沈阳135人被团购房迷惑 被骗金额达2600万元

　　房价居高不下，如果在买房时能拿到“团购内部价”，岂不是很划算？但是，团购房也藏有很大风险，最近一段时间，沈阳就有135人被团购房所迷惑，被骗金额达2600万元。骗子以单位的名义团购住房，然后低价转让给买房人，但是钱却没到开发商手里，房子自然也到不了买房人名下。7月13日，记者在市法院采访了这起少见的团购房特大诈骗案，此案向团购房消费者发出风险警示。

　　卖出团购房23套

　　赢得开发商信任

　　高振刚是辽宁省咨询策划业协会文化关爱扶贫组委会（以下简称文化扶贫组委会）负责人，2009年5月，他认识了沈阳一家房屋开发有限公司售楼经理王日斌。通过王日斌，他从开发商手中团购了23套房产，并以“辽宁省咨询策划业协会文化关爱扶贫组委会”的名义对外出售。他对外称这是团购房，扶贫的房子价格很便宜，很快房子销售一空。

　　高振刚采取的是低价销售策略，甚至每平方米比团购价还要低400元。尽管赔钱卖，但高振刚在同年底与开发商将账结清。虽然小亏了一笔，但此举却赢得了开发商的信任，高振刚确实是卖房能人。当高振刚再次向开发商订购了180套商品房时，开发商只收取每套1万元定金。此后，高振刚以团购房名义开始向他人售房。但他只为部分购房人向开发商交清全款，并办结了商品房过户手续，其余人都是使用文化扶贫组委会专用章给购房者开出的三联据，购房款并没有给开发商。

　　把售楼经理拿下

　　赢得买房人信任

　　没有开发商的购房发票，买房人怎么敢把钱给高振刚呢？买房人能够通过售楼处看房，并在交钱后能领钥匙甚至入住，让他们解除了戒备心理。

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　　售楼处经理王日斌成了高振刚的帮手。高振刚对他允诺，帮他卖出一套房子能得1000元好处，王日斌觉得这是一个能让他赚钱的大客户，开始不遗余力地帮忙。随着交往的加深，王日斌看出了高振刚是低于团购价卖房，价格明显不合理，但他已经抽不了身了。

　　对于高振刚联系的买房人，王日斌负责领着看房，提供用手写的商品房合同和打印的车库商品房合同。而对于交清房款的，王日斌负责签房屋准住通知单，并联系物业领取房门钥匙，甚至有些购房者已经入住。明知道购房三联据开具的是文化扶贫组委会名头，他还是违心为买房人办理了入住手续。

　　房到手不能过户

　　买房人赔得很惨

　　知道了高振刚的能耐后，手里有20套房子的李某也请他卖房子。这20套住宅是顶账房，都已经办完手续了，双方约定以每平方米6500元的价格卖房，但实际上高振刚卖出的价格是3000元。高振刚从李某处骗来了20套房产手续，给部分买房人备上案，这为他赢得了很多口碑。但更多人的房子却无法办理过户手续。

　　对于买房人来说，能领到钥匙，住上房子就是真的，直到最后办不了过户手续时才知道被骗。而对开发商来说，直到房子销售到一定程度，开始发现回款不及时时，才知道房子没交钱就被别人住了。但房子毕竟是开发商的，开发商果断换了门锁，这让一些还没有入住的人傻了眼。骗局终于揭开，此时，高振刚则销声匿迹了。

　　被骗最多的李某开始四处寻找高振刚，最后在朝阳发现了他。2010年12月10日、12月20日，高振刚、王日斌先后被公安机关抓获。

　　诈骗2600万

　　被判无期徒刑

　　法院查明，高振刚以出售团购房为名，共诈骗被害人135人，涉案金额为2600万元。高振刚庭审时称，低价出售这些房产获取款项除了向开发商交付部分房款并为少部分购房者办理备案手续外，大部分钱都被他投入到蔬菜大棚经营以及其他个人花费上了。

　　市法院以合同诈骗罪，一审判处高振刚无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；王日斌有期徒刑五年，并处罚金30万元。