12月23日,郑州实施楼市最严调控,二套房无差别首付60%,市场再次应声而动。
12月28日,郑州市国土资源局挂牌出让11宗土地,共计465483.35平方米,约698.22亩。其中8宗地块包含住宅用地,采用熔断机制,且均为合村并城改造用地或城中村改造用地,其余3宗土地价高者得。
此次拍卖结果任然无意外地全部以底价成交,中建、德润、永威、正商等房企如愿拿到所属地块。
中建首先摘得148和149号地块。
148号和149号地块用途为城镇住宅,这两宗地块为中国建筑参与的高新区朱砦合村并城项目,部分安置房建设已于2015年底开工,剩余安置房将在这两宗地块上开发建设。
郑州传化公路港物流有限公司摘得150号地块。
该地块为仓储用地,成交价7209万元,折合单价43.80万元/亩。
德润置业摘得151、152、153号地块。
这3宗地块均属于德润王胡砦改造后期地块。
河南同德置业摘得154号地块。
该地块是黄岗寺城中村改造项目,属于中基乐湾的地块,目前该项目售楼部已经对外开放。
河南新福源置业摘得155和156号地块。
155号地块为科研用地,156号地块为住宅用地,这两宗地块都属于马林片区改造,前期由万林置业介入开发,项目为东方富田。
永威置业摘得157号地块。
该地块属于永威十八里河改造后期地块,案名为永威城。
正商摘得158号地块。
该地块属于正商小王庄西吴河改造后期用地,项目为正商中州城。
2016的郑州土地出让接近尾声,12月30日,还将继续出让3宗住宅用地。2017年的土地拍卖已经风雨欲来,1月22日,北龙湖和白沙组团净地出让,将会掀起怎样的血雨腥风。
经历了“维权”的K2近期虽然退出了郑州土地市场,但据公众号投实报道,北京葡萄沟房地产开发有限公司(也就是K2)已经竞得100亩的复垦券,“搅局者”从未远离。