北上深房价齐跌,炒房团幻灭!2017不炒房炒什么?

还有不到一周就过年了，大家是在回家的路上了？还是继续奋战在工作一线？还是在看房的路上？

有钱没钱，回家过年。在外奔波了一年，和家人团聚已成为最温馨最幸福的时刻。你以为回家就可以放松一下，静养一阵，但其中还暗藏了好多的烦恼。再怎么神通广大也挡不住七大姑八大姨的催命连环问，“今年挣多少钱啊？”“有没有女（男）朋友啊？”“什么时候要小孩啊？”更关键的还是那个“买没买房啊？”对于房子这种大宗的消费品来说，不是所有的人都能轻轻松松消费的起。但不管怎样房子这关还是得过，无论是买房、租房还是自己盖房，总得给自己个交代，给自己一个年终总结。

房子本身就是个极度俗气又绕不过去的问题。人生的路有千万条，每个人都选择了不同的路。买房与不买房虽然走的方向与众不同，但终点都是为了远方的幸福。今天就随便聊聊买房与不买房的感受。

一、

据搜狐焦点的调查显示，76%的人群认为北京房价太高，已经到了难以接受的地步，47%的人还是有购房意向的。虽然薪资赶不上房价的快速增长，但想买房的信念依然还是存在的。

在我们搜狐焦点保利首开四季怡园的业主论坛，有位网友讲述了他的买房经历。小张在总部基地上班，从2015年开始关注买房，原来关注的是丰台的二手房，却无意间了解到自住房四季怡园，当时觉得门头沟好远，就没有太多关注。然而丰台二手房更是坐地起价，无奈之下，再次将目光返回到自住房，小两口在施工现场看到了一片荒凉，整个售楼处就他俩。一期火爆的销售让两位沉不住了气。二期的时候是二优2700+号，结果2200就售罄了。位置不理想的16号楼在二期没参加摇号，让他们看到了第三次希望，最终以二优家庭的排名前列批，选到了自己的房子。

小张回忆道，如人饮水，冷暖自知。自主房选房说着平淡，各种情况各种心酸，唯有参加过的人才能体会。他给置业者的建议是；1、目前的选房趋势来看，选房前先要明确优先级别，一般是先户型、后楼层、最后单元，同时明确那种情况确定不选，比如首层、顶层不选。事先打印出和现场一致的销控表，方便直接划去被选走的房源。2、要关注搜狐焦点论坛和微信群，这里的信息比自己建的群专业、客观。3、每一次失败都是下一次成功的积淀。较好去一次现场，积累些经验。真到机会降临时才更加从容。

不得不说小张是幸运的，自住房选上的几率简直比中彩票还要低。买房是很多人设立的5年目标或者10年目标，在经历了波折的买房过程，当把人生的排名前列套房子搞定的时候，内心或激动或平静。回头想想当初无数个焦虑的夜晚，多少次的摇摆不定，甚至因为错过好房源而绝望，但好在最后能够购得一套心仪的。

面对一线城市高昂的房价，肯定有人疑问，为什么有那么多人买的起房子？首先挡不住有些人天生命好，就能碰上拆迁或者回迁；某些单位也会有自建房与集资房；甚至有的开发商对某些有权力的单位定向打折和团购；又或许人家就是喊着金钥匙出生的，是有钱人的下一代，比如村长的子女，镇长的子女，县长的子女，市长的子女等等。

有人对买房的概念接受的早，还在上大学的时候，就受家人的思想的影响，提前上车。过了几年到了换房的时间，现在添一部分钱进行置换。

而通常的大多数人群还是父母出资，再跟亲戚朋友借一部分付个首付，子女慢慢还贷的情况。随着首付的提高，竞争不光是个人的竞争，还有背后家庭的竞争。当然我们提倡的还是个人自我奋斗。

房子的事情搞定了，回家后在父老乡亲面前，可以将腰板挺的板直。然而在荣耀的背后隐藏的就是房奴的身份。

大部分人买下排名前列套房之后已经身无分文，并且负债累累，所以心理压力是比较大的。而且排名前列套房往往都买在郊区，上下班的交通时间可能比较长，这样来看生活质量确实不会太高。尤其是在前两年最煎熬，过了这段时间，生活品质就能逐步改善了。

所以房奴并不是一个贬义词，条件好一些的，可以在勒紧裤腰带的同时也不影响生活质量。至少，在城市里为自己某得了一席之地，在疲惫的加班后有个栖身之地，不用担心哪天被房东赶走，不用害怕丈母娘轻蔑的眼神。

按揭买房不一定就要一辈子背负房贷枷锁，一辈子租房也不意味着就很自由没有压力。

如果选择租房住，随着职位和收入的提高，租的房子越来越好，开销也越来越大。相比之下，从四五年间的财富增长角度来看，买房子更胜一筹。

买房和做人的道理一样，买了房的通常是那些知道自己真正想要什么的人。房子是用来住的，不是用来炒的。一定要找准自己的需求。就拿我来说，当初买蜂鸟社区就是因为我知道这个房子就是为了儿子以后上学用，作为占坑房，不自住。是一个朝北、临街的一层，只卖376万。周边装修好一点的、能够住人的房子都得卖400万， 后来租给了一个盲人按摩，只去过一次，刚走到屋门口就被味熏了出来，此后再没去过。

对于想买房的，我的建议还是17年3月份之前您多看少动，与您有缘的房屋终究还是您的，与您无缘的怎么折腾都争取不到。

二、

买了房的都有恃无恐，没买房的永远在骚动。

有个90后的北漂姑娘，在燕郊工作后受同事影响决定买房，天天看房讨论房价，15年初朋友推荐的是大厂的房子6000元/平，然而错过的大厂期房赤裸裸地在9月份翻了一倍，10000/平米，姑娘心里就像热锅上的蚂蚁。后来关注燕郊了解到一些利好消息，然而在2015年年底，房价一个月一调整，燕郊炒到15000/平米，姑娘怀着看涨盼跌的沉痛心情，回家过年。16年又经历了20000元/平、25000元/平的跳涨，使还没买房的她心跳紊乱。当房子已经成为茶余饭后的谈资时，在父母的支持下决定17000/平入手大厂的期房，9月17日把定金交了，29日中介电话告知总价涨幅25万，姑娘说真是经历了一番过山车，绝望透顶！

姑娘感叹：90后什么都没经历，却发现已经阶层固化了，你是哪人就得是哪人，什么拼搏、努力，压根比不上房价涨幅，房价在一年之间，绝尘而去！父母那辈手上能攒够80万的也确实不多，所以90后连大七环的门都有无法进入！爱情，梦想，事业，拼搏，这些看似积极向上的词，最终你会在房子面前觉得，抢银行是较快乐向上的。

有多少人，当初手里有些闲钱，但嫌房价虚高，放进了银行吃着利息，但到现在都在过着租房的日子。世界不大，兜兜转转，很多人都还待在原地。没买房的感觉，房子还是昨天的便宜。他们在心里默默地做着横向对比，越想越憋屈。 

看看现在涨的厉害的房价，北京今年的房价就从年初的3万涨到了4万4，很多人因为不想被房贷所绑架，在北京买房的念头在心里盘桓了很久之后最后还是“死去了”。

尤其对于80后这一代人来说，当面对一份机遇，一个创业机会，一个好的投资项目，一份外地薪资诱人的工作，可以很干脆的作出决定，但是买了房的就不可能这样疯狂了，他们的事业就是维持稳定的工作与家庭。

也有人感叹，人只活一辈子，为什么不选择喜欢的方式去生活呢？

有些人挣钱后，想明白仅凭自己的能力在房价高昂的一线城市买房简直天方夜谭，于是带着钱离开了扎不下根的地方，回老家盖起了别墅。

前两天就有一新闻，农村小伙小张已经进城打工5年了，他这5年来省吃俭用拼命工作，为的就是能在城市里买套像样的小房子。但城市动辄上万的高房价让他望而却步，5年的积蓄居然还买不起一间厕所。他一气之下离开了城市，回老家盖了栋别墅娶媳妇。

三、

不同的人选择着不同的生活，没有谁对谁错，只有愿不愿意。面对北京的高房价，有人决定逃离，有人选择征服，也有些人介于前两者之间，没想过逃离，但也很难燃起斗志。

国家统计局18日公布房价数据显示，15个城市中，除广州涨了0.7个百分点，天津、杭州持平外。其他12个城市新建商品住宅价格环比都微幅回落。从环比看，一二线热点城市8成新建商品住宅价格环比略有下降，但房价走势总体上仍趋于平稳。