住建部:二三线城市限购政策各地自行研究发布

　　住建部官员：

　　二三线城市限购政策由各地自行研究发布

　　针对媒体期待住建部发布限购城市名单的问题，昨天上午，住建部政策研究中心副主任王珏林接受记者采访时表示，限购措施的出台程序是：首先住建部给出标准，地方随后根据自身情况上报给部里，然后再出台相关措施。“是地方发布自己的限购政策和措施，而不是住建部指定的，住建部督促地方出台。”

　　二三线城市限购令出台

　　近年来，台州市房价上涨迅猛，周边的一线城市限购后，投资客大量拥入，房价迅速攀升。虽然台州经济发达，房价上涨有一定支撑基础，但“游资”流入，吹大了楼市泡沫。

　　本月25日，浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，浙江省二三线城市限购由此拉开序幕。

　　台州市发布的通知强调，对在市区已有两套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前两年内在本市累计缴纳一年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

　　或超20城市将出台限购政策

　　住建部5项“建议标准”中提到：“省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格相比，涨幅较高的二三线城市”和“今年上半年成交量同比增幅较高的城市”，可被列入限购名单。

　　目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行，记者从接近住建部相关人士处了解到，住建部已经与20多个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”，但具体城市名单在没有出台前还不能完全确定，因此不便透露。

　　记者了解到，这项“谈判”工作有望在8月底完成。届时，各地方政府将于9月初开始陆续发布自己制定的限购政策。据《法制晚报》

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　　遏制异地炒房 40余热点城市个人购房数将联网

　　记者前天从住建部相关人士处了解到，住建部近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”，异地炒房行为也有望得到遏制。

　　相关人士介绍，已经登上住建部议事日程的联网候选城市逾40个，均是房地产市场中的热点城市。显然，住建部希望通过严厉的“异地购房限购”与“异地购房监控”，严格控制异地购房行为，并尽可能地在二三线城市的住宅房地产市场中实现“去投资化”的目标。

　　不过，这项工作很花费时间，是一项长久机制，并不是一朝一夕就能实现的。相关人士称，此项工作将分为两步走，排名前列步是对新购商品住房部分的房屋权属信息进行联网，第二步是逐步对存量住房的房屋权属登记数据库进行联网。

　　相关人士介绍，由于2004年后，全国各主要城市商品住房预售、销售管理均陆续实现了网络化，商品期房、现房的交易也都陆续实行了网络签约与信息存储，因此，目前住建部的主要工作精力集中在排名前列步，即对新购商品住房部分的房屋权属进行联网。

　　至于存量住房部分，由于历史数据收集、登记、数据化方面各城市的程度不同，因此被“押后处理”，将要耗费多少时间还无法预计，“一个城市一个城市地来”。