张家口又有大批房要拆！要建京张铁路公园！

2017-06-26 08:41:34 来源：搜狐焦点网

桥东区人民政府

关于国有土地上房屋征收决定的公告

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和省市《国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的相关规定，经区政府研究，决定对京张铁路公园项目规划红线范围内的房屋实施征收，房屋依法征收的，国有土地使用权同时收回。现将征收决定事项公告如下：

一、征收项目名称：京张铁路公园项目

二、征收范围：1、东至胜利中路、容辰庄园小区，南至工业横街，西至煤机厂、食品运转站，北至南口铁道。2、东至南口铁路游园，南至煤机厂，西至钻石北路，北至鑫苑小区、吉安小区、工行家属楼。

三、征收实施时间:2017年6月26日至2017年8月25日。

四、征收实施单位：桥东区城乡建设局（京张铁路公园项目房屋征收办公室）。

五、被征收人如不服政府作出的征收决定，可在60日之内申请行政复议或在6个月之内向人民法院提起行政诉讼。

六、监督举报电话：0313-4039473

房屋征收实施单位、被征收人应当按照房屋征收补偿方案的规定，签订补偿协议。

京张铁路公园项目

房屋征收与补偿安置方案

经张家口政府批准，桥东区政府决定实施京张铁路公园项目，根据《张家口市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》具体规定，结合征收范围实际情况。制定本征收与补偿安置方案。

一、补偿安置原则:

1.尊重群众意愿、遵循价值规律；

2.惠民、利民；

3.一把尺子量到底；

4.公开、公平、公正；

二、补偿安置方式：

采取货币终结或产权调换（回购）的方式予以补偿安置方案。

（一）货币终结

货币终结标准以该征收范围周边房地产市场价惠民于被征收人，经评估周边房地产评估价9250元每平方米，货币终结标准上浮30%予以补偿，即最终惠民价为12025元每平方米。

（二）产权调换（回购房）

1.征收楼房回购房屋标准及价格（49.5方米以上视为50平方米）。

被征收有证房屋建筑面积小于50平方米（含）的，可回购80平方米左右的房屋，房屋惠民价8750每平方米。

证房屋建筑面积大50平方米（含）小于65每平方米的，可回购95每平方米左右的房屋，房屋惠民价8750元每平方米。

2.征收平房回购房屋标准及价格：

被征收有证房屋按建筑面积加增送奖励面积后，小于50平方米（含）的可回购80平方米左右的房屋，房屋惠民价8750每平方米。

被有证房屋按建筑面积加赠送奖励面积后，大于50平方米小于70平方米（含）的可回购95平米左右的房屋，房屋惠民价8750元每平方米。

3.回购房屋楼层差价较高按100元每平方米收购

4.产权调换（回购房）地点：钻石路圆环链厂地块。

5.产权调换（回购）原则:

(1)回购方式：按照一个产权证（同一被征收房屋的产权、不论产权证共有权人多少，就按一个产权证安置）一套回购房的原则进行调换。

（2）选房顺序：回购房源全部公开，被征收人按照签订《张家口市房屋征收补偿安置协议书》的时间顺序，并签订《回购房协议》书的序号，依次选择回购房的楼号、楼层、房号，先签先选。

三、政策性综合补偿

(一)被征收人安装电话、有线电视、宽带、天然气和空调性移机政策性补偿。

1、固定电话移机费：按60元每户标准计发。

2、空调移机费：按400元每户标准计发。

3、有线电视迁装费：按181元每户标准计发。

4、宽带迁装费：按158元每户标准计发。

5、天然气初装费：按3400元每户标准计发，产权调换（回购）不予以补偿。

6、太阳能移机费：按1800元每户标准计发。

（二）住宅临时过渡费、搬家补助费等政策性补助。

（1）住宅临时补助过渡费：被征收房屋建筑面积不足50平方米的以50平方米计算，50平米的按实计算，按照被征收的房屋建筑面积（房产证登记建筑面积）每平方米12元每月给予补偿，选择货币终结的一次性发放12个月；选择产权调换以36个月计算，最终以房屋交付使用的实际过渡时间结清全部，过渡补助费（以实际通知的时间为准）。

（2）搬家补助费：按被征收的房屋建筑面积25元每平方米的标准计算，实行货币终结的一次性付给，选择产权调换的按一次性搬家补助费的2倍计发。