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张家口房价持续攀升为那般?

2017/04/14 08:39 来源: 搜狐焦点网 评论
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到4月份张家口新房均价终于历史性的首次突破万元大关!从来没有过。是悲哀,是庆幸?

让我们先来看看从2016年12月至2017年4月房价均价情况

2016年12月至2017年4月张家口房价均价走势图

从图中可以看出,到4月份张家口新房均价终于历史性的首次突破万元大关!从来没有过。

是悲哀,是庆幸?角度不同,表情就不同。按照GDP之类指标性数据去想,值得庆幸,比去年12月增长了11.2%,我们的房价又进步了,张家口的GDP又因房价的上涨而出现可喜的局面。但从拆迁购房户的角度来看,实实在在悲哀了,手里那两仨补偿款永远赶不上房价,在他们眼里,房价永远是天文数字,永远遥不可及。

这种情况是怎么出现的呢?

一、是大势所趋。2016年房价全国性暴涨,进入疯狂年代,张家口自不例外,跟着走就是了,你涨我也涨,你大涨我缓涨,不停的涨,就涨到这份上了。不可能全国疯涨这里独降。

二、是机遇所致。举办冬奥会和京津冀协同发展的契机,张家口成了吸引人吸引投资的城市,日益兴旺,很是红火,助推了房价的上扬。

三、是去年12月至今,房源稀少,一房难购。供求不平衡,或者干脆说供不应求。房成了稀缺物资,自然就是宝贝,当然会涨。

四、就是开发商精到的算计动作,炒房者的推波助澜,以及地价的上涨带动建房成本的上升等因素,将房价一步步推到了万元以上。

今年,政府采取措施,房价恐怕再涨了阶段后会缓下来。

一、是大环境已对房价疯狂构成了前所未有的压力,张家口也不能再敞开涨价了。北京及北京周边的大力调控,雄安新区的设立,引力在转移,张家口有可能适当冷却。政策与市场都对涨房价产生不利影响。

二、因为张家口今年土地供应大幅增长,是去年土地供应近4倍的量。大幅增加住宅用地,满足供应,供购房者以选择余地,等这批土地的房子建起来,房价很有可能趋缓。

三、是很难指望房价大跌,至少张家口不具备房价大跌的条件。从外部环境到内部条件都不具备,尤其一线房企的涌入,既说明了张家口拥有充分的吸引能力,也说明新品质新理念的楼盘诞生。这种楼盘的房价怎么会大跌呢?

四、只要张家口不萧条,房价就很难大跌。

                                                       2017年4月14日


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责任编辑:章彦林  JN1702
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