张家口
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贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。
房贷分两种
1、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
注意三点
1、计算首付能力：计算首付能力。还要注意房屋装修费用。因为不可能住毛坯房
2、计算月供能力：每月的月供控制在月收入的30%，因为不但要考虑贷款利率上升的因素。还要考虑收入减少。
3、计算养房的能力：包括物业费、供暖费，如果离的远，还要考虑交通费。
