148个限购令？事实是70城62座还在涨房价！

一个段子：人生有三大幻觉，国足会赢、房价下跌、股价上涨。

自北京317限购令以来，各大主要城市累计出台了148个限购令，个个号称史上最严。但现实是残酷的，4月18日，统计局公布70个大中城市房价，根据数据，70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅有所回落，但是其中62座城市房价环比仍在上涨。

有人预测，至二季度房价会因限购令滞后效应的影响而致房价回落。天知道专家的话真假，专家的话多了，不靠谱的也多了，让事实说话吧。现在是还在涨，而且是绝大多数！

15城新建商品住宅价格同比涨幅回落

根据统计局数据，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。

从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。

从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。

据调查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。

70大中城市中，62城新房价格环比上涨

统计局数据称：

从同比看，3月70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月增加4个，回落城市中18个为一二线城市。

从环比看，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，其余62个城市新建商品住宅价格环比均在继续上涨，10个城市涨幅回落。

但在二手房中出现一致上涨格局。二手房环比涨幅由高到低分别为广州、北京、上海、深圳（二手房环比上涨3.3%，2.2%，0.7%，0.3%）。

业内人士称，作为一线城市来说，80%以上的房产交易集中在二手房市场，因此更能反映短期楼市走向。不过，从3月开始，一系列楼市调控政策加码，以北京为例，从3月17日开始密集出台数十项限贷限购措施，目前交易明显降温，但价格变动会有滞后性，预计4月以后楼市调控政策效应将逐步显现。

专家表示，随着后续的政策发酵，大概在3到5个月之内，整个政策的效应会释放出来，市场会表现出一个环比增长幅度回落，同比增长幅度缩窄的这样一个市场走势。

房价降了吗？

用数据来说话。从70城房价环比变化看，3月70城房价环比上涨0.71，比2月0.33%，扩大了0.38%，比1月0.24%扩大了0.47%，比去年12月房价环比上涨0.26%扩大0.45%，说明这几个月来，房价依旧呈现加速上涨的走势。

房价降了吗？这就是事实。

                                                        2017年4月25日