郑州
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12月30日，郑州土地市场迎来最后一拍。159号、160号、161号地块，共计122095.02平方米，约183.14亩土地，在国土资源局网站进行竞拍。这是郑州土拍的收官之战，3宗城改地块依旧无悬念以底价成交，泉舜和杰人置业分别摘得所属地块。
今天3宗土地的出让引起了市场更多的关注，是因为3宗地块紧邻万科郑纺机地王，其中159号地块和160号地块与地王紧一路之隔。
159号地块和160号地块属于岗社村寺坡六里屯城中村改造项目，泉舜集团前期已经介入，项目为泉舜上城，是泉舜进军郑州的排名前列个项目。
两宗地跨位于二环内，紧邻地铁5号线，位置优越，配套成熟，拆迁开发难度较大。
161号地块属于小孟砦村城中村改造项目，也是物华国际的项目用地。
2016年7月8日，万科美景豪掷25亿拿下郑纺机约93亩土地，折合楼面价1.34万元/平，成为郑州总价和单价地王。而这一地王也被认为是打开郑州楼市潘多拉盒子的钥匙，之后，郑州地价扶摇直上，地王频出，房价更是一路高歌。
虽然紧邻万科郑纺机地王，但此次出让的地块却不能和郑纺机地块类比。
从规划上看，这两宗地块容积率均为6，且存在大量安置房，品质和质量不能和万科项目同日而语。郑纺机地王规划容积率为3，从万科的规划来看，后期项目应为万科的高端项目，案名已经确定为万科·美景·世臻苑，2017年有望入市。
紧邻轰动一时的地王，后期泉舜项目入市或将借地王之力提高房价。
至此，2016年的土拍落下帷幕，6000亩的土地供应计划完成了一半左右。明年1月，土地供应也将按计划进行。
2017年，郑州土地市场是否会如2016年经历风风雨雨，又或将是一帆风顺。明年，我们将持续关注。
