“克尔达”总部索要租金。目前,“克尔达”原来的门店已悉数闭店。

这些业主和租客所说的“克尔达”,全名叫郑州克尔达房地产营销策划有限公司,创建于2010年。据多名业内人士介绍,它是郑州最早的一批从事房屋托管和租赁行业的企业,发展一直比较稳健,按照同行的话说,它属于行业里“骨灰级”的企业、“老大哥”。

如今,业务已经拓展到武汉、苏州、南宁、海南等地的“克尔达”这家公司,所面临这样一个困境,业主上门讨要拖欠的租金,“克尔达”却由于资金链问题,暂时无力支付的处境。

【专访】

克尔达核心人物:

没有跑路

有关“克尔达”的消息已经引起了部分业主的警觉,以及业内人士的关注。近日,河南商报记者辗转联系到该公司一位核心人物徐佳,他表示,愿意接受河南商报记者的独家专访。

对于近期外界传闻所说的“克尔达跑了”的消息,徐佳是否认的。他说,这些传闻已经对“克尔达”这个品牌造成了不良影响,也使得其他不知情的业主产生了恐慌情绪。

“大家完全可以派个代表,坐下来好好聊一聊,问题到底出在哪里,是我们把钱挥霍了,还是钱用于经营公司、培养市场和人才了?”

河南商报记者在其提供的一些资料图片中看到,部分业主聚到办公室里,室内比较混乱,有的还在搬东西。《河南商报》曾在今年二月底对此进行报道,有业主称,“克尔达”答应写欠条,但又怕到时候找不到人,人财两空。

徐佳表示,之所以郑州“闭店”,一方面和公司的发展战略转型有关,另一方面,也是很重要的因素,即部分业主多次集体来到店里,正常的办公秩序受到了极大影响。“闭店”,也是不得已而为之,有些业主能接受欠款分期支付的协商办法,但有些不接受,目前还在和他们沟通。

【回应】

愿意和大家一起解决问题

河南商报记者问道,为什么会出现资金链问题?

徐佳认为,因素有很多,最重要的因素是公司转型发展带来了风险。具体来说,传统的房屋托管行业正在面临同质化竞争严重、服务跟不上、利润空间压缩等一系列问题,长租公寓的发展,尤其是集中式公寓,正朝着品牌化、产品化、服务化的方向走。“克尔达”也是为了提供更好的服务和提高竞争力,在郑州尝试发展长租公寓。

但是,行业内的人都知道,长租公寓是一个重资产行业,比如收400套毛坯房,从收房、装修、家电到出房、后期服务就需要投入2000万元。如果没有外部资本介入,那么,长达三四年的回本周期就是一个沉重的负担。

徐佳告诉河南商报记者,公司一直都愿意和大家平等对话,以前是,现在也是,如果大家都能营造一个良好的氛围,公司仍愿意固定一个场所,和大家一起解决问题。

【调查】

老牌房屋托管公司

频遭经营困境

据公开报道,2015年3月,郑州鸣一房地产营销策划有限公司资金链断裂,无力支付房东的房租,部分房东就劝离租客,十多名租客深夜流落街头;2016年,郑州较早一批的房屋托管品牌“爱房”也因资金链问题退出市场。

从2015年前后开始,郑州不断有此类型的房屋托管企业,先后遭遇经营上的困境。

有业内人士在河南商报记者调查过程中表示,2013年以后,郑州城中村拆迁改造力度加大,郑州房屋托管市场也经历了前所未有的高速发展,由于门槛低,从业者挤破头地往里钻。从2013年年底开始,各种房屋托管公司不断在郑州涌现,但抢房源、价格战等无序竞争太激烈,问题接连出现。直到2015年,大大小小的公司陷入经营上的困境而不能翻身,有的甚至从市场上消失。

当年,拆迁是给房屋租赁市场造成振荡的最大因素,它像一只无形的手,在左右着市场。现如今,这种影响力在逐渐消失。当风暴过去,目前的盈利模式已经不适应市场发展需要。

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责任编辑:曹松亚  JN919
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