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来自中国房地产业协会的消息，5月23日， 2013中国房地产上市公司测评成果发布会举行。根据主办方发布的《2013中国房地产上市公司测评研究报告》及2013年中国房地产上市公司排行榜，万科再次荣登榜首，这也是万科连续六年占据榜首位置，保利与恒大则分列第二、三名；龙湖地产蝉联第六名的位置。
中国房地产业协会副会长朱中一介绍，前20强的企业有两大特点，排名前列，比较顺应政策；第二，周转较快。
2012年，全部上市房企总资产均值为291.87亿元，同比上升7.86%；净资产均值、房地产业务收入均值、营业利润均值等指标同比均有上升。与此同时，从整个行业来看，负债水平仍在历史高位徘徊，融资渠道仍显狭窄。企业海外融资活跃，积极拓展融资渠道。
另一个值得关注的特点是，2012年，除市场占有率外，房地产上市公司在多项指标上两极分化明显，加强了行业的分化与整合。从土地市场上，具备持续竞争优势的上市房企如万科、保利、恒大、华润置地和招商地产等企业的战略重心重新聚焦一二线；另外一部分企业却受限于土地储备、融资渠道等因素，难以适应市场变化而退出市场。
