周末政府对楼市放狠话：一个好消息，一个坏消息

这个周末，楼市出了两件关系行业和公众的大事：一个好消息，一个坏消息，你想先听哪一个？

坏消息:政府要强推房地产税了

周末，在成都召开的G20财长和央行行长会议原本没有引发太多的公众关注，不过财政部部长楼继伟的一番话却成为意外的焦点。

在会议期间，楼继伟称，将义无反顾推房地产税！

楼继伟表示，改革房地产税制，这才能更好地解决包容性，解决收入分配问题。遗憾的是，这两个方面的改革还没有推出，重要原因是信息收集和征管能力是弱项。此外，这会涉及很多利益调整，因而是最难达成共识的税制改革项目。

房地产税这个话题应该算不上最近的热点，自房地产税提出以来就备受关注。

楼继伟的此番强硬表态，对于地方政府来讲，则是个振奋的好消息：征收完土地出让金，又可以收房地产税了。

我国地方政府的财政收入多年以来严重依赖土地出让金，所谓的土地财政。不过，土地财政较大的困难就是后继乏力，因为土地不可能是无限制供应的，土地出让越出越少，这也意味着土地财政收入越来越少。而房地产税则不同，是每年都可以征收的税种，堪称是地方财政的活水，一旦被中央许可，那就是取之不尽，源源不断的财政来源。

对于地方政府是个好消息，相对应的对于普通公众来讲，则算的上是特别的坏消息：你又要向国家纳税了！对于公众来讲，房地产税一旦推出，将成为仅次于个税的税种，且有可能会成为比个税更大的负担。当前，我国的房价中，其实已经包含了土地出让金。

政府强推房地产税，意味着公众在已经缴纳了土地出让金之后，又要继续缴纳房地产税。对于公众，则是非常不公平的。或许，我们该期待下政府应该设立房地产税的起征点，如同个税起征点。或者对于已经缴纳了土地出让金的房屋免于房地产税的征缴。

此外，有朋友认为：一旦征收房地产税，房价就要下降了，楼市泡沫就要破灭了。或许会有影响，尤其是对于拥有多套房产的人来讲，简直就是场灾难，但也别太天真了，你这么想政府还不愿意干呢！

好消息:个税抵扣房贷明确了

说完了坏消息，周末还传来了一个好消息。

最近，博鳌房地产论坛正在三亚进行中，财政部财政科学研究所原所长贾康在论坛期间向媒体透露“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

贾康所说的个税抵房贷，其实今年两会的时候就曾热烈讨论过，不过后来就没了音信。此次贾康重提，且说出了时间表，自然会引发很大的关注度。

所谓的个人所得税抵扣房贷利息，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息再交税。毫无疑问，个税抵扣房贷对于普通购房者来讲是个好消息，由此可以定期的减少一笔不小的房贷利息。