排名前列项:要提前预选好你要准备看的楼盘区域、楼盘的数量(不要太多,最后会看的很累),了解楼盘的基本情况,这样,便于你最终快速决策;
第二项:提前准备好各种证件,可以提前咨询当地售楼处一般购房需要哪些证件,比如,夫妻双方结婚证、身份证、收入证明、纳税证明、户口本等,想得到的尽量多准备齐全,包括复印件在内,以避免多次补充证件,浪费不必要的精力。
第三项:选择合适的房型面积,准备好首付款项或全款,等看中房子好,以便于可以直接下单交易,避免看中房子后还要东拼西凑找首付款。
第三、由于长年在外工作,这些人群购房一定要选择有品牌的开发商,有多年开发经验的开发商。
一般来讲,这样的开发商不是简单开发房产,它会重视市场对于企业品牌的认知,这样的企业一般来讲相对比较靠谱。对于长年在外打工的人来讲,可以放心一点。
那么,反过来讲,原则上不要购买没有开发经验的企业的楼盘,无论是价格便宜的原因还是其他的原因,这样的企业往往在产品质量、后期物业管理或其他方面存在一定的问题,这对于长年在外打工的群体来讲,也难以监视它的一举一动,对于这类楼盘建议不要购买。
第四、抓紧年前开发企业做年后预算、原材料订购、拿地等短期内急需用资金的时机,此时,开发企业短期内可能因为需要资金而小幅让利,对于返乡置业群体来讲,这样的购房时机还是应该把握好的。
第五、可以多了解一些基本的购房知识,做一个“懂行”的购房者。这些购房基础知识网络上都可以查的到,这样,购房时候可以轻松自如,避免到了购房现场,有些基本问题不理解,还要问来问去,耽误购房时间。还有,就是尽可能问清楚房屋或项目用材、配置详细清单,物业管理费多少,项目内承诺的学校、医院等等配套何时可以启用等等,周边配套进展情况等等。
第六、如果看中房子进行交易了,尤其是期房进行交易时,并不可能马上可以签订地方政府承认的官方的正式合同或网签,甚至也没有办法马上办理贷款,交房也有时日,因此,购房者对于交了定金、首付之后,何时签订官方正式交易合同、何时贷款、何时交房等,甚至车位的购买问题等等,到时候再根据之前预定的时间逐个将手续办理完毕,或者集中一个时间再回来将能办的手续集中办理一下。