“我与房 得与失”——2016郑州购房人自白

这是郑州购房人的真实故事。

短短两个月，熟悉的郑州变得让人愈发看不懂。

一直以来，平稳上涨的房价，自郑纺机地王拍出，被打开了暴涨的大门。7月郑州房价涨幅首次进入全国前10，仅次于厦门、合肥、南京等二线城市。

“地王”一波接着一波，看似和普通人没有关系的事情，却与每个人息息相关。

我与房，房与家，家与我。房子，基本的生活需求，变成艰难的选择。

当郑州“人人谈房”时代到来，所有的笑与泪，得与失，都融化在了买房的过程当中。

很庆幸，在郑纺机地王前买了房

经过一个多月疯长 一套房挣30万

要自住 涨不涨有什么相关

我，男，80后，异地恋7年，结婚9个月，准爸爸。

和媳妇从上大学开始恋爱一直到结婚，都是异地。2016年6月8日，媳妇怀孕6个月，离开北京，到郑州。

本来只打算先在郑州有个稳定的工作，可想到孩子马上出生，没有自己的房子不能落户，以后孩子上学都难。

我们决定，买房。

刚研究生毕业一年，我和媳妇没什么积蓄。如果买房，首付需要父母赞助。父母很清楚合肥、南京等城市的房价涨幅，希望我尽快在郑州看房。

于是，我和媳妇走上了看房之路。

高新区看房之路：

如果说买房是一时的决定，看房可谓是艰辛的过程。

考虑到首付的问题，我们首先去了高新区。当时，公园道1号、正弘高新数码港、万科城、恒大翡翠华庭等，凡是能去的我们都去看了，而且每个盘都算了价。

万科城算的不到9000，但是太远了，周边没有什么交通配套，媳妇在经三路上班很不方便。公园道1号9000多，缺点是交通不够方便，据说有一个地铁8号线，但是开通最早要到2020年，实在等不了。金科城的户型是挺喜欢的，听说也是名企首盘，6月份还是临时售楼部，置业顾问说开盘要到8、9月份，太晚了，均价估计要开到一万元左右，所以只是作为参考之一。

如果有人让我回忆6月份都干了什么，我会毫不犹豫得说“看房了”。每个周末，我和媳妇都在为房子奔波。

几乎每天，高新区算过价钱的楼盘置业顾问都会给我打电话，催着去订房。

但对高新区的房子，我们并不满意。咨询了一个在房地产网站的朋友，她向我推荐新北站附近的楼盘。

北区看房之路：

新北站是郑州地铁二号线的首站，公交也多。

听朋友说康桥的绿化做的好，后期物业也不错，我们先去了康桥朗城。当时康桥房源不多，相对临连霍高速近的，8号楼房价会比较高，优惠后在1万2左右，且有底商，只剩顶层这超出我们的能力范围；临高速的三栋虽然比8号楼便宜，但担心后期噪音大。

随后又看了和昌悦澜、锦艺金水湾、正弘澜庭叙……一个比一个靠北。

半个月，整得我身心俱疲。从来不知道买个房子怎么那么难。

有一天，媳妇说：“既然找房这么难，咱回老家吧。”这十几天的看房经历，让我也动了回老家的念头：郑州房价这么高，实在没有信心待下去，压力好大。既然媳妇提出来了，我们一拍即合，决定回老家。

已经下决心离开郑州，7月1日，康桥朗城的置业顾问给我打电话说，8号楼有人退房，让我们较好立刻去订房。

接到电话还是蛮惊喜的。当时天色已晚，我和媳妇好好合计了一下，看了这么多盘，还属朗城最让人满意。决定第二天去订房。

7月2日，8点多我们到售楼部，准备立刻交钱订房。然而，当置业顾问拿订房合同回来时，告诉我们8号楼刚被人订了。听到这个消息，我和媳妇都特别失落。

“我们还有个11号楼，今天刚加推一个单元，要不给你们算这栋吧，优惠2万，今天开盘再惠5千。”当时也是冲动了，算了个8楼的86平的两房，优惠后10800元/㎡，就直接订房了。本来是要买个三房的，为什么算了两房就订了！当时媳妇也没拉着我。

订完房，我们开着车在连霍高速上上下下开了好几个来回，想看看房子离高速的实际距离。虽说有120米有点儿夸张，不过康桥朗城是三层中空玻璃，应该不会太吵。

7月6日，我们交完首付后，我和媳妇去吃了顿大餐。从此变房奴，商贷72万，贷30年，利率4.9*0.9，月还款3610元。

7月8日，郑纺机地王诞生，我同事上午去康桥朗城订房就已经被告知封盘了。

这一个月，我们还咨询了二手房，靠谱点儿的郑州二手房在12000-15000元左右。郑纺机地王后，二手房房东也凑热闹，坐地起价。听说，如果同时几个人要买房，房东会拍卖，价高者得……

购房人买房心得：

回顾这一个月，我只想说：“买房太难了！房价涨得太快了！幸亏听朋友的建议，尽快订了房。如果拖到7月8日后，我们就真的离开郑州了。”

知道的人都羡慕我。郑州地铁二号线试运营后，康桥朗城表单价飙到15000元/㎡，一套房涨了30万。我可是自住的啊，又不卖，涨不涨有什么相关。

拖了半年 房子都快排不上号了

为房子 我们大吵一架

希望可以如愿选上房

我，女，90后，结婚一年半。

从今年初就有买房的打算，一直没怎么认真看房。

7月8日，郑纺机地王拍出后，几乎所有区域楼盘都在涨价，真是不知道像荥阳、新郑龙湖那些离那么远的郊区盘，和他们有个P关系。

房价暴涨开始 心慌慌：

由于工作的关系，接触房地产比普通人多。全郑州都在说封盘、涨价的信息，朋友们也纷纷开始看房买房，搞得我心里开始慌了。同事劝我如果想买房赶快去买，请假也要去订房，一刻不能耽误。

我回家和老公商量了下，反正房子是自住的，早晚都要买；看郑州这个趋势，现在不买房以后真的买不起了。

五建新街坊排号：

每到周末，我们就开着车在郑州各个售楼部游走。看了金水世纪城、五建新街坊、华瑞紫韵城、领创天誉华庭、亚星金运外滩、绿都两个盘，一共十几个。

“心累”是我少有的感受。

老公想要一个：公共交通方便、附近有小学、五证齐全、价格不高于13000……就五证齐全一个条件，就过滤了多少楼盘。况且这么多条件，目前郑州哪个楼盘可以满足。

为此，我们大吵了一架。

听说朋友说五建新街坊还行，我们就在那排了号，置业顾问说8月开盘。

没想到，五建排号后的一周，郑州经开区三天三个地王，郑州房价又一轮上涨！！！

所有媒体都在传播“市民恐慌性购房”、“二手房坐地起价涨几十万”的讯息。“太可怕了”这是我少有的想法。看到同事排了招商天地华府的卡，却没抢到房，我的心更加不安。

高新区的金科城排了4000多号后停止排号了；鑫苑国际新城竟然要用“阿里云”竞价选房；绿都紫荆华庭从7月的不到一万涨到现在的均价13000；新北站的楼盘一平涨了4000；亚星金运外滩已经10000+元/㎡，东区更不用提……

我的五建新街坊能选上房吗？每天想到选房心都是慌的。

金地铂悦排号：

8月初，托朋友又帮我在金地铂悦排了号，金地铂悦是装修房，地块小，近地铁2号线、5号线。交通还算可以，配套也凑合。可是一听金地的估价，我也是忐忑，万一价钱开到13000+，我们真的没那么多钱付首付……

这几天，五建新街坊置业顾问经常给我打电话，气势汹汹，意思就是：不知道啥时候开盘，不想等可以退卡，我们不愁卖。我想起来，就一肚子气，现在郑州市场好了，置业顾问也太嚣张了吧。

没办法，购房者还是弱势群体啊。真心想买房的，不等也得等。真不知道，我们的房子能不能顺利订下来。

现在我和老公能做的，就是祈祷自己能选上房。

后记

如果有人说“郑州地王和我没有关系”，我不想反驳。

郑州的土地拍地，房地产政策变动，都是房价上涨的来源，影响着老百姓的生活。现阶段，郑州有多少人在看房，要买房，我们无从计数。但从每个楼盘平日的到访量，可以看出郑州房地产市场的热度。

上周末，小编花了一天时间，蹲守一个售楼部，“座无虚席”是我能想到的形容词之一。两个购房人真实的小故事，只是郑州自住型购房者购房过程的冰山一角。在买房的过程中，我们不停得计算得与失、利与弊，使本来一个最平凡的需求，变得那么艰难，最终大多是妥协。购房不易，生活不易，我们只好一笑而过。