郑州
郑州搜狐焦点网 > 郑州新房 > 新闻中心

年轻人买什么房最合适?置业如何购房?

2011-09-16 09:06:12 来源: 东方今报
[美景鸿城]均价6500元/平米 会员招募优先选房[正商新蓝钻]会员卡办理中 开盘当天可优惠8万
[郑东新世界]17日开盘 9折 得万元优惠[居易国际成]买房得丹麦双飞游5万元购房基金
[东方鼎盛时代]购房三重惠 1万抵6万购房[郑州中原万达广场]推10套特价房 6170元/㎡起
[九龙城]均价6200元/平方米 特推10套特价房 [惠众西城一品]入会购房惠4万元 可现场抽奖

  “十一”将至,除了外出旅游度假外,越来越多的人计划着趁长假看房、买房。对于排名前列次置业的年轻人来讲,买房没有什么经验,但对他们来说,买什么样的房子可能会影响自己甚至一个家庭未来几年的许多重大决策。

  从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一所房子,消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化。那么,年轻人究竟该买什么样的房子呢?□东方今报记者 袁瑞清

  ●○“这个房子,到底该怎么买?”

  自调控之风猛吹之后,不只是改善型置业的人群受到影响,一部分置业者也面临着“两难”的问题。

  前不久,朋友宇涵就“哭诉”了她和男朋友之间的争吵——置业到底该怎么买房。宇涵说,这已经不是排名前列次了,吵架缘由很简单,一边看着房子,自己实力要踮着脚尖才能够得着,一边看着银行政策越来越紧却拿不定主意。

  相信很多置业者有着和宇涵同样的困惑:“该不该买房?”“置业应该买怎样的房子才合适?”和准老公商量来商量去,因意见不统一,便吵了起来。为此宇涵头痛不已,“这个房子,到底该怎么买?”

  当下,购房者的置业周期正在逐渐缩短,购房者在不同阶段对居住需求也不同。采访中,业内专家认为,在购房之初就做好阶段置业规划是必须的,尽量多考虑一下长期的居住需求,而不是仅仅局限于价格、楼层、朝向等方面。

  对于众多年轻置业者而言,首套房选择往往具有特别的意义,很可能对其今后的消费方式、家庭构成、职业规划等产生深远影响。本报记者咨询多位业内专家及从事此类行业人士,希望给年轻置业者以切实指导。

 X 

  ●○置业如何购房

  1.地段

  李嘉诚曾说过:“买房排名前列是地段,第二是地段,第三还是地段。”好地段包括区域交通便利、市政配套完善,像学校、医院、商场、休闲场地应有尽有。好地段的房子一般都是最抗跌的。

  未来商业周边楼盘增值潜力较大,购房者要查看未来周围能否形成较好的商业氛围,是否有较大型的超市、商场即将开业等。

  地段中是否有其他优质的稀缺资源,这对楼盘是否有保值增值也至关重要。稀缺性、独特性都是难以复制的。

  城市环线是城市发展的年轮。以郑州为例,金水路、大学路、陇海路、紫荆山路围合的区域被认为是郑州的一环,这里是郑州建成最早的区域。

  在一环内置业,无疑是年轻置业者最为理想的选择,很多人将目光投向了位于陇海路与大学路交会处的康桥金域上郡。

  康桥金域上郡在地段上的优势是明显的,作为崛起的国际大都会郑州的一环核心,大学路垄断着政、教、住、商一城高端资源。不仅有市府、区府等政府机构;也有金水河滨河风景带、碧沙岗公园、绿城广场等公共设施;更有大学路商圈、火车站商圈、碧沙岗商圈等成熟商业配套。

  作为郑州市政府重点城市规划商圈,大学路商圈是二七区重点改造区域。随着火车站西出站口竣工、地铁一号线开建、京广快速路的改造,商业与金融机构的大面积西移,大学路商圈的潜力不可低估。

  2.交通

  对于每天都要奋战在工作岗位上的年轻人而言,住所的交通条件也是十分重要的。拥有便捷的交通,就相当于比别人快了一步。

  27岁的企业白领小雅认为在交通便利之处安家就是幸福。如同急着赶路,我出了门四通八达,你出了门得绕过小贩、跨过菜市场,那我就比你幸福。

  如同生了病,我出门转个弯就有医院,你还得打车在路上跑半小时,那我就比你幸福。

  如同送孩子上学,名校就在我家门口,而你呢,早上6点多起床,先收拾房间再叫醒孩子,然后在寒风中把孩子送到学校,那我就比你幸福。

  城市一环,一直是一个城市的精华所在。同时,交通配套作为房地产的另一生命线,能让一个住宅小区的地段属性升级为区域价值的,很重要的因素就是要有优越的交通配套,而在传统市中心建筑陈旧、交通拥挤、缺乏现代都市感的情况下,无疑,一环沿线,成为人们竞相追逐的价值板块。

  以康桥金域上郡为例,其地处“城市一环”核心,大学路、中原路、嵩山路、航海路围合而成的城市中心板块,地铁、公交立体交通瞬时通达全城,西出站口毗邻门前,省内环线自由选择,交通便利通畅。

  除了几大主干道,城市快速道路:金水快速路、陇海快速路;公交(4、19、53、87、111、906、K906路,均可直达),T4、BRT、地铁1号线等都汇聚于此,纵横南北零距离。

  方便快捷的交通,是类似于康桥金域上郡这种位于城市一环项目的独特价值。

X 

  3.教育

  准备购房结婚的张小姐,将小区的教育配套作为新房的重要参考指标。“对我来说,房子固然重要,但更重要的是小区的教育配套,孩子将来能上什么样的学校”,张小姐说,她此前看了不少楼盘,很多因为周边教育配套不想理而没有购房,直到今年6月看到康桥金域上郡的房子,她才真正心动了。

  张小姐的情况具有普遍性。年轻置业者买房后,往往会很快面临结婚、生子,以及孩子的教育问题。

  在我国,每年出生的孩子超过2000万。而在河南,每年参加高考的考生人数早已突破百万。千军万马独木桥,竞争的惨烈,可见一斑。

  “每一个孩子自出生的那一刻,就承载着太多的希冀。我可不希望孩子在起步之初,就输在起跑线上。”张小姐说。

  教育家霍姆林斯基指出,儿童成长的基石是由父母奠定的,父母是创造孩子未来的雕塑家。然而,学区划分的重重限制,优质教育资源的日趋稀缺,都是横亘在家长们面前的鸿沟。

  在一个拥有优质教育资源的小区购房,或许就是一条捷径。以康桥金域上郡为例,区域内11所小学、11所中学,其中不乏二七区数一数二的重点小学陇西小学,以及幸福路小学、二七区实验小学,郑州二中、102中学等更是以雄厚的师资力量和超高的升学率而在全市闻名遐迩。

  高校资源也相当丰富,项目周边环绕着郑州大学、解放军测绘学院、航空管理学院、河南工业大学等。

  “住在康桥金域上郡,孩子能在家门口从小学上到初中、高中,甚至可以一直到大学,这种系统性的教育资源在郑州并不多见。”张小姐说。

  对一座城市和一个阶层来说,九年黄金名校教育区是的,而康桥金域上郡更是屹立在名校教育区之上的一面精神旗帜。正如一期业主陈先生所说:“住在金域上郡,孩子从小学到高中都可以就读万人争抢的名校。就孩子的教育来说,可以说是一次置业,一劳永逸。”

  4.户型

  “子弹”不足,购房经验不足,也希望追求高品质和高性价比,买房对很多年轻人来说,就像初恋,爱情很美,但现实很残酷。首先摆正面前的问题,就是该一步到位,还是步步为营、逐渐过渡?

  对此,专家建议选择大小适中的户型。记者在采访中发现,现在的开发商都很注重户型设计,每个楼盘的户型都很丰富,置业者可以多多关注“有面积赠送”的户型,比如有超大入户花园、超大露台的。

  这样一来,购房前几年可能是二人世界,等到有需要时则可任意切割,变出杂物间、小书房甚至客房等。

  康桥金域上郡70平方米左右的小两房,就是专门针对年轻置业者设计的户型,格局方正,功能设计合理;南向卧室,清晨排名前列缕阳光叫醒耳朵;主卧带阳台,与风景左右相依。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

中豫·湖城印象

中豫·湖城印象

19000元/㎡

金水

查看详情
正商家河宽境

正商家河宽境

125000元/㎡

惠济

查看详情
崇信·凤凰悦府

崇信·凤凰悦府

19000元/㎡

管城回族

查看详情
房贷计算