张家口
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张家口国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示“JK2017-009”于2017年5月出让经开区垣丰东路西侧地块和西苑中路西侧地块2宗
1、成交单位：张家口市九鼎房地产开发有限公司
地块编号：2017-Z017
项目位置：张家口经开区垣丰东路西侧
土地面积：2.8148公顷（28148㎡）
成交总价：10555.56万元
规划建筑面积：67556㎡
地面均价：3750元/㎡
楼面均价：1562.49元/㎡
2、成交单位：张家口同创中房房地产开发有限公司
地块编号：2017-Z018
项目位置：西苑中路西侧
土地面积：2.39406公顷（23941㎡）
成交总价：4309.31万元
规划建筑面积：62246㎡
地面均价：1799.97元/㎡
楼面均价：692.31/元㎡
就以上两宗地的土地出让价，应该说并没有多高，在张家口市区房价均价12500元/平米水平下，按单位规划建筑面积计算，垣丰东路西侧地价仅占房价均价的12.5%，西苑中路西侧按单位建筑面积计算，那就更低，仅占房价均价的5.5%强。
当然仅以此2宗土地出让并不代表张家口土地出让全部，但可以说明一些问题。即建房成本首当其冲的是土地出让金，再有的就是按照大致如“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建、行政费用和税费等+10%的开发商利润”来粗略理解。可土地出让金并没有达到30%的水平，不得而知的是土地征收及拆迁安置补偿费是否由开发商出，这是一笔不小的数目。此外，该项出让是否存在有时间差问题，尚不得而知。
