郑州
郑州搜狐焦点网 > 郑州新房 > 新闻中心

出租房屋房东须缴税 月租不足2000元按4%征收

2011-06-03 08:37:59 来源: 搜狐焦点网
[宏光蓝水岸]住宅仅剩少量 全款97折 按揭99折[美之上]项目仅剩186平米复式 均价5500元/平米
[清华大溪地]88-95㎡小高层咨询中 端午送粽子[曼哈顿商业广场]6折购铺 1万元金意券限时申领
[正弘蓝堡湾]会员4万优惠 开盘免费送豪车5辆[正商新蓝钻]6月19日开盘 会员购房较高节省6万
[鑫苑世纪东城]6月18日招募 开盘当月4%特惠[郑州二七万达广场]精品房源加推 周末粽香情浓

  个人出租房屋税收并非新开征的税种,而是对个人出租房屋行为应当缴纳的各项税收的统称。昨日,华西都市报记者从成都市地税局了解到,成都对个人出租房屋税收实行综合税率,具体分三档征收:个人出租房屋月租金不足2000元的,综合税收率为4%;个人出租房屋月收入在2000元以上(含2000元)、5000元以下的,综合征收率为6%;个人出租房屋月租金收入在5000元以上(含5000元)的,综合征收率为10%。

  对于“个人出租房屋税收”这一概念,许多纳税人将其误解为一种新开征的税种。“其实并不是一个新税种,而是对个人出租房屋行为应当缴纳的各项税和费的统称。”昨日,成都市地税局相关人士解释。

  上述人士介绍,针对成都市个人出租房屋税收流失的现象,2009年,成都市便出台了《成都市地方税务局个人出租房屋税征收管理办法》,来规范成都个人出租房屋市场的税收秩序。凡是成都市行政区域内,个人将自有房屋出租,并向承租人收取租金或其他经济利益行为,都要缴纳相应税额。

  上述成都市地税局工作人员介绍,从出租人收到房屋租金收入的当天开始,他便有了缴纳个人出租房屋税收的纳税义务,应于次月15日内向主管税务机关申报缴纳税款。申报时应提供房屋租赁合同、纳税人身份证的原件和复印件。

  但考虑到具体情况,成都市税务局规定,如果出租人有下列三种情况之一,缴纳税款的确有困难的,可以向税务机关申请减免税收:城乡结合部的失地农民、拆迁农户,并且出租房屋月租金在500元以下的;个人出租房屋月租金在800元以下,且租金收入为家庭主要生活来源的;以及其他缴税困难的情形。

  上述人士介绍,成都市地税局对个人出租房屋的计税依据是个人出租房屋月租金收入,即个人出租房屋取得的全部收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。

  按照《税收征收管理法》规定,纳税人不进行纳税申报,不缴或少缴应纳税款;或纳税人经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,由主管税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。对于涉嫌构成逃税、抗税犯罪的,依法移交公安机关追究刑事责任。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

中豫·湖城印象

中豫·湖城印象

19000元/㎡

金水

查看详情
正商家河宽境

正商家河宽境

125000元/㎡

惠济

查看详情
崇信·凤凰悦府

崇信·凤凰悦府

19000元/㎡

管城回族

查看详情
房贷计算