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小区大门被车堵 业主认为管理不公平物业无奈

2013-01-05 08:24:50 来源: 郑州晚报
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  昨天,位于颍河路上的一个小区的大门被一辆面包车给堵了。在此之前,也出现过多次汽车堵门的事情。

  谈及原因很简单,那就是如果没有小区的车位卡,任何汽车都不能进入。一些业主感觉到自己的权益受到了侵害,在协商无果的情况下就采取了这种极端方式。

  为什么这个小区的停车矛盾会这么突出?请看记者的调查。记者 鲁燕 文/图

  小区的大门被面包车堵了一天

  昨天,有市民向本报反映,称颍河路上的一个小区的大门被人堵了一天了。

  下午2点20分,记者赶到了现场。

  在该小区大门口,一辆车牌号为豫AFD205的面包车停在那里,阻挡着车辆的进入。

  门口执勤的保安讲,这辆车在他们早上7点20分接班时,就停在这儿了。

  至于为什么堵门,保安称该车应该是没有车位卡,所以被挡在了外面。他说,这是物业的规定,没有车位卡的车辆都不能进入,不管是不是业主。

  由于面包车内没有人,记者找了半天也没能找到车主。

  业主反映:汽车堵门已有多次

  杜先生住进小区两年多了。半年前,因为工作需要,经常出差,他买了辆轿车,可是每次回郑州的家,他最纠结的就是车不让放进小区。

  他去了物业几次,都被告知“没停车位了,不办了”。

  杜先生起初把车子停在小区门前的颍河路上,可是,被交警贴了两次罚单。

  “买车本来就是图方便的,结果,现在有车不但不方便,想起来还堵心。”

  他希望物业在车辆出入管理上能人性化一些,维护好业主的合法权益。

  业主张先生说,他买车也快有5个月了,因为车子进不了自家的小区,他天天都是把车停在小区的门口,一大早就得开走,“光怕交警贴罚单”。

  在采访中,一些业主反映,因为车辆进出的问题,小区大门被堵了好多回了。前不久,在2012年的停车合同到期后,物业公司专门发布过公告,就车位问题征求意见,还让有车的业主重新排过号,可是,后来不知道为啥又没消息了。

  物业:车子太多,车位太少

  小区物业秩序队长王先生说,其实他们小区停车难的问题在其他小区也有。

  他说,小区地面上的车位不到200个,而据初步统计,小区业主现有800多辆车,现有的车位远远满足不了这么多车辆的停放。

  “这么多车子如果都放进来了,万一发生火灾,消防车进不来,一旦造成财产重大损失甚至人员伤亡,那这个责任谁来承担?”

  王先生说,小区现有车位的业主都是入住比较早的,每个停车位每月租金是80块钱。

  提及大门口被车堵之事,王先生也不否认,对此,他也表示无奈。

  他说,小区物业和交警二大队也专门就他们小区停车位协商过,看能否在小区大门口路边适当再划点临时停车位,供业主使用。

  律师:

  物业不能替代业主制定停车规则

  针对此事,金色阳光律师事务所高健律师表示了自己的看法。

  业主用车堵门的方式太过极端,影响了其他业主的合法权益,也违反了相关法律,因此,这种行为应该立即停止。

  同时,他也强调,居民小区里的公共停车位属全体业主所有,任何人都无权剥夺业主的这一权利。这些车位的分配和使用也只能由全体业主召开业主大会来讨论决定。物业公司所要做的是在确保公平的情况下,把业主大会的决定执行好,而不能越位来制定相关规则。

  出现业主用车堵门的事情,反映了业主与物业公司之间的矛盾,进而也说明了物业公司没有将解释工作做好。作为服务部门的物业公司应该加强与业主的沟通,避免类似事件的再次发生。

  随着汽车的不断增加,停车难这个问题深深地困扰着各个小区的业主和服务者。因为这个问题,不少小区的物业和业主之间矛盾尖锐。怎样才能缓解和化解这一矛盾就成了影响小区和谐稳定的重要课题。如果你有什么好的想法和建议,可以跟我们晚报热线96678说说,也可以直接发送到我们的邮箱67659999@163.com。我们希望在停车管理方面做得比较好的小区能把心得和经验贡献出来,也希望有想法的热心读者能把自己的建议提出来,供大家参考和尝试。

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