不动产登记开始 郑州房管局业务新流程

郑州从20日起开始实施不动产统一登记，25日开始，由不动产登记部门正式受理申请登记业务。这期间，按照市里统一安排，相关部门正在紧锣密鼓地进行数据移交和工作对接。就郑州市房管局而言，其办事大厅涉及老百姓的相关业务从未间断。不过，从今天起，开始执行相关业务的新的办理流程。

老业务新流程

商品房交易流程：申请房屋面积预测绘→商品房预售资金监管→合同备案→申请房屋面积实测绘→缴纳测绘费、配图费→受理打印《郑州市房屋交易和产权状况确认单》

二手房交易流程：网签存量房买卖合同→税务核价，缴纳税费、维修基金等→缴纳房屋转让手续费→受理打印《郑州市房屋交易和产权状况确认单》（转让）

商品房买卖合同备案流程：受理合同备案卷宗→审核备案材料→记载楼盘表及打印确认单

【消息】

房管局从20日起

不再发放房产证

昨日，有读者向河南商报记者报料，郑州不动产登记工作已经开始了，连房管局的通告都出来了，房产证已停止办理。据河南商报记者了解，郑州市不动产统一登记工作已在紧锣密鼓地开展，20日到25日期间，郑州市相关部门开始进行数据移交和工作衔接。

昨日，河南商报记者从郑州市住房保障和房地产管理局（简称“郑州市房管局”）内部人士处获悉，该局从20日起，停止发放房产证，并对系统进行升级，部分业务的新流程，也将从今天起开始执行。为了以较快速度适应新的操作界面，20日、21日两天，郑州市房管局专门组织全体一线工作人员进行业务培训，并进行系统测试，以保证无纰漏业务衔接。

河南商报记者从该局敲定的公告内容中了解到，自20日起，郑州市房管局不再办理的业务有：房屋所有权初始登记、房屋所有权注销登记、异议登记、遗失补证及已登记房屋的查封、限制（含解除）。

需要特别注意的是，8月19日前，郑州市房管局已经受理的房屋交易和登记业务，将继续办理完毕，即按原模式继续发放房屋权属证书或证明。

另外，8月25日以后，并不是所有的房产证都变更成不动产登记证，而是您手中已经持有的房产证继续有效，房子不交易，房产证就不更换，只是卖房时才把房产证更换为不动产权证书。

【提醒】

不及时领取它 麻烦就大了

据河南商报记者了解，按照郑州市人民政府的统一安排部署，郑州市房屋登记业务自2016年8月20日起，正式纳入不动产统一登记，实施“停旧发新”，即房管部门不再发放房屋所有权证和房屋他项权证，改由市国土部门进行登记，并发放不动产权证书。

自20日起，郑州市房管局虽然停办了各类房屋登记业务，但继续办理房屋交易和产权管理业务，原办事大厅和办事窗口设置不变，和以前一样。

据郑州市房管局有关人士介绍，申请人在办理完相关业务后，郑州市房管局将予以发放《郑州市房屋交易和产权状况确认单》，当事人持该确认单和其他申请材料，到市不动产登记中心设立的办事窗口，申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

特别提醒的是，《房屋交易和产权状况确认告知单》是房屋交易和产权管理审核结果的证明，即房管部门对其真实性、合法性进行审核确认，一定要及时领取，未领取将影响您本人房屋的后续交易权益。

这些业务可继续办理

1. 房管局继续办理的房屋交易和产权管理业务有商品房预售许可，商品房网签合同备案，商品房预售资金监管；商品房现售方案备案，商品房转让。该办理事项的变更和更正。

2. 存量房转让网签合同备案、交易资金监管及交易审核。该办理事项的变更和更正。

3. 房产测绘及结果审核，房屋楼盘表建立。该办理事项的变更和更正。

4. 预购商品房抵押、现房抵押、在建工程抵押。该办理事项的变更和更正。

5. 已纳入销售监管范围的未登记房屋的预查封、限制。

6. 个人住房信息查询。

郑州市房屋交易和产权管理机构办事地点及咨询电话：

东区办事大厅地址：郑州市商务外环路与商务东五街交叉口

咨询电话：0371-67889161

西区办事大厅地址：建设路与百花路交叉口西南角

咨询电话：0371-67182121

北区办事大厅地址：南阳路与北环路立交桥西南角清华园楼下

咨询电话：0371-63677500

办理业务范围：郑州市内五区（金水区、中原区、管城区、二七区、惠济区）

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