张家口
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
很多人想换房子的时候不知道自己的老房子值多少钱，害怕报价过高影响出售，又怕报价过低自己受到损失，那么怎样才能正确为自己的房屋估价呢？
1.查询均价
在交易房屋网站上的二手房销售页面查询本小区或者附近同类小区的平均售价是多少，大概知道自己房子的价格区间。查询的网站尽量选择较为权威的大型服务类网站，或者本地独有的信誉较高的房产类网站，这种网站的信息一般真实可靠，有较高的参考价值。
2.根据房屋的各项条件在均价的基础上适当调整
位置：如果房屋所在楼栋的位置处于小区的中间，那么价格会大于同小区临街的楼栋。
楼层：房屋所处的楼层也会影响到售价。以塔楼为例，售价从高到低排列依次为6-15层>15层以上>5层以下。板楼的价格估算与之不同，板楼是中间层最贵，其次为底层，较便宜的是顶层的房子。
3.房屋的利用率
房子的利用率越大，自然价格越高。那么该如何考量一个房子的利用率呢？在房产证的测绘页中会标明房屋的公摊系数，数值越小自然利用率就越大，越能卖个好价钱。
4.房屋的朝向
房屋的朝向决定着一天当中能够享受到光照时间的多少。先说塔楼，根据朝向售价从高到低依次为：东南＞西南＞双南＞东＞西＞西北＞北；板楼根据朝向售价从高到低依次为：东南＞西南＞双南＞东＞西＞西北＞北。
5.房龄
房子越新售价越高。
