郑州
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
12月9日，郑州国土局挂牌出让9宗土地，3宗为批发零售、住宅、餐饮混合用地，其余6宗为纯住宅用地，共计415828.57平方米，约623.74亩土地。
上午9时开始，9宗地块每隔15分钟放出一块，到11点05分，9宗地块分别由碧源、正商、锦艺、升龙、天伦万科、伟业、万锦地产以底价成交，整个土拍过程波澜不惊。
112号和113号地块 — 碧源月湖后期地块（木马村改造）
112号地单价346.76万元/亩，折合楼面价2889.62元/平方米。
113号地单价448.81万元/亩，折合楼面价1923.47元/平方米。
114号地块 — 正商兴汉花园二期地块（张定邦、岭军峪合村并城）
114号地单价245.94万元/亩，折合楼面价1844.51元/平方米。
115号地块 — 锦艺金水湾后期地块（杲村改造）
115号地单价458.30万元/亩，折合楼面价1964.14元/平方米。
116号和117号地块 — 升龙御景上院后期地块（尚庄改造）
116号地单价487.54万元/亩，折合楼面价2089.47元/平方米。
117号地单价484.15万元/亩，折合楼面价2074.92元/平方米。
118号地块 — 万科天伦紫台地块（东赵村改造）
118号地单价406.60万元/亩，折合楼面价2033.00元/平方米。
119号地块 — 伟业龙湖上城地块（杨金产业园新庄合村并城）
119号地单价442.08万元/亩，折合楼面价2652.44元/平方米。
120号地 — 万锦后期地块（杨金产业园徐庄合村并城）
120号地单价460.74万元/亩，折合楼面价2559.65元/平方米。
今天的土拍因为石榴集团（原K2地产）的退出，7个开发商“如愿”拿到属于自己的地块。
12月3日，郑州15家开发商“围攻”K2，随后，尽管已经缴纳了8亿保证金，K2还是宣布退出12月9日的土地拍卖，不嫌事儿大的吃瓜群众本想看热闹，不想今天的土拍却如此风平浪静。
但据传言说，宝能集团或将参与之后的城改地竞拍，目前还不确定是哪一块儿。宝能曾放言：“K2地产选择退出12月9日地块竞买，并不代表对郑州城改模式的妥协，也不代表郑州城改模式还会继续维持下去。冰山一角开始融化，整个冰山还会安然？”
一直以来，郑州城中村改造的模式都是“提前进场、定向拿地、返还成本、底价成交”。开发商一般提前介入拆迁、补偿、支付过渡费、建设安置房等一系列工作，前期投入都在上亿元，最终的土地出让也只是象征性地走过场，一般都是底价定向输送，同时政府返还60%-65%的土地款给开发商。
“搅局者”的出现，打破了城改的“潜规则”，自己改造的地块还是自己的吗？正是基于此种担心，才会出现了罕见的开发商“维权”，今天看来，“维权”效果显著。但未来，还会不会有别的搅局者出现，仍不得而知。
在土地日益昂贵的郑州，如果后期开发顺利，前期拆迁成本比例似乎就显得不那么高了。看到了参与城改项目的红利，更多房企参与其中也不足为怪。
外来房企想进入郑州，除了净地，就是大面积的城改用地，除了与本地企业合作之外，似乎没有更好的方法。不顾“江湖规矩”，参与城改拍地就成了他们抢占城市红利的最后一招。
对于看热闹的吃瓜群众来说，见多了业主维权，却还是排名前列次见到开发商维权。
郑州大多数城中村改造项目都因为容积率高、绿化率低、房子质量低等问题饱受诟病，很多购房者都深受其害。如果有更多开发商以“市场经济”模式进入郑州，人民群众是否会夹道欢迎呢？“搅局者”就一定会推高郑州房价吗？
好在，郑州的城改模式已经要有所改变。但重点是，四环内的城中村基本都已经拆迁完毕了。
12月份，郑州还有30余宗住宅用地出让，部分为净地，是否会引来新的“搅局者”，净地出让是否会触发“熔断”，我们拭目以待。
