福晟集团成高新区单价地王 K2地产搅乱郑州楼市

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73号地块第165轮竞价后，花落河南晟和祥实业有限公司！地价35021万元，折合楼面价3002.43元/㎡，每亩单价900.75万元，溢价率114.58%。

河南晟和祥实业有限公司隶属于福晟集团。这是福晟首次进驻郑州，该地块将用于福晟集团与谦祥集团合作共同打造的钱隆城项目。

福晟集团是一家集地产开发与建筑施工两大核心业务为主的综合性集团，中国地产60强企业。业务横跨福建、湖南、河南、深圳、天津、江苏、广东、四川、广西等省市。公司总资产达300亿元，品牌价值逾60亿元。

钱隆城目前处于前期咨询中，一期推出8栋住宅，分别为1#、2#、4#、5#、6#、7#、8#、13#楼，面积区间为65-140平米。钱隆城预计8月认筹，开盘时间待定，办理0元入会可享购房优惠。预计2018年年底交房。

同样位于高新区的73号地块仍在拍卖中，38.88亩的面价，目前地价31621万元，折合楼面价2710.94㎡，每亩单价813.30万元，已经超过72号地块。

74号地块拍卖结束，由河南裕华置业有限公司竞得，总价27173万元，折合楼面价7245.28元/㎡，每亩676.28万元，溢价率69.06%。

河南裕华置业有限公司是一家综合性房地产企业，公司成立于2000年，注册资本5000万元。该地块位于惠济区，紧挨着裕华置业曾经开发的迎宾路三号项目。裕华置业在郑州也曾开发过裕华广场、千鹿山等项目。

高新区的另一块地，73号地块仍在拍卖中，目前地价26521万元，每亩单价676.98万元，折合楼面价2256.56元/㎡。

据悉涿州京汇房地产开发有限公司于2013年4月8日在涿州市工商行政管理局登记注册成立。公司注册资本1000万人民币，法人代表为桑春荣，营业执照号码为91130681065719139T。

该公司主要股东为K2地产。创建于2007年，总部设立于北京，是一家专注于中高端房地产开发的地产公司，业务已扩展至北京、上海、珠海、浙江、河北、山东等地 。2016年，列居全国地产百强中66位。

这是K2地产首次进驻郑州。

新地王诞生！72号地块拍卖结束，涿州京汇房地产开发有限公司竞得，总价93471万元，每亩单价763.34万元，折合楼面价2544.51元/㎡。

74号地块也在竞价中，目前地价21473万元，折合楼面价5725.46元/㎡。

高新区新地王诞生！91071万元仍在竞价中，亩单价已达743.74万元，折合楼面价2479.18元/㎡，刷新去年恒大地王记录！

73号地块也是两家房企竞相出价，目前价格24121万元，折合楼面积2446.51元/㎡。

72号地块竞争激烈，两家房企相持不下，目前价格已超9亿。

截止现在：

72号地块，总价88271万元，折合楼面价2402.96元/㎡，亩单价720.87万元；

73号地块，总价23121万元，折合楼面价1982.29元/㎡，亩单价594.68万元；

74号地块，总价20073万元，折合楼面价5352.17元/㎡，亩单价499.58万元。

编号为67299375和40712441的两家房企竞争74号地块，目前价格18073万元。

73号地块也是有两位买家交替出价，目前价格已达20721亿。

编号为11590065和62452161的房企竞争激烈，四分钟的考虑之后，后者再次加价，不过11590065号毫不犹豫跟进，目前价格已达83071亿。

第46轮竞拍，11590065再次直接加价1亿，目前72号地块已超8亿！！

土拍依旧疯狂，72号地块在第40轮竞价时，编号为11590065的房企直接加了1亿！看来是势在必得。

74号地，一直由编号为67299375与编号为40712441的两位竞买人以100万元的增加幅度稳步加价中。

74号地第8轮报价为16773万元，折合楼面价为4472.27元/㎡，单价为417.44万元/亩。

72号地目前已进入到36轮竞价，地价也已超过6亿，溢价率为16.8%。

十点以后，74号地块开始竞拍。起始价为 16,073万元，增价幅度100万元，按较大容积率计算，折合楼面价为4285.63元/㎡，单价为400.12万元/亩。

目前73号地第16轮报价为18721万元，折合楼面价为1604.99元/㎡，单价为481.50万元/亩。

73号地较新战况

72号地较新竞价

72号地块有两家房企在激烈争夺中。

郑政出【2016】74号（网）地块位于迎宾路南、桂圆路东，使用权面积26788.87㎡，约40.183亩，不同于另外两块地，74号地块较大容积率1.4，后期规划应该是低密住宅。目前，有两家房企参与竞价。

73号土地也遇到了同一个房企自己加价1000万的情况。73号地块和72号地块同属于高新区石佛村合村并城项目用地，使用面积25920.45㎡，约38.88亩，地块位于翠竹街南、郁香路西。

目前，三宗地块都已经开始进入竞价阶段。其中72号地块位于翠竹街南、垂柳路东，使用面积81631.89㎡，约122.447亩。同一个房企自己加价2000万元。

进入7月以来，郑州土地市场延续了上半年的火爆。继7月1日，白沙楼面价拍出9105元/㎡，7月7日，郑州再次迎来三宗土地拍卖。其中两宗位于高新区，另一宗位于惠济区。