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一线楼市彻底冰封,对这些人影响最大!

2017/03/20 08:49 来源: 搜狐焦点网 评论
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3月17日,北京出台史上最严格的楼市调控政策,紧接着,广州、郑州、石家庄连夜出台限购。就在刚刚,长沙也出台楼市新政,可以看出政府调控房价的决心非常清楚。至此,北上广深一线楼市宣告彻底冰封。

忽如一夜限购来,千人万人失资格。

3月17日,北京出台史上最严格的楼市调控政策,紧接着,广州、郑州、石家庄连夜出台限购。就在刚刚,长沙也出台楼市新政,可以看出政府调控房价的决心非常清楚。至此,北上广深一线楼市宣告彻底冰封。

半个月来,22城加码楼市调控

在北京17日发布“史上最严”楼市调控政策后,石家庄、郑州、广州在17日深夜也先后发布了对本地楼市的收紧政策,而就在刚才,长沙也出台了新政。

石家庄:非本市户籍居民家庭限购1套房

广州:单身限购一套 连缴社保3年变5年

郑州:今起补缴社保、个税也不管用了!

长沙:首套房首付3成,非本市户籍家庭限购1套住房。

至此,近半个月已22个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码政策。

很多人不经感叹,一觉醒来发现自己连购房资格都没有了。

多地密集出台楼市新政到底咋回事?原来...

李稻葵:这轮限购大潮 好比发烧前赶紧吃一颗“阿司匹林”

对于多城密集推出限购政策!经济学家、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在2017年中国发展高层论坛经济峰会现场接受央视财经访谈时表示,这一轮限购大潮,好比发烧前赶紧吃一颗“阿司匹林”。现在一线城市的高烧只能吃点退烧药,本质上一线城市比较扩大土地的供给,而治愈三四线城市楼市疾病的一剂良药——政府出钱购买库存!

刘世锦:房地产税还是要出的!

国务院发展研究中心原副主任刘世锦表示,中国城市化进程中要重视和加快供给侧改革。城市地价过高,整个城市运营成本上去,城市相当一部分产业可能会衰落。所以,得到了一个卖地收入的芝麻,最后把整个城市转型升级服务业的发展,创新发展的大的蛋糕,那个西瓜给丢了,捡了芝麻丢了西瓜不合算。与此同时,他还提出自己的愿景与建议:房地产税还是要出的,也不能拖的时间太长,如果有房地产税,可以进行结构调整。这些任务都很艰巨,时间已经到了。

限购,对这些人影响最大

那么,限购政策升级是不是意味着房价要降?

有分析认为:“深圳是调控风向标”,只不过北京涨的迟,也就调整的晚点。因为房价暴涨,政府必定出手调控,而且这几天媒体都在报道北京的银行在收紧信贷,这是影响楼市走向最关键的一条。不过大多数人坚信一线城市的房价就算不涨,也不会跌。对此,只能说高位接盘、特别是跟风炒房的人,可怜又咎由自取。

北京调控后肯定会让市场迅速成交量冷却,价格也能稳住,但价格下行的趋势,预计需要等到一段时间后供应量明显增加之时。

此外,中原地产首席分析师张大伟也预期,后续会有更多最近楼市升温的热点城市会再出调控,这些城市一旦“认房又认贷”,市场未来或会出现明显降温。

这次楼市限购政策会不会让房价下跌,目前还不好说但是对于很多人来说买房似乎更难了......我们不禁要问:不买房,不行么?

不买房,不行么?

大数据显示:中国租赁市场需求快速崛起,租赁正在成为一种更为普遍的居住方式,未来,专业化运营将大大提升租赁品质。随着首次置业年龄的不断后延,意味着更多人将长时间靠租房生活。

从2013年到2016年,人们首次购房年龄从30岁推迟到34岁,每年推迟一岁。也就是说,大城市中的年轻人用越来越长的时间停留在租房市场。

从数据来看,2015年全国有接近1.6亿的人选择租住,预计2020年将达到1.9亿,链家研究院预估到2030年将有2.7亿的人口选择租赁的居住方式。

如今,租房从一开始的无奈之举,渐渐成为一种自由的生活方式。小编认为:生活,不应该被买房困住。对此,你怎么看?

最新,2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

国家统计局今日(3月18日),发布了2月住宅销售价格变动情况。其中,15个一线和热点二线城市中10个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平;一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,环比较为平稳。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表    

城市    新建商品住宅价格环比指数    

2月    1月    

北京    99.9    100    

天津    100.4    99.7    

上海    100.2    99.9    

南京    99.9     99.8    

无锡    99.9     99.5    

杭州    99.8    100    

合肥    99.8     99.9    

福州    100      99.7    

厦门    99.9     99.8    

济南    100      99.9    

郑州    99.7     99.8    

武汉    99.8     99.9    

广州    100.9   100.6    

深圳    99.4     99.5    

成都    99.6    100    


2017年2月70个大中城市新建商品住宅价格指数    

城市      环比     同比     城市    环比    同比    

北京      99.9     124.1    唐山    100.2    103.4    

天津     100.4     123.9    秦皇岛  100.3    107.5    

石家庄   100.2     118.5    包头    100.1    100.6    

太原     100.4     103.4    丹东    100.2    100.8    

呼和浩特 100.3     101.1    锦州    99.5      97.5    

沈阳     100.6     104.2    吉林    100.4    102.7    

大连     100.5     103.4    牡丹江  100.1     99.7    

长春     100.4     104.4    无锡    99.9     134    

哈尔滨   100.8     103      扬州    100.9    111.2    

上海     100.2     125      徐州    100.7    110.6    

南京      99.9     133.5    温州    100.2    104.6    

杭州      99.8     125.6    金华    100.3    107.1    

宁波     100.2     110.8    蚌埠    100.7    110.9    

合肥      99.8     140.7    安庆    100.4    108.7    

福州     100       124      泉州    100.6    110.3    

厦门      99.9     136.9    九江    100.8    113    

南昌     100.6     113.8    赣州    100.4    114.4    

济南     100       118.3    烟台    100.5    105.9    

青岛     100.2     113.3    济宁    100.3    102.1    

郑州      99.7     126.9    洛阳    100.2    105.6    

武汉      99.8     122.8    平顶山  100.1    103.6    

长沙     100.8     118.9    宜昌    100.7    106.5    

广州     100.9     123.3    襄阳    100.3    103.3    

深圳      99.4     113.6    岳阳    100.5    106.6    

南宁     100.4     111.2    常德    100.4    103.4    

海口     100.9     107.2    惠州    100.1    124    

重庆     101       108.4    湛江    100.6    109.9    

成都      99.6     105      韶关    100.9    108.7    

贵阳     100.4     105.5    桂林    100.5    104.4    

昆明     100.3     104.6    北海    100.6    104.7    

西安     101.1     109.6    三亚    101.3    107.6    

兰州     100.4     103.6    泸州    100.1    103.9    

西宁     100.3     103      南充    100.7    103    

银川      99.8     102.2    遵义    100.2    102.2    

乌鲁木齐 100.1      99.7    大理    100.3    103.1    


环比:上月=100,同比:上年同月=100

2017年2月70个大中城市二手住宅价格指数    

城市      环比    同比      城市    环比    同比    

北京      101.3    132.2    唐山    100.4    102.8    

天津      100.5    122.8    秦皇岛  101    105.5    

石家庄    100.4    118.1    包头     99.7    99.1    

太原      100.5    105.4    丹东    100.1    99.5    

呼和浩特  100       99.1    锦州     99.9    97.5    

沈阳      100.3    101.3    吉林    100.2    102.1    

大连      100.2    102    牡丹江     99.8    100.3    

长春      100.3    101.7    无锡    100.8    120.1    

哈尔滨    100.1    100.7    扬州    100.7    106.9    

上海      100.2    122.5    徐州    100.4    105.7    

南京      100.1    130.1    温州    100.3    102.8    

杭州      100.6    121      金华    100.1    104.9    

宁波      100.4    107.4    蚌埠    100.5    106.4    

合肥       99.2    136.5    安庆    100.6    107.8    

福州      100.9    116.7    泉州    101      107.8    

厦门      102      131.8    九江    100.2    109    

南昌      100.4    113.1    赣州    100.7    110.8    

济南      100.5    115.7    烟台    100.3    103.3    

青岛      100.8    110.9    济宁    100.1    101.6    

郑州      100.6    127.2    洛阳    100      103.2    

武汉      100.7    122.1    平顶山   99.8    100.4    

长沙      101.2    114.3    宜昌    100.3    103.8    

广州      102.7    128.1    襄阳    100.4    101.5    

深圳       99.3    108.4    岳阳    100.1    103    

南宁      100.5    106.2    常德    100      102.6    

海口      100.6    104.5    惠州    100.3    114.8    

重庆      100.5    105      湛江    100.4    103.9    

成都      100.7    105.6    韶关    100.5    102    

贵阳      100.3    102.4    桂林    99.9      98.2    

昆明       99.9    101.3    北海    100.2    102.2    

西安      100.4    99.4     三亚    100.7    103.7    

兰州       99.8    100.7     泸州    100.3    103.1    

西宁      100.1    99.3     南充    100.4    103    

银川       99.7    99.9     遵义    100      103    

乌鲁木齐  100.2    98.5     大理    99.9    99.5
   

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责任编辑:章彦林  JN1702
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