楼市数据：郑州再供应17宗地块 北龙湖豪宅3万/㎡

11月第四周，郑州再次集中供地，17宗地块分别位于：金水区、惠济区、高新区、管城区；土地成交3宗，皆是商业用地。上周郑州共有6项目开盘，其中住宅2个、公寓3个、商业1个。

全国方面，长沙加入调控城市行列，天津、福州调控升级，分别从土地、首付比例、备案价等方面加码调控。

一、土地：郑州再供应18宗地块 成交3宗商业用地

据郑州国土资源局数据显示，11月第四周郑州供应土地共18宗（包括1块仓储用地），成交3宗。截止到11月27日，郑州已供应住宅用地合计2224亩，已达年底6559.62亩供地目标的34%。

11月21日，郑州挂牌7宗地块，共416亩，预计12月23日拍卖，其中郑政出[2016]142、143、146号为合村并城改造用地，郑政出[2016]139、140、141、147号为城中村改造用地。

11月25日，郑州挂牌10宗地块（不包括仓储用地），共534亩，预计12月28日拍卖，其中郑政出[2016]148、149号为合村并城改造用地，郑政出[2016]151、152、153、154、157、158号为城中村改造用地。

上周，郑州土地成交3宗，共167亩，皆是商业用地。

郑政出[2016]110号地、郑政出[2016]111号地由郑州金运置业有限公司8.7亿和1.9亿顺利摘得，皆以低价成交。郑州金运置业是名门地产旗下子公司。

郑政经开出[2016]012号地由河南兴汉正商置业有限公司以总价8.02亿拍得。该地块楼面价4118.97元，亩单价961.09万元/亩，溢价率176.55%。

二、开盘/认筹：郑州开盘项目6个

据深圳泰辰监测数据显示，郑州（11.21-11.27）有6个项目开盘，共推出房源1016套，成交567套，销售率55.8%。

恒大悦龙台位于郑东新区龙湖外环路与龙翔八街交会处，上周6栋楼获得预售证并开盘。这六栋高层均处于小区较好位置，其中5#、8#资源、位置较佳，价格最贵，在30000-30500元/㎡，整体均价在28000-30000元/㎡。15～17层为最贵楼层，向上或向下每三层递减280元，14和18层在原递减基础上再降低280元。

国宾中心喜堂位于金水区中州大道与天伦路交叉口西北角，40年产权，少有气公寓。

瀚海海尚位于金水区东风路与丰庆路交汇处西北角，40年产权，层高3.2m，单气：暖气。

正商四大铭筑位于郑东新区金水路与博学路交汇处向北1500米，层高3.7m；单气：暖气；精装修，装修标准：1000-1200元/㎡。

和黄熙花园位于中原区中原路与西三环交汇处向西200米路北，五证齐全，预计2018年年底交房。

三、预售证：共有5个住宅项目获得预售证

据郑州房管局较新消息，11月21日至11月27日郑州共有5个住宅项目获得预售证，新增供应面积357956.47㎡，新增供应套数2392套，分别是：民安北郡（400-099-0099转25146）、星联湾（400-099-0099转25243）、恒大悦龙台（400-099-0099转62906）、未来华庭（400-099-0099转25420）、天一鑫港小区。

详细信息如下图：

四、一周热点新闻

1、金水区最后一个城中村 张家村下月中旬开拆

继郑州市刘庄、庙李及陈寨之后，位于郑州北环的张家村也将开拆了。这也是城中村集中的郑州市金水区城区内最后一个将要拆迁改造的城中村。按照计划，今年年底前有望全部完成城中村改造计划，郑州四环内将再无城中村。

据悉，按照计划，2016年11月21日至11月25日为入户宣传及动员阶段，11月26日至12月10日为签订协议及搬迁阶段，12月11日以后，就将进入房屋拆除及垃圾清运阶段。

2、地铁2号线北延6个站月底开工 2018年底建成

地铁2号线二期工程为2号线一期工程的北延线，线路起于江山路，沿开元路东行，止于金达街，分别设置天山路站、天河路站、金河路站、文化路站、田园路站，金达街站。全长约10.25km，设车站6座，其中换乘站2座。项目计划2016年11月底开工，2018年底建成。

3、主城区“大三环”快速路系统年底将实现闭合

郑州大“井字+环线”快速路网系统，总里程149.43公里，目前已建成通车108.5公里，整体框架已基本形成，初步实现了“15分钟上高架，30分钟上高速”的建设目标。

“环线”部分由西三环、北三环、南三环、东三环（107辅道）组成。其中，东三环（107辅道）于2016年2月开工建设，今年年底从南三环至北三环高架主线将建成通车，郑州市主城区大三环快速路系统将真正实现闭合。

4、郑州拟建文化艺术创作中心 计划选址惠济区

市建委消息，我市拟建文化艺术创作中心。目前，正在对该中心项目设计做招标。据了解，文化艺术创作中心由企业筹集资金建设，坐落在惠济区浣纱路以南、纪信路以西，占地约65亩，建面约9万平方米。其中，地上建筑面积约6.5万平方米，包含书画教育基地3栋，书画艺术交流中心1栋，艺术家创意创作室1栋，艺术家工坊2栋。

5、规划局：迎宾路拟东延至杨金路 伊河路要拓宽

迎宾路：东延叫迎宾东路

现有迎宾路西起桂园北街，东至中州大道。根据公示，迎宾路拟东延，取名迎宾东路，从中州大道一直延伸到杨金路，全长4959米，规划为城市主干路。其中，中州大道—滨河路路段红线宽度为45米，道路规划为中间3米的绿化带，两侧各11米的机动车道，再外侧为1.5米绿化带和3.5米非机动车道，最外侧为5米人行道；滨河路—杨金路路段红线宽度为50米，道路规划为中间3米绿化带，两侧各11米车行道，外侧4米绿化带，再外侧分别为3.5米非机动车道和5米的人行道。

伊河路：主要拓宽华山路—桐柏路段

该段规划为东西向城市次干路，道路规划红线宽度为35米。其中华山路—伏牛路段近期规划为中间9米的行车道，两侧各2米绿化带，再外侧为非机动车道；伏牛路—桐柏路段近期规划为中间7米的行车道，两侧各2米绿化带，再外侧分别为非机动车道和人行道。