2016郑州地王高产年：3天3地王甚至两次1日2地王

地王年年有，今年何其多！2016注定是郑州房地产历史上重要的转折点，这一年，郑州共出现多个地王，“三天3地王”，甚至出现两次“一日两地王”的情况。高地价引起部分群众的购房恐慌心理，房价随之疯涨。

到了9月份，在中秋节前夕，在最后一个地王剧上演后，一纸“郑九条”的发布让火热的地价市场一去不复返，“加快供地”、“网拍熔断机制”等关键词均包含其中，楼市渐入冰冻，地价房价疯涨的势头得以控制。

1月7日 郑东龙湖12号地

1月7日，郑州土地市场迎来2016年“排名前列拍”，龙湖“12号地”继2015年10月14日遭流拍后重新挂牌出让，起始价为140021万元。最终，此地块经过近4个小时104轮竞争，被河南正商置业以189021万元的总价、1844万元/亩的单价创下了较新的“双料地王”。

1月21日 经开区42号地

在经历了去年年底的“一日三地王”后，经开区就成为房企争先关注的焦点。1月21日，经开区老城的郑政经开出[2015]042号地（网）挂牌出让，该地块约合29.17亩，起拍价1.52亿元。经过105轮竞拍，该地块最终由河南碧桂园置业有限公司以3.8亿元竞得，地价达到1302.7万元/亩，楼面价约4884.9元/㎡。值得一提的是，碧桂园此举也将经开区地价单价纪录由一个月前海马保持的782.75万元每亩拉高至1302.7万元/亩，成为新的经开区区域“双料地王”。

4月1日 北龙湖5号地

4月1日，位于郑东地王窝的“5号地”挂牌出让，折合108.88亩，起始价14.96亿元。在激烈厮杀147轮后，最终由恒大地产收入囊中，成交价22.31亿元，折合楼面价12293.75元每平方米，单价2049.04万元每亩，同时成为郑州“总价地王”和“单价地王”。这也代表着郑州土地市场正式迈入了2000万的门槛。

6月1日 北龙湖9号地

6月1日，儿童节，北龙湖“地王窝”蹦出俩地王。上午，首先开拍的是郑政东出[2016]9号地，位于朝阳路北、如意东路东。经过64轮争抢，四川雅居乐房地产开发有限公司最终以17.91亿元竞得该地，溢价59.8%，楼面价24128.6元/平方米，单价2413.7万元，刷新郑州楼面价和单价地王。

6月1日 北龙湖10号地

“地王”的头衔在雅居乐的怀里还没焐热，大约20分钟后，正在被激烈争抢的郑政东出[2016]10号地就已经刷新纪录。“10号住宅地块”位于龙湖北区朝阳路北、九如路西。经过99轮争抢，10号地最终被荣盛房地产发展股份有限公司以18.63亿元竞得，溢价72%，楼面价26035.2元/平方米，单价2605.6万元/亩。而雅居乐地王由此获得“短命地王”称号。

7月1日 郑东白沙片区12号地

郑政东出[2016]12号地，位于桑林东路东、瑞风路南，使用面积约63.51亩。最终经过106轮激烈竞争后，以96400万元成交，溢价率高达222.41%，折合楼面地价每平方米9108元，每亩地价1517.87万元，被亚新集团旗下公司郑州紫藤公馆置业有限公司竞得。该地块也创下了白沙片区新的“地王”纪录。

7月8日 郑纺机地块

这是郑州土拍市场的大高潮。7月8日，金水区南阳路板块的93亩住宅用地挂出，引得数十家知名房企厮杀竞价，历经3小时，566轮竞价，最终由郑州万科美景强势竞得。这一数据也打破了此前恒大地产在今年4月创下总价22.31亿元及荣盛地产在6月创下亩均单价2603.4万元的两项纪录，超越北龙湖成为郑州总价、单价“双料新地王”。

7月27日 经开区6号地

7月27日，滨河国际新城第三批出让地块中首块住宅用地006号地，吸引绿地、海马、保利、康桥、招商等十余房企参与。历时5小时20分、468轮激烈争抢后，该地块被康桥郑州鑫茂房地产开发有限公司以22.73亿元的总价成交，成为经开区新的楼面价、单价双地王！

7月28日 经开区5号地

7月28日，同一片区不同位置的005号地被亚新以8.9亿元的总价拍得，楼面价9796.9元/平方米，溢价率141.85%，刷新前一天006号地块创下的楼面价纪录，成为经开区新地王。

7月29日 经开区4号地

“三天3地王”最后一拍在7月29日上演。郑政经开出[2016]004号地，这块位于经开第十七大街以东、经开第十八大街以西、经南十二路以南、经南十三路以北的城镇住宅用地，因较之前刚刚诞生的两位“地王”更靠近郑州主城区备受瞩目。最终，该地块经过180轮的竞争，以15.32亿元成交，这也是经开区楼面地价每平方米首次突破1万元，成为新的地王。成交结果显示，该地块竞得人郑州河海置业有限公司，为海马投资集团旗下公司。

8月18日 北龙湖13号地

8月18日，北龙湖地王窝两块土地再次出来挑战。首先出场的是郑政东出〔2016〕13号（网）地，该地块位于朝阳路南、如意东路东。在竞拍到第100轮时，郑州单价纪录被打破！报价18.89亿元，折合单价2685.52万元/亩，楼面价2.6855万元/㎡，万科美景“郑纺机”保持的郑州单价纪录被超越了！

到了第219轮，报价24.84亿元，折合单价3531.46万元/亩，楼面价35314.39元/㎡！

第233轮，13号地竞拍率先结束，鏖战超8小时，最终以总价25.54亿元成交。融创中国全资附属子公司河南融创奥城置业有限公司竞得该地块，成为郑州较新地王。

8月18日 北龙湖14号地

8月18日，融创拿下地王不到一个半小时后，地王宝座就易位：中国金茂旗下的北京览秀城置业有限公司以总价35.1亿元、单价每亩4184万元，拍下郑东新区14号土地，成为新的地王。14号地占地约83.896亩，起始价13.4亿元，位于朝阳路南、龙翔二街东，这块地也让郑州地价迎来“4000万”时代。

9月1日 经开区28号地

9月1日，经开区28号地挂牌出让，宗地面积约41.83亩，位于经开区第七大街东、经北二路北，处于经开区北部老城区的核心区域。最后，经过77轮竞拍，被北京华润曙光房地产开发有限公司摘牌，成交地价为14.96亿元，每亩单价达到3576万元，溢价率高达434.29%，楼面价11920.38元/平方米，创造了经开区楼面价和单价双料地王。

9月14日 经开区26号地

9月14日，经开区26号地挂牌出让。该地块位于经开排名前列大街以西、航海东路以南，总面积70679.7㎡，约合106.02亩，土地用途为批发零售、住宿餐饮兼商务金融、城镇住宅。

从上午9点鏖战到晚上8点，经过11个小时、636轮的厮杀，最终阳光城集团全资子公司福建宏辉房地产开发有限公司以28.24亿元竞得，折合楼面价8878.87元/㎡，每亩单价2663.67万元，溢价率292.22%。而这次郑州土拍时间最长的纪录也使26号地成为经开区的新地王。