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高价土拍后楼市行情大变 多片区新盘单价惊呆房客

2017/03/06 17:47 来源: 搜狐焦点网 评论
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上周全市住宅网签量1409套,环比上涨49%。这是2017年以来成交住宅最多的一周,主要得益于多个项目的集中网签,这些项目中小部分为限签排队成功,而更多的则是因为未达限签价而得以在货源补足后火速签约。

土拍后多项目封盘调价 明星盘加推受本地客热捧

借势2月的土地拍卖,多块成交地的周边项目纷纷涨价。其中以南头镇为例,碧桂园以4580元/㎡的楼面价拿下W02-16-0127地块之后,南头镇多个楼盘每平米均升价2000元左右,目前以海雅君悦达12000/㎡的均价排名最高,而远洋翡丽郡8500元/㎡仍属高性价比盘,因此上周成交排名靠前。除此之外,搜狐焦点网收到多开发商封盘消息,例如古镇镇盛迪嘉嘉元在每平涨价1000元之后,本周又表示将在一定时间里封盘不卖,且价格会再次上涨。

据搜狐焦点网小编踩盘得知,港口的保利国际广场于上周六开放的242㎡样板房吸睛无数,主推“居住在城市公园里”的理念,凭借传统六房奢居的亮点在众楼盘中脱颖而出。另外同样作为明星大盘,其13000元/平的均价与本周加推的恒大绿洲相比具有价格上的优势。搜狐焦点网将于本月18日(周六)进行免费看房团,带你砍价热门火炬保利双盘,趁房价再次上涨前先入手<<<点击报名上周周末城区共有2个盘加推,一个是刚才提到的东区恒大绿洲,另一个是南区的金水湾。此次恒大绿洲价格区间在每平1.4-1.6万之间,加推当天便吸引了800个筹客及1200个客户到场,其中南向三房遭到客户秒杀,恒大开盘一日揽金3亿;而金水湾推出的是50㎡左右的LOFT公寓,即便均价达1.5万/㎡,但总价仅在60-80万之间,也就是说刚需客首套入市仅需15万左右的首付,故推出的200多套货源也所剩无几。恒大及金水湾的此次加推吸引了一大批本地客的入市,这进一步推动了本地客购买力的复苏。

多项目网签爆发 上周住宅成交上涨49% 

上周全市住宅网签量1409套,环比上涨49%。这是2017年以来成交住宅最多的一周,主要得益于多个项目的集中网签,这些项目中小部分为限签排队成功,而更多的则是因为未达限签价而得以在货源补足后火速签约。在各镇区住宅成交排名里,南头镇194套排名第一,得益于锦绣东方家园的集中网签已连续两周问鼎;火炬开发区188套排名第二,其中博爱路两侧的君华新城、远洋新天地及柏悦湾均有半百套左右的成交;三乡镇112套排名第三,成交最多的为畔山悦景花园共65套。

6个镇区齐新增 东凤镇以576套遥遥领先

上周中山市住宅新增1363套,共有6个镇区新增,住宅新推货量为14.47万方。在住宅各面积段新增里,100-120面积段新增491套最多,占比56%;在本周各户型新增里,三房新增783套最多,占比58%。

库存量依旧无较大变化 

截止至2017年3月5日,中山市住宅库存44419套。其中坦洲镇以6500套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区5242套排名第二,三乡镇3884套居第三。

数据来源:合富辉煌(中国)中山公司市研部

责任编辑:杨泓涟  JN1567
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