郑州
郑州搜狐焦点网 > 郑州新房 > 新闻中心

1季度郑州商品住房价格上涨 非住宅供求矛盾突出

2013-04-18 14:38:01 来源: 搜狐焦点网
 
郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦

  2013年4月18日上午,郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会,对1季度郑州房地产市场运行情况进行说明。

  市区商品住宅销售均价破七千

  1季度,全市商品房销售339.74万平方米,同比增长79.3%;其中,商品住房销售298.87网平方米,同比增长76.58%。商品房销售均价为6727元/平方米;其中,商品住房销售均价为6089元/平方米。

  市区商品房销售222.87万平方米,同比增长58.75%;其中,商品住房销售面积187.89万平方米,同比增长53.52%。商品房销售均价为7982元/平方米;其中,商品住房销售均价为7206元/平方米。

  郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦表示,由于2012年1季度多数开发企业以价换量、打折促销等因素,当季商品住房价格同比下降,基数较低,使及2013年1季度商品住房销售价格有一定程度的上涨。

  市区非住宅库存量大 非住宅供求矛盾突出

  截止到3月底,市区商品房累计可售面积为1001.66万平方米,其中商品住房累计可售面积为348.25万平方米。非住宅可售面积占商品房可售面积65.23%.

  1季度,市区非住宅投放面积为90.23万平方米,销售面积位4.98万平方米,供销比为1.58:1,供求矛盾较为突出。

  同时,县(市)、上街区的非住宅市场也值得警惕。数据显示,1季度县(市)、上街区非住宅供销比达到9.14:1.

  二手房交易面积增两倍多 二手住房均价5929元/平

  1季度,全市二手房交易面积及138.45万平方米,同比增长222,。87%;其中,二手住房交易面积134.60万平方米,同比增长221.64%。二手房交易均价为5274元/平方米,其中,二手住房交易均价为5205元/平方米。

  市区二手房交易面积11.64万平方米,同比增长237.64%;其中,二手房交易面积108.32万平方米,同比增长236.87%。二手房交易均价为6005元/平方米;其中,二手住房交易均价为5929元/平方米。

  3月份,全市二手房交易面积同比增长328.09%,市区二手房交易面积同比增长326.6%,创下历史较高水平。主要原因是新“国五条”以及实施细则出台后,由于涉及谁熟的政策细则尚未明确,形成政策“真空期”,导致市场出现恐慌现象。

  对于大家关注的郑州房地产市场走势问题,郑州市房管局做出预测,一是郑州商品房市场总量将趋稳,随着新“国五条”地方细则的落实,以及前期需求的集中爆发,或致楼市进入观望期,成交量或将有所下降。但随着中原经济区和新型城镇化建设、以及城中村改造、合村并城的积极推进,稳中有升仍是市场房展的大势所趋,预计全年商品房销售与2012年基本持平。二是房价将以平稳为主,随着我市新“国五条”实施细则等措施的落实到位、随着市场预期的变化以及下半年供应形势的好转,预计房价将趋稳或略有上升。三是二手房交易将会“前高后低”。预计5、6月份后,二手房交易将会明显降温,全年的交易量应与去年大致持平或略高于去年。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

中豫·湖城印象

中豫·湖城印象

19000元/㎡

金水

查看详情
正商家河宽境

正商家河宽境

125000元/㎡

惠济

查看详情
崇信·凤凰悦府

崇信·凤凰悦府

19000元/㎡

管城回族

查看详情
房贷计算