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网传张家口购房公积金限贷令

2017/03/16 09:15 来源: 搜狐焦点网 评论
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小伙伴们期盼多年的公积金+商业贷款买房终于可以在张家口实行了,对于解决当前高房价背景下的首付款不足,公积金贷款额度不足的问题,在一定程度上提供了解决办法

近日,一则疑似张家口市调整住房公积金贷款管理办法的通知开始在网上流传,废话不多说,直接上图。

看完之后不知道大家有什么感慨,反正山中老虎是感慨万千,就像那句老话,“该来的还是要来的”。通读全文,主要是4个方面的通知要求。

第一部分,将农民工纳入住房公积金制度范围,鼓励个体工商户和自由职业者缴存公积金。让更多的人纳入住房公积金保障范围,购房时享受低利率的公积金贷款政策,能够买得起房,住得上房。

让更多的人纳入住房公积金保障范围,这一点无疑是社会进步的一大表现,自从2016年2月河北省在《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》中的第一条就已经明确要求“将农民工和城镇个体工商户纳入住房公积金覆盖范围,连续足额缴存6个月(含)以上即可申请住房公积金个人住房贷款”。去年6月,张家口市住房公积金管理委员会又专门下发了《关于个体工商户、自由职业者及城镇单位从业农民工建立住房公积金制度的意见》,可能由于信息发布渠道太少,广大人民群众根本无从知晓。山中老虎再简单说明一下新增纳入住房公积金保障的范围:

在张家口市行政区域内工作,且男性未满60周岁,女性未满50周岁的下列人员:

1.非公企业职工和进城务工人员;

2.个体工商户、自由职业者;

3.机关、事业单位非财政供养人员,学校、医院聘用编外人员;

4.单位从劳务市场聘用的人员。

以上人员连续缴存6个月住房公积金就可以申请住房公积金贷款。具体详细信息大家可以咨询各区县住房公积金管理中心。

第二部分,对于房地产过热的怀来县、崇礼区、主城区,住房公积金实行限贷政策。

1.首套房贷款首付比例不低于30%;

2.第二套房贷款首付比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;

3.第三套及以上房子停止公积金贷款;

4.暂停外地户口外地公积金在怀来县、崇礼区和主城区使用公积金购房。

作为去年环京重点区域的怀来县、崇礼区,在冬奥等相关利好政策和市场的影响下,楼市不光火爆,价格也是疯涨,从而分别引发两次限购政策的发布,这次又都受到了限贷影响,包括主城区在内,也属于限贷范围。这里山中老虎要强调一下,根据文中内容判断,文中的主城区只包括桥东区、桥西区和经开区,并不包括宣化区、下花园区和万全区。

出台本次公积金限贷政策,主要控制使用住房公积金进行投资性买房,对于本地公积金贷款买房,加大了购房门槛,对于外地公积金投资买房,直接就是NO!

第三部分,对于我市户口,在外地工作的首套住房公积金贷款,要做好缴存异地互认,积极发放公积金贷款。

说到这一点,其实对于广大在外漂泊的张家口儿女回乡置业是一件好事情,执行差不多也有两年了,但是执行过程中,还是涉及到担保问题,没有担保,只能再找一个房本进行抵押,才能进行公积金贷款买房。

第四部分,住房公积金管理中心同国有商业银行合作,开展组合贷款业务。

小伙伴们期盼多年的公积金+商业贷款买房终于可以在张家口实行了,对于解决当前高房价背景下的首付款不足,公积金贷款额度不足的问题,在一定程度上提供了解决办法。

说到最后,山中老虎必须得补充一句,也许细心的小伙伴们已经发现了,就是这个通知文件有可能是假的。为什么呢,因为既没有红头和文号,又没有落款单位和时间,所以最多就是一个初稿。山中老虎也不愿意看到房地产市场非要用政策来调控的程度,宁愿相信这是一个假的通知。其实买不起的已经买不起,买的起的还是会买,只不过,去婚姻登记处办理离婚证的多了一些。。。至于真假,4月15日之前知晓。

来源:张家口房地产观察

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