“海藻”和地产大炮开战 房屋质量问题导火索

　　名人之间的“口水战”往往成为社会关注的焦点，而随着“海藻”的扮演者李念和“地产大炮”任志强之间的论战，业主和物业之间的纠纷问题再度被推上风口浪尖。

　　李念博文公开房屋质量问题

　　7月10日，女星李念在其博客中发布一篇名为《我要卖房》的博文，文中指出，她所居住的嘉里中心星源汇公寓存在房屋漏水、客厅无暖气、质量差收费高等众多问题，严重影响了生活质量，且多次找物业沟通，无果，不得已才将此事公开。

　　博文称：“我家一个月的用水量是人家一层楼所有的公司用水的总量！后来自来水公司派人来检查后才发现，当我关掉家里所有的水闸，我家的水表依然飞转不停！”

　　另外，洗澡水也不合格，且浴室内没有安装热水器的空间，李念称买房时，售楼小姐隐瞒了很多问题，而开发商作出的修理等承诺一个也没有兑现。更让李念难以接受的是，开发商还利用她艺人的身份为房地产做广告，一些业主就是听说艺人在这儿买房，才决定买的，“真冤，真觉得好对不住这些邻居！”

　　针对房屋出现的问题，李念感慨：“谁让咱买了霸王楼呢！”

　　“海藻”和“地产大炮”微博论战

　　作为嘉里中心星源汇公寓的股东之一，“地产大炮”——华远地产董事长任志强很快在微博上做出回应。7月12日，任志强在微博中称，“演员的力量真大，网上说买的房有质量问题。引发了无数的媒体打来电话询问。”“但任志强表示，购房户主中没有李念，不知此演员以何方式，何关系入住此房。待查。”

　　任志强的微博因涉及到李念的部分隐私，激怒了李念，她回应称：“业主的名字不是我，就代表我不是房子的主人吗？就能代表房子质量没有问题了吗？如果所说的解决问题的方法是从挖掘和曝光业主的隐私开始，那我真没办法了，只好奉陪到底。”至此，由房屋质量引发的“战争”被推向高潮。

　　任志强曝隐私被质疑

　　任志强在微博中所提及的李念隐私引起了社会的强烈反应，不少网友要求任志强道歉，任志强回复称：“为啥道歉？”在其看来，“总有些人想借房子的事炒作”。

　　就此事件，记者采访了了相关律师，律师表示，不管该事件最终能否得以解决，但首先开发商有义务保护业主的隐私，这是对业主的尊重。况且，如果消费者的投诉属实，开发商应积极解决，而不是转移公众视线。

　　在李念和任志强的“口水战”中有一个重要的细节，就是李念提出房子质量有问题时，任志强指出，房子的主人不是李念，同时，其主人因购买车位，交首付后违约未支付后期全款。

　　7月16日，李念在微博中称，车位尾款的问题已于7月14日解决。而李念之所以迟付尾款的原因就是“想引起高层人士重视”。

　　截至记者发稿，该纠纷依然处于搁置状态，李念也表示“暂居香港”。

　　■记者手记

　　普遍现象不等于合理合法

　　事实上，业主和物业之间的纠纷在房地产纠纷案件中非常普遍，而此次名人“舌战”更是使这种纠纷成为社会关注焦点。

　　业主和物业之间的纠葛，往往不仅仅是业主和物业之间的问题，更多涉及房屋前期的开发问题。但由于入住初期的物业公司基本都是由开发商所指定，业主们在寻求解决问题时只能把物业公司作为诉求对象。当物业公司拖延而无法解决实际问题，一些业主被迫选择剑走偏锋——拖延物业费等费用的缴纳，他们明知这样的方式不会得到法律的支持，但除此之外，却有没有别的方式发泄自己的怨气。

　　据记者了解，目前由物业公司代替开发商交房的现象比较普遍，而且不收房就不能验房的做法也很普遍，但普遍现象不等于合理合法。如果当时无法抗争，那么入住后，所有的业主应该尽早的团结起来成立属于自己的业主管理委员会，招标选择物业公司。而不应采取拖欠物业费这样的被动措施。