房地产供应链迎来绿色转变关键期

[摘要]当前，绿色发展已经成为我国经济转型的必然途径。

在24日召开的《中国房地产绿色供应链指数研究报告》发布会上，业内专家指出，当前整个房地产供应链处于绿色转变的关键期，房地产绿色供应链指数的推出为完善行业产业链提供了参照依据，对于“绿化”房地产行业具有里程碑意义。不过，构建房地产绿色供应链是一项系统性工程，需要政策引导、制度规范、市场驱动等形成合力。

据了解，绿色供应链的概念最早由美国密歇根州立大学的制造研究协会于1996年提出，它以绿色制造理论和供应链管理技术为基础，涉及供应商、生产厂、销售商和用户，其目标是“资源配置、增进社会福利、实现与环境相容”。

当前，绿色发展已经成为我国经济转型的必然途径。“十三五”规划纲要明确提出“加快构建绿色供应产业链体系”。在房地产领域，绿色建筑、绿色建材和绿色设备的发展推动了房地产行业绿色转型，但是由于缺乏过程控制和节点管理，行业并未形成完整的绿色产业链条。与此同时，现有的房地产绿色评价方法及标准也主要是从环保、节能方面对终端产品本身的认证，较少从产品生产的全生命周期角度评价企业主体。

APEC绿色供应链合作网络天津示范中心评级总监马英芳介绍，中国房地产绿色供应链指数正是从建筑产品的全生命周期出发，分析房地产企业在每个阶段的参与程度及参与方式，结合企业环保、节能、低碳等绿色发展中的热点，选定“基本素质、经营管理、绿色建设能力、绿色供应链管理、环境影响、资源节约及碳排放等7个一级指标，以及12 个二级指标、6 个三级指标，综合量化评估房地产企业绿色化程度及可持续发展能力。

业内专家指出，开展房地产企业绿色供应链研究、推出绿色供应链指数恰逢其时。中国建筑材料流通协会常务副会长秦占学指出，房地产企业在行业绿色转型中扮演着重要角色。该指数发布一方面可着重强化房地产企业自身的绿色供应链管理和协调能力，提高企业及公众的绿色认知水平，引入政策杠杆、金融杠杆、消费杠杆，撬动和激发房地产行业的绿色发展潜力;另一方面，也能够在末端倒逼、过程控制中鼓励和刺激绿色建材的使用，促进资源的有效合理配置，引导社会资源和资本的流向，促进绿色建材行业的繁荣和壮大，这将有效推动房地产行业绿色供应链管理的贯彻和实施，促使行业“练好内功”。

报告显示，在沪深两市共132家上市房企中，大部分企业对绿色供应链管理进行了探索性尝试。实际上，近年来房地产业内对推进规划设计、建造施工、销售、装饰装修等房地产供应链上的节能减排、实现绿色生产，已经达成共识。不少行业龙头企业已经着手加大绿色、低碳、节能等相关的新技术、新工艺、新产品的研发和推广力度，力争成为绿色低碳生产生活方式的先行者，抢占行业制高点。

金地集团天津地产公司总经理范成东认为，受传统施工建造技术、方法等影响，房地产企业既是高能耗、高污染的“制造者”，但也是化解和降低资源环境消耗的“执行体”。绿色供应链管理需要企业提高社会责任感，在成本可控的前提下，积极对接绿色建造、采购、加工、回收等产业链。金地在研发、规划设计、配套处理等方面都非常注重产品对环境和社会的影响，未来金地将在天津开展相关项目试点，践行绿色行为理念。

不过，多位业内人士也指出，构建房地产绿色供应链是系统性工程，需要多方合力共同推动。“房地产绿色供应链仅靠企业参与效果有限，需要国家层面出台政策标准加以引导，社会机构加快完善配套政策，加大推广、宣传和评价力度，企业积极参与实践，也需要一个过程。”范成东说。

《中国房地产绿色供应链指数研究报告》由APEC绿色供应链合作网络天津示范中心作为主研究单位，中国标准化研究院、中国建筑材料流通协会、中国证券法学研究会、中国建材报社、中国绿色建材产业发展联盟等作为合作机构共同完成。