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中山卖地最高溢价322% 某房企独揽4宗地成大赢家

2017/02/23 20:08 来源: 搜狐焦点网 评论
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2月中山大规模土拍最后一场结束,加上昨天土拍仅两天中山吸金X亿!碧桂园、美的地产、恒大地产、中澳房地产、大龙地产成为两天土拍的大赢家。

2月中山大规模土拍最后一场开战,加上昨天土拍,仅两天中山吸金超35亿!今天土拍吸引碧桂园、雅居乐、盛迪嘉房地产、美的地产、恒大地产等房企夺地,历时近11小时,最终由碧桂园、恒大地产、美的地产、华凯商贸揽下最后7宗地块。土地成交具体情况如下:

碧桂园疯抢古镇横栏地块 两天重掷12亿斩获中山4地

古镇W10-15-0047地块拍卖历时4个半小时,最终被碧桂园以楼面价6000元/㎡、总价35990.976万元(约3.6亿)、配建面积6960㎡斩获。溢价率达114.3%。

古镇W10-15-0049地块亦被碧桂园以楼面价6000元/㎡、总价25051.65万元(约2.5亿)、配建面积3840㎡拍下。溢价率达130.8%。据国土局公告,古镇两宗地块需在2018年5月1日前开工,2021年4月30日前竣工。根据业内人士预估,折合地块楼面价接近7000元/㎡,也就是说,古镇未来房价或将达12000元/㎡及以上。>>>点击回顾古镇地块竞拍情况

古镇0047、0049地块周边一览

碧桂园连续抢攻,横栏地块W17-16-0030地块由碧桂园以楼面价3520元/㎡、总价10340.5632万元(约1.03亿元)夺得,溢价率达95.6%。对比“9·28”首次出让的最高出价升幅达60%。>>>点击回顾横栏地块竞拍情况

横栏地块周边一览

继昨日5亿夺下南头地块后,碧桂园今天又斩获3宗土地,两天共掷12.13亿元,简直是豪气逼人。值得注意是,早前碧桂园已在中山南朗、三乡夺下2宗地块,加上22、23日,碧桂园在古镇、横栏夺下3宗地块,也就是说,碧桂园已在中山拥有11个项目,完全是全面进攻中山楼市的势头。

美的地产2.6亿连夺石岐区两地 再挺进中山第二个市场

石岐区W23-16-0094地块被美的地产以6000元/㎡楼面价、10084.08万元(约1亿)总价、1200㎡配建面积拍下。

石岐区W23-16-0095地块被美的地产以6000元/㎡楼面价、16401万元(约1.6亿)总价、6000㎡配建面积拍下。>>>点击回顾石岐地块竞拍情况

东区0093、0094、0095地块周边一览

据了解,美的地产早在“9·28”土拍中有进军中山的意向,但因国土局系统故障而与中山市场失之交臂。在2016年最后一场土拍中,美的连夺火炬两宗商住用地,正式进军中山楼市。本次土拍中,美的地产再夺石岐区2宗地块,全力扩张市场。看来中山楼市要进入大牌房企时代。

华凯商贸拍下石岐区0093地块 溢价率超60%

石岐区W23-16-0093地块经过24轮竞价,被华凯商贸以4990元/㎡楼面价、2776.1865万元总价拍下,溢价率达61%。>>>点击回顾石岐地块竞拍情况

据了解,华凯商贸在中山石岐区建有骏珑盛景等项目。在本次土拍中,华凯商贸在主城区再获一地,有利其在中山城区大展拳脚,加上该地块周边配套成熟,还有大牌房企加盟,华凯商贸亦可趁着这个势头顺势发展。

溢价率322% 恒大13.4亿豪夺黄圃地块

今天土拍相当火热的黄圃W01-16-0086地块经过196轮竞价,最终被恒大地产以5060楼面价、134175.4128万元(约13.4亿)总价斩获,溢价率高达322%。按照5060元/㎡楼面价计算,未来黄圃房价将超万元一平。>>>点击回顾黄圃地块竞拍情况

黄圃地块周边一览

据了解,恒大地产在中山东区、坦洲建有恒大绿洲、恒大名都等项目,此次夺下黄圃地块,是恒大地产首次进军中山北部市场。而黄圃紧接广州、佛山,地块周边邻近广中江高速,生活配套设施丰富,加上黄圃房价适中,片区潜力可谓相当大。

2月中山大规模土拍已结束,中山房价即将是涨涨涨的节奏。随时关注搜狐焦点中山房产网,第一时间为你报道中山楼市最新资讯。

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责任编辑:蔡海燕  JN1415
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