淄博
淄博搜狐焦点网 > 淄博新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

各地楼市持续降温 专家:房地产税法最快年底通过

2017/02/16 08:00 来源: 国际金融报 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

受春节因素及调控政策影响,各地楼市持续降温,而房地产税将出台也可能抑制房价上涨。

受春节因素及调控政策影响,各地楼市持续降温,而房地产税将出台也可能抑制房价上涨。

2月13日,记者获悉,上周由于受到春节假期影响,楼市供应处在低位,甚至部分城市仍未有新增供应。

数据显示,重点城市土地成交量仍处于“严寒”期。上周,北京、广州、深圳、南京、成都、杭州的土地成交量为0,上海、武汉、重庆的土地成交量分别为39.16、180.82、31.76万平方米。

结合之前中央明确提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,2017年的调控还会加码,今年楼市会持续降温么?近期被外界热议的房地产税会推进么?

房产专家蔡为民对记者表示,楼市调控政策不会放松,至于今年房地产行业对GDP的贡献,“预计难低于5%”。

房地产税最快年底通过

日前,国务院新出台政策明确提到“支持各地区在房地产税等方面探索创新”,引发业内热议,认为很可能将造成楼市动荡。

央视财经分析,按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法,本届人大任期到2017年底,预计房地产税法最快将在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年底提交审议,在下一届人大任期内通过。

此外,央行不间断地“变相加息”,各地楼市调控政策跟进:郑州土地出让新规防恶意竞价,接近综合房价均值者得;上海严格审核住房公积金提取操作,依法处罚骗套取行为;北京首套房贷利率优惠提至九折,二套房贷不超过25年;广州发布公租房新政,将成年未婚孤儿及养老护理员纳入配租对象……这些都预示着中国楼市可能进入最艰难的一年。

有观点提出,调控政策加上即将出台的房地产税,可能会让2017年的房地产行业持续下行,对GDP数据产生负面影响。

房地产仍是支柱产业

记者梳理数据获悉,近十年,房地产业增加值在GDP中占比基本保持上升趋势,2016年中国房地产业增加值占GDP的比重为6.5%,如果加上建筑业,这个比例还要高一些。建筑业以及房地产中的实体经济部分,仍是中国经济重要的支柱产业。

瑞银中国首席经济学家汪涛对记者指出,中国房价快速上涨、存在大量空置住宅、房地产建设规模庞大,且严重依赖房地产来拉动经济增长。“鉴于此,投资者和决策层一直担心房地产市场泡沫问题”。

汪涛表示,如果房地产行业下行,影响主要是通过建设活动的供应链,而非居民资产负债表。“鉴于房贷价值比相对较低、购房者杠杆较温和,且住宅权益贷款才刚刚起步,陷入房价下跌、房屋成为‘负资产’而卖房或断供的恶性循环的可能性较小”。

“即便房价没有大跌,建设活动显著下行也可能通过供应链对经济产生较大影响。不仅房地产投资和建设活动乏力,大宗商品、原材料及机械产品(如钢铁、水泥及工业机械)的需求也将受到影响,抑制采矿业和工业生产及投资,严重拖累相关行业的收入及现金流。”汪涛指出,“另一方面,受直接(表内信贷敞口)和间接(表外风险敞口和抵押物)两方面影响,银行的资产质量将恶化。”

蔡为民指出,虽然楼市调控成为今年主基调,但是不用太过悲观,“预计2017年,房地产行业对GDP贡献很难低于5%”。

汪涛也认为,目前看来,2017年房地产增加值占GDP比重不会出现明显变化。

责任编辑:王靖鑫  JN541
【延伸阅读】
楼市“稳”字当头 城市分化格局将持续
年底济南等城市限购再升级 促楼市再“降温”
楼市猜想:调控持续加息预期 房价走稳并购加速
首部国土规划提控制城镇空间 楼市政策持续收紧
楼市制造的繁荣不可持续 对实体经济或无助益
楼市回暖恐难持续 需疏导宏观政策传导机制
房地产投资动能减弱 楼市拐点将至?
楼市2017展望:房价趋稳 房地产长效机制可期

新闻排行

打折楼盘 更多>>

翰林世家
翰林世家

优惠 : 99

位置 : 淄川区

平均价格 : 5400元/㎡

最新楼盘

翰林世家

翰林世家

平均价格 5400元/㎡

淄川区

查看详情
  • 卧龙南苑
    卧龙南苑

    平均价格 : 4900元/㎡

    位置 : 商场路、儿童公园南邻

    热线 : 400-683-0099 转 96042

    楼盘详情
    张店区 4900元/㎡
  • 华贸SODO
    华贸SODO

    平均价格 : 5090元/㎡

    位置 : 柳泉路南首(王舍汽配城南邻)

    热线 : 400-683-0099 转 95955

    楼盘详情
    张店区 5090元/㎡
  • 天悦
    天悦

    平均价格 : 7000元/㎡

    位置 : 西七路与鲁泰大道交汇处西200米路南

    热线 : 400-683-0099 转 84334

    楼盘详情
    张店区 7000元/㎡
美达华庭三期幸福里

美达华庭三期幸福里

平均价格 7500元/㎡

张店区

查看详情
汇金大厦

汇金大厦

平均价格 8800元/㎡

张店区

查看详情
房贷计算 楼盘对比