10月21日,国际统计局网站发布2016年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况,同时,对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。与上月相比,9月70个大中城市中,价格下降的城市有6个,上涨的城市有63个,持平的城市有1个。与9月比,一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。
一、10月份房地产市场明显降温
一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后,房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看,15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。与9月比,一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。
其中,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降80%-60%的城市有4个,下降60%-40%的城市有3个,下降40%-20%的城市有3个。
二、9月份70个大中城市房价分化明显
(一)9月份,70个大中城市中,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有6个,持平的城市有1个,涨幅在2%及以内的城市有40个。
(二)从同比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格同比下降的城市有6个,涨幅在10%以内的城市有42个。
(三)二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有6个,上涨的城市有61个,持平的城市有3个。环比价格变动中,较高涨幅为5.7%,较低为下降0.6%。
(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,上涨的城市有52个,持平的城市有2个。6月份,同比价格变动中,较高涨幅为50.1%,较低为下降3.8%。