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一个郑州人要供多少套房子 才能巧妙度过这一生

2016-10-12 07:46:54 来源: 搜狐焦点网

2016年的十一假期,你参与过几次关于房价的讨论?

郑州的限购限贷政策接连出炉,原本处于烫手状态的楼市走向再次成为全民讨论的话题。

街口卖菜的大姐、好久没见的同学,城市地铁上、城乡公交车上、家庭聚会上,小编在老家的七天,也不断听到人们在讨论房子。

八十多岁的奶奶都认真跟小编说,听一起锻炼的老太太聊天,即使出了政策房价也不会降的,就是会慢点儿涨价。

小编跟太多网友聊过自己的购房故事,也见过身边太多为了房子折腾焦心的人。郑州7月开始的疯狂下,大多数故事隐藏着相同的心态,默认政府一定会托底楼市,刚需的赶紧买,投资的尽早买。

太多类似的郑州买房故事让人生出了一种近乎麻木的感觉,不禁想问,一个郑州人要供多少套房子,才能巧妙度过这一生?

陈海  非郑州户籍  未婚

性别:男

职业:房地产评估公司

目前在郑州拥有房产套数:0

买房故事:再次踏上买房路  可是一切都变了

关于未来的生活,陈海原本是有自己清晰的打算的,计划三年内在郑州买一套房,然后就定居在郑州,虽然他知道郑州这座城有很多缺点,但身在河南也没有太多选择。

由于经济条件的原因,买房计划一拖再拖,7、8月份郑州房价开始飙升以及女朋友家人的催促,他的工作也与房地产有关,他觉得真的不能再等了。虽然现在仍然没有钱,买房计划却不得不提前,这才狠下心准备入手一套房。

陈海开始打探各楼盘的消息,最后锁定了管城区某地铁口的楼盘50多平的户型。8月底9月初郑州有钱抢不到房的开盘盛况下,他在开盘当天幸运地选到了一套房,成交价在11000左右,价格在接受范围内。东拼西凑攒够了首付,大约12万左右,这也是他能承受的极限了。

选房之后,因为一直没签合同,陈海几乎每天都是在担惊受怕中度过的,害怕如传言一样突然出政策房价会降,害怕项目一直没办法签合同变数不断,又害怕政策出来对自己购房有影响。

整个九月,陈海都惴惴不安,业主群里焦虑的讨论让他忧心忡忡。

该来的还是来了,十一假期中郑州出了限购限贷政策,陈海非郑州户籍,需要多出10%的首付,对于陈海来说打击实在太大。父亲身体不太好一直在家,母亲与妹妹在外地打工,还有一个弟弟在上学,家里实在是拿不出多余的钱砸在买房上。经过十一几天的煎熬和考虑,陈海萌生了退房的念头。

看到最近很多业主维权退房的消息,陈海犹豫了几天后,坚定了自己退房的想法,再加上女朋友家里对他买的房子不太满意(面积太小),大吵一架之后,各方面的压力压得他喘不过气儿,所以此房非退不可。

目前有两个问题摆在他的面前:一是现在的房子怎么退?二是退完之后还可以买哪?陈海说,房子怎么退他不担心,就是现在房子不知道该怎么买了,注定又是一场攻坚战。

下定决心之后,陈海又瞄上了新郑南龙湖的房子,对于他来说,好像也没有其他更好的选择。

虽说南龙湖不在限购范围内,但是南龙湖目前的房价较之五月份着实涨了不少,基本都是9000+/平,而且也没有太多的房源可挑选。这次他想买一个大点的房子,70-80平的小两房,既能满足女方的要求,而且也不会有太多额外压力。

浮浮沉沉,来来回回。时隔两个月,陈海再次踏上买房路,可是这条路已经变了。

崔俪  郑州某县市籍  已婚

性别:女

职业:高新区某外国语学校老师

目前在郑州拥有房产套数:近郊非限购区1

买房故事:买房战争中积累经验  筹划在郑州继续购房

崔俪最后悔的事情,就是没有为上一场选房大战做好准备,导致现在要继续奔波。

8月底,高新区某盘开盘,崔俪早早排了号,却没想到现场是摇号选房。没有任何购房经验的她,在极度焦虑中度过了一天,也没能如愿。

“早知道选房也有空子可钻我也早做准备了,有卖号的,有关系硬的人直接帮选的,”提起那次选房,她一脸懊恼。

有了一次选房经验,十一荥阳某盘开盘的时候,用她的话是浴血奋战,加上运气不错,她买到了108平米的三房,折后均价不到8000。毕竟荥阳到高新区开车也不远,她老家也在荥阳。

郑州的政策出来的时候,她在瞬间收到了7/8个朋友的微信,大家都知道她在为买房奔波。

政策出来后,如果她要继续买房,首付提高了10%,但崔俪还是按照原来的计划,要在高新区或者中原区再买一套房子。她和老公正在备孕中,还是要在工作地附近置办一套房子为孩子,来回奔波荥阳也实在很麻烦。

十一还没过完,她就踏上了继续买房的征程。

再买房的话首付30%,月供应该5-6千。如果房贷利息和其他价钱不划算,就直接领离婚证,她这么决定的。

刘楠  郑州户籍  未婚

性别:女

职业:人力资源

目前在郑州拥有房产套数:2

买房故事:从市心到四环  抵押排名前列套房子凑首付

放假期间看到朋友圈转发的郑州新政策,刘楠刚开始是没什么感觉的,自己刚刚签了南四环一套112的房子。后来听了朋友的解释,觉得,哦,我被限购了啊,那以后真的要买房子只能180平以上了。

刘楠在市中心本就有一套40多平的小房子,一直想换个大点儿的,而且不能离市区太远。

7月开始,周围的同事朋友都在聊房子,连她许昌的小姨也打电话过来问,现在这种情况到底怎么买房才划算。

担心房价会一直疯涨的刘楠思考过后,8月底选择了出手。听过太多维权事件的她,选房的条件是,离市区近的三房,能立刻签合同的,交房时间早的。研究了各个网站和微信号的信息,打了无数咨询电话,她在一周内火速敲定了南四环的一套房子,均价9600。因为首付压力,又把现在正在住的小房子做了抵押。

对于房价,刘楠相当有信心:“政策对房价上涨肯定有一定影响,不是说会让房价不涨或者降下来,可能就是以前每个月涨10000现在涨5000,涨价速度慢一些。以前的调控,没有哪一次让房价真正降下来的,就是涨幅小一些。我从小在郑州长大,也没见过房价降。”

买套房子胜过工作一年,这样的段子和故事我们都看过太多。实业衰微,对我们这些老百姓来讲,确实没有比房产更好的资产保值选择了。一方面是庞大的流动人口和所剩不多的楼市库存形成的卖方市场,一方面是人们没有更好的资产保值选择,只有中国人信了几千年的安家置业,加上信贷政策的放松,造就了郑州近三个月的疯狂。

郑州在十一政策出台后,楼市有平缓的趋势,小编这一周接到的网友咨询数量减少了三分之一。新的政策似乎对买房人需求端的作用更大。供求关系、资产形态选择、货币政策,这些核心因素,接下来会怎样呢?

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