“样板工程”烂尾六年 数百名购房户维权无门

烂尾六年的小区让数百名购房者至今看不到交房的希望

近日，记者接到开封市多位市民反映，他们于2008年前后在开封西区一处名为“豪德天下融城”楼盘项目购买商品房，并交纳了5万元到50万元不等的购房款，不料该项目于2010年停工至今，数百名购房户既无法收房，也不能退款，多次向相关部门反映，至今仍无结果。

反映

“样板工程”烂尾六年，数百名购房户维权无门

11月29日，记者联系了反映人之一赵先生。据赵先生介绍，豪德天下融城小区的开发商是豪德天下置业有限公司，2008年开工建设，在未取得销售许可证的情况下，以“迁村并居点”大型样板工程的名义进行宣传销售，并与数百户购房户签订了购房协议，购房户分别缴纳了5万~50万元不等的订（购）房款。

赵先生向记者提供了2份《内部认购合同》、1份《房源保留协议书》等相关的反映材料。其中合同上显示，房屋的售卖方为河南豪德天下置业有限公司开封分公司，购房人付款方式均为一次性付款，金额从15万元到20万、30万元不等，签订时间为2008年和2009年。

“豪德公司宣称该项目是样板工程，再加上地理位置不错，所以很多人都觉得以后的发展前景比较好。”赵先生说，他于2009年在该小区购买了两套房，全款一共支付了56万元。

“2010年，因为豪德公司的资金出现问题，该项目开始停工，成了‘烂尾楼’，一直到现在都没有复工。”赵先生说，从2011年开始，他和其余的购房户先后向开发商的主管职能部门及当地政府多次反映，政府部门也曾多次召集开发商和业主代表进行协商，但开发商承诺的交房日期一推再推，从最初的2013年十一交房，推至当年年底交房，再推至2016年年底交房，但截至目前，仍未有动工迹象。

另一名反映人刘女士买房比赵先生更早。据刘女士介绍，她是2005年在该项目订了一套房，全款支付了将近30万元，到现在已经11年了，其间参加了大大小小无数次的维权，但仍然看不到交房的希望。

现状

小区主体工程已完工，被搁置多年荒无人烟

当天下午，记者和赵先生一起来到开封西区第五大街和第六大街之间的“豪德天下融城”项目所在地，看到售楼部已经人去楼空，小区的名字也改成了“金御华庭”，小区内一部分楼房已经盖好，绿化也已经完成，还有一部分主体工程完工，门窗和内外墙粉刷工程还没有完成，偌大的小区空无一人，显得冷清且荒凉。

据赵先生介绍，小区被中间的绿化带隔离成南北两部分，其中南侧已经盖好的部分是多层住宅，是附近几个村子的迁村并居点；北侧还没有完工的部分为高层住宅，是对外销售的商品房。

“豪德公司停工之后，2015年，政府又引进了一家房产公司‘接盘’，还举行了盛大的复工仪式，很多政府领导都参加了，小区的名字也是那时候从‘豪德天下融城’变成‘金御华庭’的，但是听说豪德公司不想与新来的开发商合作，双方合作了几个月之后，闹得很不愉快，所以就结束合作了。”赵先生说。

记者查询“豪德天下融城”相关资料发现，该项目宣称“规划建筑规模117万平方米，建设占地面积872亩,总投资20亿。一期整体规划建设9栋多层，23栋小高层、高层建筑组成，总建筑面积36.145万平方米。”

赵先生所说的“2015年举行的复工仪式”，网上也能查到相关媒体的报道。

“售楼部早就没人了，开发商也联系不上，政府部门也找了，诉讼官司也打了，但是没有效果，不知道该怎么办？”面对复工无望的楼盘，赵先生无奈地说，数百名购房者中，有不少人都是拿着一辈子的积蓄来买房，房子得不到，等于一辈子的积蓄全打水漂了。

进展

“烂尾楼”何时复工，购房者仍在期待

涉及数百名购房户和巨额购房资金的项目，为何会“烂尾”六年？购房者多方维权无果，相关部门又该如何应对善后？

记者联系了开封市住建局，该局工作人员表示，该项目已经移交给辖区政府，辖区政府已经成立了工作组进行处理。

目前，购房者们仍在期待。