对于大部分贷款者来说,贷款省钱主要有两种方式:缩短还款期限或者增加月供。房贷的还款方式中以等额本金和等额本息两种还款方式最为普遍。
招商银行东莞分行理财师蔡小姐建议,还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,可以转等额本息为等额本金方式还贷,达到省息的目的。
等额本金还款方式就是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
目前大部分银行允许贷款者转换还款方式,不过由于等额本金还款方式在前期还款压力较大,因此银行将根据个人的还款能力进行评估。
记者算了一算,贷款100万元20年期(以基准利率5.94%计算),采用等额本息还款法,利息超过71万元。而采取等额本金还款,支付利息款59.6475万元。两者相比,利息相差11万元左右。