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一周楼市:市场真嗨 房价真涨 买家真多

2017/03/20 16:56 来源: 搜狐焦点网 评论
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2017年3月13-19日,中山全市住宅成交1005套,环比下降25%,这是因为上周限签排队得以集中网签的仅有君华新城等少量项目。截止19日,3月累计成交3500套左右,按住宅成交占比7成来算,3月累计成交商品房5000套。

2017年3月13-19日,中山全市住宅成交1005套,环比下降25%,这是因为上周限签排队得以集中网签的仅有君华新城等少量项目。截止19日,3月累计成交3500套左右,按住宅成交占比7成来算,3月累计成交商品房5000套。

在上周各镇区住宅成交排名里,火炬开发区140套排名第一,其中君华新城成交98套,连续两周夺下全市单周冠军;东凤镇114套排名第二,万科金色家园成交61套,连续两周成交大好;横栏镇79套排名第三。有传目前网签限价已放宽到9500元,但照搜狐焦点网小编踩盘,现在城区楼盘定价在9500元/㎡以下的少之又少,放眼之下基本都是1.2万/㎡起的“大众价”。反观镇区楼盘,虽然升幅也有不少,但普遍定价还没触及“万元”顶线,故目前能顺利网签的项目大多以镇区为主,连续多周全市住宅网签排行榜上霸头位的都是镇区定价适中的热售盘。

市场主流推三房户型 舒适性更受买家看中

上周中山市住宅新增813套,共有3个镇区新增,住宅新推货量为9.2万方。在上周住宅各面积段新增里,120-144面积段新增437套最多,占比54%;在本周各户型新增里,三房新增607套最多,占比75%。

截至3月19日,中山市住宅库存43568套。其中坦洲镇以6445套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区6007套排名第二,三乡镇4174套居第三。

踩盘实况:市场真嗨 房价真涨 买家真多

上周六搜狐焦点网看房团横扫中山目前人气最热的三个在售项目,针对低价投资客同时也是中山北目前规模最大的远洋翡丽郡销售中心十分火爆,据驻场销售透露,仅周六当天翡丽郡就售出了99套,现场一度因抢房太热而暂停销控。另外一个针对高端群体的保利林语,傍山灵秀的高奢居住环境以及链接深中核心交通位置的优越,也吸引了一批又一批客户。看房团最后一站中山北站旁高铁大盘保利国际广场,销售中心更是热闹非凡,搜狐焦点网看房团团友张先生连项目介绍也等不及听完就要销售员马上带他去看样板房,5分钟即拍板签约一套。想轻松找到低价好房,即刻拨打搜狐焦点看房团报名专线18923322803,周周出团!

买房靠抢的热况不仅出现在搜狐焦点看房团,据小编周末踩盘了解,火炬开发区新达花园加推10栋80套单元,全为90-100㎡的小三房带装户型,深受本地客及投资客热捧,成交均价14000元/㎡,上午全部售罄;港口镇上乘世纪公园加推140套,现场到访近300批客户,成交均价13500元/㎡,基本完全消化,其中本地客占比近8成,是投资客大规模入中山以来,开盘本地客成交占比最高的楼盘之一;星期天雅居乐万象郡继续加推222套房源,现场到访500人,成交均价13200元/㎡,上午售罄,其中珠海客占比近6成,可见珠海外溢客队三乡市场的追捧,且其中不乏近1成的港澳客户。中山楼市的火爆程度在上周得以体现,本地客的入市是这次回暖的主要动力,中山本地人的消费力不容小觑。

数据来源:合富辉煌(中国)中山公司市研部

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责任编辑:区思雅  JN641
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