张家口买房怎么选？一篇文章带你看清张家口楼市

2015年整年及2016年上半年的张家口楼市，注定要载入史册。随着冬奥会这场盛会的临近，张家口楼市无论是喷薄而出的商品房成交、“需要想象空间”的土地市场，还是日新月异的城市界面升级，一切的一切，都在证明一个事实——河北的张家口、中国的张家口，正在逐渐变成世界的张家口。

经历了上半年的张家口楼市，下半年无疑更令人期待。展望后市，张家口各个板块都发生了多多少少的变化，一些热门板块、优质地段，开始供不应求，而一股新价格体系，正在伴随着高地价而慢慢成型。

当然，对于购房者来说最纠结的一件事情在于，好房子似乎越来越少了，不知道该去哪里挑。下半年买房，需要注意这三条黄金定律。

/第1章/

黄金定律一地段为王，不是所有地方都叫市中心

在张家口，最受购房者认可的两大中心区域，无疑是红旗楼和经开区，这两大区域，一个传承了深厚的人文底蕴和人居氛围，一个展现了充满可能性的国际化未来图景，代表了房地产价值的两个方向。

今年这波火爆行情中，既叫好又叫座的，恰恰就是这两个中心区域。优质的地段配合优质的产品，在利好政策推动下，迎合了现实中的楼市回暖浪潮，也再一次证明了，地段在房地产销售当中的重要性。

那么，有没有一个地方，能够兼得红旗楼和经开区之繁华？

答案，也许就在这新建的交通枢纽上。

翻开张家口市区图，市政府办公楼驻址于经开区；各种大体量、大品牌楼盘，在这个站点的周围繁华生长；张家口南站浓缩了几代张家口人的记忆……张家口南站，1956年建立。京张高速铁路全面开工建设。新建崇礼铁路下花园北站至太子城站段初步设计，日前已获中国铁路总公司、河北省政府联合批复。

/第2章/

黄金定律二看准价格，深挖价值潜力股

熟悉张家口楼市的人都知道，红旗楼和经开区，形成了金字塔顶端的鲜明豪宅市场，一般来说走的是“大户型、高总价”路线，例如丽城佳苑，单价动辄 10000-20000元/平米，面积段在100-300之间；而南站附近大体量大品牌楼盘的出现，填补了豪宅区的90平米市场少有。

如果目光不仅局限于红旗楼和经开区，而是放大到杭州主城区热点板块的主流市场中，张家口南站附近的价值依然稀缺。

除了房产品价格这条“明线”之外，还有一条“暗线”更能说明一个区域以及楼盘的价值，那就是土地。今年以来，张家口土地市场持续升温，高价地频频出现，关注度丝毫不逊于商品房市场。

/第3章/

黄金定律三产品出众，品牌开发商带来品质保障

牛市买房，其实需要一种理性思维，选择产品至关重要。张家口南站附近楼盘的热销，不仅在于地段与价格的双重利好，更在于出色的产品设计与过硬的品牌保障。