东方御庭 中央政务区金水东路惊现殿堂级华宅

　　8年多的时光，郑州东部崛起一座新城。科学、超前的规划创造了“财富东区”、“宜居东区”。今天，郑东新区已成为郑州、河南的“财富高地”，最适宜居住的“水域靓城”，住在东区令人向往。

　　纵览东区，在建住宅已不多见，高端商务写字楼正大行其道。金水路上、新客站旁，五栋高层住宅巍然屹立，稀缺价值不言而喻，加上其殿堂级华宅的高端品质，更显弥足珍贵。

　　　高铁商务区

　　　　新区“黄金十字架”

　　经过近九年的开发建设，目前，郑东新区已逐步实现“十年建新区”的跨越式发展，并快速发展演变为全国重要的综合交通枢纽中心、物流中心、区域性金融中心，企业总部基地、现代服务业基地和现代制造业基地。

　　郑东新区以超前的发展理念，打破传统的摊大饼、粗放型的城市扩张模式，组团式、集约化成为城市发展的新“指南”。

　　郑东新区的规划，将新区分为了中央商务区（CBD）、商住物流区、龙湖副中心区、高校园区、科技物流园区及产业支撑的经济技术开发区六大功能组团，组团间通过水系、快速通道和生态廊道等实现高效衔接，相得益彰，使“郑东新区”成为现有优秀生态景观、人居环境的良好城市形象，又兼具强劲产业支撑和雄厚发展实力的新城区。

　　在郑东新区第二大功能区——商住物流区，实力名企围猎新客站，高铁商务区呼之欲出 。由东风东路、博学路、七里河南路、商鼎路围合而成的郑东新客站，构架起催生郑东新区腾飞的“黄金大十字架”，周边项目的“身价”也随之水涨船高。

　　在这一的区域，住宅产品必然成为一种奢侈的追求。作为该区域的两个住宅项目之一，雅宝·东方御庭以殿堂级华宅的标签，矗立金水东路，更显珍贵。

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　　　　东方御庭 雄踞中央政务区金水东路

　　据介绍，东方御庭所处的商住物流区内，是CBD的主要配套功能区，规划面积23平方公里，是一个以机关单位、公益设施、现代服务业及批发、物流、居住等功能为主体的综合区。

　　目前，区域内一大批中高档住宅小区陆续投入使用，郑州市图书馆新馆、郑州市奥林匹克体育广场等重点项目逐步启动，已有包括省政府在内的30多家行政事业单位先后入驻，形成了以金水东路为轴线的行政办公区。众多省市级行政机构和高档商业设施齐聚，一个行政商务氛围浓厚，具有较强辐射力、聚集力的中央政务区（CGD）基本展现。

　　位于该区域内金水东路与东风东路交会处附近的东方御庭，北临郑州排名前列行政大道——金水路，东临中兴路，西临心怡路，地理位置的优越性不言而喻，更被誉为“金水纳福，兴隆祥盛”之地。

　　据东方御庭项目负责人介绍，该项目地块总体呈东西宽、南北窄的形状布局，沿金水东路铺开。项目占地面积约112余亩，总建筑面积40万平方米，可售面积28万平方米，住区绿化率约40%，一期为东方御庭高端住宅项目，二期为写字楼、SOHO办公、精品商业街区。住宅户型面积从82平方米到300平方米不等，可满足各类购房者的需求。

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　　低密度人居空间 体现奢华居住价值

　　在金水东路，5栋百米高的建筑以城市风景地标的气质，巍然屹立。这就是一期住宅东方御庭。

　　“楼宇整体立面以百年Art-deco艺术风格为建筑肌理，设计师注重用合适的尺度、比例、色彩和虚实的线条搭配，来形成自己独特的建筑立面风格。”该项目负责人说。

　　“看到我们的规划，你可能会感叹怎么只规划了5栋住宅？”该负责人说道。

　　“是的，在高层产品中，像我们58亩地只盖5栋住宅楼，如此低密度的人居生活空间，非常罕见，这也就充分体现了东方御庭以人为本，以阔绰的居住舒适度为精细化品质理念的建造初衷。”

　　“正因为如此，您现在看到的社区宽阔的楼间距，达到了80多米，低密、奢阔的采光、通风、视野空间，魅力。每一户业主都可以俯览中央景观花园，享受悠然自得的惬意。” 该负责人表示。

　　宽阔的楼间距决定了园林景观规划的品质，东方御庭40%的高绿化率，17000平方米的中心景观区，无不体现项目奢华的豪景居住价值。

　　据该负责人介绍，在景观的细节营造上，东方御庭合理利用低密度奢适空间，融入童话故事“绿野仙踪”的设计理念，以法国宫廷园林为蓝本，将花园与立体建筑结合，穿插不同层次的环境，使整个社区呈现“绿野仙踪”的自然风景和叠水变换的组合，打造现实中的“奥兹王国”。选用名贵花卉、果树，600年紫薇树全冠移植，香樟、广玉兰、桂花择地而息，精心打造“绿荫护夏、红叶至秋、花开四季、冬夏常青”的花园景象。

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　　　　产品稀缺 新客站商圈城市聚合体

　　如果把围合的中央景观区看做是中心大庭院的话，那么每个单元五入户精装大堂则是社区精英阶层闲叙交流的礼宾庭。

　　东方御庭在建筑形态上，设计为底层和二层局部架空，结合入口门厅空间，减少对小区内部的影响，同时给业主更多的活动空间。挑空大堂全部精装，礼宾厅，是社区友邻的另一种生活空间和社交形态，是品质阶层的庭院场所的体现。

　　“东方御庭更出彩的规划亮点，就是双层地下停车位设计，车位达到1：1.2的奢华比例。”该项目负责人介绍，整个项目遵照“车行两边，人行中间”的公馆入口方式，车辆进入小区后，就近进入地下车库，用景观人行广场作为隔离和缓冲，完全实现了地面无泊车，真正做到了人车分流，地面零排放，零污染，体现了低碳环保的庭院健康社区，让小区生活更安全，使您享受静谧、悠然生活。

　　对于孩子的教育，东方御庭已经为业主考虑好。该社区规划有专属的高档幼儿园，地块西南角还规划有心怡路小学，无论教育设施、师资力量，都会让业主对孩子的未来有更多的期待。

　　既然是新客站商圈的城市聚合体，都市综合体自身的多业态聚合能力，为东方御庭赋予了独特的居住生活方式。一站式生活品质模式，逛街采购就在家门口的东方巴黎商业街，世界同步的时尚咫尺掌控，交通网络的便利，出行世界朝发夕至。这就是东方御庭不同的居住魅力价值。

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