淄博
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【淄博房产搜狐焦点讯】一个政策接着一个政策，房产市场开年很是热闹，据了解，淄博包括四大行在内的12家银行,发现目前农行、工行、建行、招行、光大、浦发以及邮政储蓄银行明确表示开始执行较低首付比例20%,首套房贷门槛已降低；中行、交行以及中信银行执行较低首付比例25%；齐商银行表示开始执行较低首付比例20%。二套房方面,除中行首付款尚未做出调整外,其他银行均已把较低首付比例由40%调整为30%。
不过,对于已经结清首次贷款,并再次申请贷款的,同样可享受到较低20%首付的优惠。值得注意的是,虽然这7家银行已经执行了新政,但并不意味着所有人都可享受到“两成首付”政策。因为执行“新政”的银行规定只有在“与之合作”的楼盘购房才能享受这一政策。其中,多家银行表示,“并不是所有人都可以享受,需要根据业务具体情况来定。”购房时首付低,则贷款总额增加,这就导致申请人的工资证明和银行卡流水证明额度增高,不少购房者因此被“卡住”,因为个人原因而无法享受“两成”首付。
值得一提的是,如果市民结清首次贷款的房贷,再贷款仍可享受20%的首付政策。”这一“认贷不认房”的现象,也并非所有银行都执行,特别提醒购房者在购房时咨询好自己所购买的楼盘以及相关银行的规定条例。
除了首付比例下调的房贷新政逐渐在淄博各大银行落地实施,首套房折扣利率也依然“给力”。目前中行、交行虽执行首付比例较低25%,但其利率却可以打85折；工行、招行、农行、齐商银行较低可以申请到九折优惠；而光大、建行、中信等多家银行,则执行基准利率。
业内给购房者的贷款建议:
各银行关于首套房贷款的审批时间都相对较快,只要材料齐全,个人信誉度高,一般只需3个工作日,最长也在5天内即可办理完成。而在放款时间上,则不尽相同,5天至半个月不等,各银行均表示,审批速度是非常快的,如果客户的手续、证明等资料齐全,具有一定固定资产,那么放款速度也是很快的。
首次购房的置业者,需看好所购楼盘与银行的合作信息,详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款,避免走弯路。购买二套房(现有贷款)的置业者,可先到各家银行进行咨询,因各银行的房贷政策均是公开、透明化呈现,置业者可结合房源与自身条件的具体标准,从而找到适合的贷款金融机构。
