下花园房价突破万元是多因素形成的

下花园，辽代萧太后的御花园，风景秀丽的鸡鸣山，四通八达的交通线，近在咫尺的首都，近几年来的特色发展，正在不断提升下花园的区位优势价值。同时受京张沿线房价影响，下花园的房价也在这优越的地理环境中不断上涨。

先看一张近期下花园将开盘的房价表：价格都已在1万以上。

未开盘房源价格供参考，以正式开盘价为准

鸡鸣山俯瞰下花园城区，美不胜收。

1、京张高铁开工建设，下花园成为重要交通枢纽，也助长了房价的提高。

京张高铁已经全面开工建设，预计2019年通车，而下花园是通往崇礼直线的交通枢纽，高铁在下花园拐个弯直接到崇礼太子城。

2、下花园正在建设生态之城：山水环绕，袖珍小城

2016年张家口晚报报道：下花园负氧离子含量每立方厘米较高达22000个。全区森林覆盖率已达到30.49%，建成区绿地率、绿地覆盖率分别达到39.8%和44.04%，人均公园绿地达40平方米。

下花园航拍实景，整洁安静，满眼绿色。

下花园，步入新城的排名前列感觉是宁静、安逸。

3、下花园将诞生排名前列5A级景区--“鸡鸣山+鸡鸣驿”景区。

该项目定为张家口市委“一路一河一谷”文化旅游开发战略定位启动的排名前列跨区县连片联合开发的重点文化旅游项目。

仙境鸡鸣山：孤峰独秀，巍峨葱茏，十五亿年的雨露恩泽，几千年宗教文化的滋养，赋予了鸡鸣山无限魅力和神奇灵性

4、“锦绣长城”风景道将经过下花园

省旅游工作领导小组印发《河北省旅游公共服务体系规划》，规划提出重点建设7条品牌风景道。其中“锦绣长城”风景道将经过下花园。

5、国家拨款9.5亿支持张家口“山水林田湖”生态修护，将建成世界的“下花园”

将打造延庆与怀来交界至崇礼的“绿色奥运廊道”，包括怀来、下花园区。

下花园这座千年花园将成为京北有一座花园城市，山水宜居，环境优美。

蓝天白云下一座安静的小城

6、响应国家战略，下花园特色小镇崛起

截止8月，下花园已经规划或落地的特色小镇已超过10个，例如：国家绿色能源示范小镇、蓝城小镇、桃李春风小镇、中国四方馆-麦客镇、北京北-花园冰雪小镇、花园河谷、洋河湿地创意小镇

特色小镇：有院子才是我追求的生活

这些小镇除了居住项目，更多的是产业拉动。

7、房价必须由人口、产业、收入做支撑，下花园有什么？

据下花园政府工作报告：未来5年，下花园将以“高端、智慧、绿色”为引领，加快扶植一批立区重大项目。例如，中英国际智慧环境产业园，着力引进、培育和壮大发展前景好、带动能力强、辐射面广的企业，建设产、学、研有机结合的智慧环境全产业链园区；

酵之谷科技产业园，按照“一核+二区+三基地+展销商城”的总体布局，倾力打造中国“酵素之城”。

中英国际智慧环境产业园效果图，将成为当地的地标建筑

这一系列产业必将吸引不少外地的中高层次人才到此工作，也必然会增加当地的就业岗位和收入。

按照较新规划，下花园城区面积比原来扩大了3倍！

到2022年人口是现在的的3倍，预计达21万人。

8、嗅觉灵敏的一线大房企早已布局，纷纷进驻下花园

从前年开始，各大一线房企纷纷进入下花园。例如碧桂园、蓝城、荣盛等。

下花园的房价也从之前的3-4千，涨到现在的1多万。

这里的房子盖的也很漂亮！难怪吸引不少北京的客户。

碧桂园北京郡样板区实拍图,堪比效果图。四期预计8月底开盘

咨询热线 400-8989-169转288

碧桂园北京郡样板区实拍图：绿树、草坪，风格独特的建筑.

下花园玉墅湾效果图：预计8月底开盘，咨询热线 400-8989-169转200

下花园四通八达的交通优势、绿色生态建设、特色小镇、产业支撑、一线房企的进驻、北京客户的青睐，房价到1万多也在情理之中。

当然，当地也应该加大保障房、限价房的建设，让本地人能买的起房。