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房价1元/㎡? 北龙湖/白沙开年首拍 5块地熔断

2017/01/22 11:39 来源: 搜狐焦点网 评论
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1月22日土拍为北龙湖开年首次拍卖,也是在“郑九条”后的首次采取限房价的熔断机制的土地拍卖,且7宗地块均为成品住宅。

此次土拍为北龙湖开年首次土拍,也是在“郑九条”后的首次采取限房价的熔断机制的土地拍卖,且7宗地块均为成品住宅。

15、16号地块位于寸土寸金的北龙湖区域,仅一路之隔。两块地本应在9月29日拍卖,因为“郑九条”的出台,直到1月22日才开始出让,限定房价不超过3万2。15号地起始价由137700万元,提高到139000万元。保证金从68900万元提高到139000万元。16号地起始价由145800万元,提高到147000万元。保证金从72900万元提高到147000万元。

17号地为龙子湖街道办事处后牛岗社区备用地,需配建安置村民住宅建筑面积约34755.65平方米,安置商业建筑面积约1658.09平方米。

43号地为白沙镇白沙村安置房配套开发用地。

本次拍卖,海马、正商、华启、吉地、新东润、碧源等公司拿地。

15号地在8:48分,经过14次出价后熔断,开始竞房价。最终由河南青风置业有限公司,以地价208500万元,竞综合房价23631元/平方米成交。该地块单价2362.96万元/亩,楼面价23629.46元/平方米,未来房价仅比楼面价高不到2元/㎡。

河南青风置业有限公司为海马集团旗下公司。

郑政东出[2016]15号位于朝阳路南、众意路东,宗地总面积58824.85㎡,折合88.24亩,出让年限70年,最大容积率1.5,建筑密度小于28%,建筑高度小于18米,绿化率大于35%,土地用途为城镇住宅用地。

16号地在8:49分,经过10次出价后熔断,开始竞房价。最终由河南正商新铭置业有限公司,以地价220500万元,竞综合房价25600元/平方米成交。该地块单价2360.06万元/亩,楼面价23600.66元/平方米,未来房价仅比楼面价高不到199元/㎡。

正商已经在北龙湖布局了正商善水上境。

郑政东出[2016]16号位于朝阳路北、众意路东,宗地总面积62286.39㎡,折合93.46亩,出让年限70年,最大容积率1.5,建筑密度小于28%,建筑高度小于18米,绿化率大于35%,土地用途为城镇住宅用地。

199号地在8:32分,经过16轮出价后熔断,开始竞房价。最终由河南中美置业有限公司,以地价34500万元,竞综合房价4100元/平方米成交。该地块单价738.91万元/亩,楼面价4433.44元/平方米。

河南中美置业有限公司隶属中能华启。

牟政东出[2016]199号位于敬业路东侧、玉溪路南侧、龙福街西侧、绿博大道北铺北侧,宗地总面积31127.07㎡,折合46.69亩,出让年限70年,最大容积率2.5,建筑密度小于25%,建筑高度小于80米,绿化率大于30%,土地用途为城镇住宅用地。

198号地在8:55分,经过19轮出价后熔断,开始竞房价。最终由河南好喜地置业有限公司,以地价54000万元,竞综合房价1元/平方米成交。该地块单价773.81万元/亩,楼面价4642.85元/平方米。

河南好喜地置业有限公司为河南吉地旗下公司。

牟政东出[2016]198号位于岗吴路东侧、同福路南侧、锦绣路西侧、同舟路北侧,宗地总面积46523.12㎡,折合69.78亩,出让年限70年,最大容积率2.5,建筑密度小于25%,建筑高度小于80米,绿化率大于30%,土地用途为城镇住宅用地。

17号地,最终以地价44000万元,由河南致创置业有限公司底价成交,单价913.08万元/亩,楼面价3424.02元/平方米。

郑政东出[2016]17号位于博学路东、薛夏北街北,宗地总面积32125.95㎡,折合48.19亩,出让年限70年,最大容积率4.0,建筑密度小于30%,建筑高度小于80米,绿化率大于30%,土地用途为城镇住宅用地。

18号地在9:53分,经过51轮出价后熔断,开始竞房价。最终由河南碧源新城置业有限公司,以地价204000万元,竞综合房价6789元/平方米成交。该地块单价1297.48万元/亩,楼面价7879.44元/平方米。

郑政东出[2016]18号位于七里河南路南、明理路东,宗地总面积104818.48㎡,折合157.23亩,出让年限70年,最大容积率2.47,建筑密度小于20%,建筑高度小于60/100米,绿化率大于30%,土地用途为城镇住宅用地。

43号地,最终以地价22800万元,由新东润地产有限公司底价成交,单价397.09万元/亩,楼面价2290.93元/平方米。

牟政东出[2016]43号位于白沙路南侧、勤工路东侧、敬业路西侧、润丰路北侧,宗地总面积38277.916㎡,折合57.42亩,出让年限70年,最大容积率2.47,建筑密度小于20%,建筑高度小于60/100米,绿化率大于30%,土地用途为城镇住宅用地。

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责任编辑:李娟  JN031
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