张家口
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让我们先来看看从2016年12月至2017年4月房价均价情况
2016年12月至2017年4月张家口房价均价走势图
从图中可以看出，到4月份张家口新房均价终于历史性的首次突破万元大关！从来没有过。
是悲哀，是庆幸？角度不同，表情就不同。按照GDP之类指标性数据去想，值得庆幸，比去年12月增长了11.2%，我们的房价又进步了，张家口的GDP又因房价的上涨而出现可喜的局面。但从拆迁购房户的角度来看，实实在在悲哀了，手里那两仨补偿款永远赶不上房价，在他们眼里，房价永远是天文数字，永远遥不可及。
这种情况是怎么出现的呢？
一、是大势所趋。2016年房价全国性暴涨，进入疯狂年代，张家口自不例外，跟着走就是了，你涨我也涨，你大涨我缓涨，不停的涨，就涨到这份上了。不可能全国疯涨这里独降。
二、是机遇所致。举办冬奥会和京津冀协同发展的契机，张家口成了吸引人吸引投资的城市，日益兴旺，很是红火，助推了房价的上扬。
三、是去年12月至今，房源稀少，一房难购。供求不平衡，或者干脆说供不应求。房成了稀缺物资，自然就是宝贝，当然会涨。
四、就是开发商精到的算计动作，炒房者的推波助澜，以及地价的上涨带动建房成本的上升等因素，将房价一步步推到了万元以上。
今年，政府采取措施，房价恐怕再涨了阶段后会缓下来。
一、是大环境已对房价疯狂构成了少有的压力，张家口也不能再敞开涨价了。北京及北京周边的大力调控，雄安新区的设立，引力在转移，张家口有可能适当冷却。政策与市场都对涨房价产生不利影响。
二、因为张家口今年土地供应大幅增长，是去年土地供应近4倍的量。大幅增加住宅用地，满足供应，供购房者以选择余地，等这批土地的房子建起来，房价很有可能趋缓。
三、是很难指望房价大跌，至少张家口不具备房价大跌的条件。从外部环境到内部条件都不具备，尤其一线房企的涌入，既说明了张家口拥有充分的吸引能力，也说明新品质新理念的楼盘诞生。这种楼盘的房价怎么会大跌呢？
四、只要张家口不萧条，房价就很难大跌。
2017年4月14日
