张家口
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对于二孩家庭而言，需要改变的可能不仅是生活的方式，还有居住的需求。对于有换房需求的二孩家庭来说，怎么选择新房子，用怎样的方式换都是需求细细考量和认真筹备的大事。对于这部分家庭，业内资深专家给出的建议则是“要想好”和“懂取舍”。
是否迫切？二孩家庭换房要想好
“每个人对于居住的想法都是不一样的。”中原地产项目部总经理黄韬在接受本报记者采访时，对于二孩家庭的换房提出了自己的看法。“我认为买房是比较个性化的，每个人的需求和出发点都不同。而且买房是没有优质的。”
二孩家庭是否一定要换房？这样的需求是否很迫切？这些问题都需要在置业前就想好。“有些家庭生二孩可能就觉得多一个孩子只是多一双筷子，两个孩子睡一个房间也没问题。这样就没必要急于换房。”
同区域小换大最现实
即使是有需求换房的家庭，对于换房的选择也需要进行仔细的考虑。“首先就是区域的问题。”黄韬认为，对于有换房需求的人来说，如果之前是长期居住在一个区域，熟悉了周边环境，是很难突然间换另一个区域环境进行置业。
城市的各个区域都有换房的市场空间，对于二孩家庭来说，切合自己的需求，在同区域内“以小换大”的方式是最为现实的。
选择一手还是二手不一样
对于有换房需求的二孩家庭来说，了解房地产市场较新的动向对于置业是较为有利的。对于这部分家庭，选择买一手还是二手同样存在着不一样的地方。
有不少年轻的二孩家庭还是执着地要求换房也要换一手新房。对于这部分家庭而言，就存在着价格差的问题。“如果是二手小房换一手大房，在同一区域会存在着较大额度的补价。”专家建议如果要换一手房，选择外围区域压力较小。
而对于不少“卖一买一”追求一步到位的换房者，会考虑购买学位房来解决小孩读书的问题。对此，专家建议，购买学位房需要谨慎，这也是房产纠纷的高发区。买学区房的家长们一定要做足前期的功课，要看看近几年你看重的房子是否属于你心仪学校的学区。同时选择传统区域的房子，入读心仪学校的可能性较大，学位变动几率会小一些。
如果开发商在宣传中宣称拥有哪些名校学位，这也是超出了开发商承诺能力的范围。即使是合作办学，教育局也不可能承诺给开发商楼盘多少学位，或者是拥有多少资源。在买房的时候就需要注意，对于这样的宣传买家不能完全相信。
